湖州房产置换价格公示查询广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示
湖州房产置换价格公示查询广东省住建厅发布13条商品房交易风险提示
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1、月13日，广东省住建厅印发《广东省商品房交易风险提示》。
2、广东省住房和城乡建设厅近日印发通知，就购房过程中需要重点关注的风险事项作出13个提示，要求各地及时将该风险提示印发给本辖区所有房地产开发项目公司，并在销售现场醒目位置予以公示，同时公布投诉举报电话，接受公众监督。
3、月13日，广东省住房和城乡建设厅发布《广东省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》称，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，切实维护购房者的合法权益，该厅研究制定了《广东省商品房交易风险提示》（简称“《风险提示》”）。
4、而广东省住建厅于10月13日面向全省发布了商品房交易风险13条提示，除了提醒购房者注意交易中潜在风险，还要求辖内各地级以上市住房城乡建设主管部门“要加强对开发项目的巡查检查，依法依规严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规销售行为，发现一宗，处罚一宗。
5、月13日，广东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》。《通知》指出，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。
1、年4月3日，湖州市出台《二里桥片区项目一期（航运一村）房屋征收补偿方案征求意见公告》：因二里桥片区项目一期（航运一村）建设的需要，拟对范围内的房屋实施征收。
按照义乌市新政，其土地出让将视情况“限房价、限地价”。同时，义乌将实行“限制转让”政策，自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。规范商品房销售秩序方面，新政明确要求在售项目不予上调备案价格。
月10日，浙江省义乌市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自通知发布之日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。
调整住宅限售政策。凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
我国商品房预售需要满足以下两项条件：一是取得四证，即土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证；二是工程进度达标，即投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。达到预售条件并申请预售以后，预售获得的销售资金都要进入监管账户。
《通知》指出，凡在金华市区（婺城区、金义新区金东区、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。
商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。金华、义乌现在都没有限购，而且信贷政策偏向宽松，这条政策对大多数人影响都不大，只是能减少代持、众筹炒房类操作，提升了专业炒房团的炒房难度。
通知明确，实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。
实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。推行公证摇号销售。
值得注意的是，湖州此次新政提出，实行住房限售，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在该通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。而在该通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。
就是风险。另外，对公证摇号的楼盘，任何机构或个人承诺可购买到指定房源的，就是风险。协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策的，就是风险。在此之前，浙江省杭州市住房保障和房产管理局亦于9月29日发布谨防七个“凡是”“购房重大风险提示”，保障购房者合法权益，防范交易风险。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
