小临 小张和小陆, 浦东三姐妹 ,你选哪一个 (临港蓝湾房价涨幅趋势分析)
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如果你是70、80后，上有老、下有小，且有一定经济实力的中产家庭，建议你考虑浦东中部产业带与上海东西主轴线交汇处的张江科学城。 张江，是上海建设全球科创中心的样板间，是上海的“百年大计”，同时也承载着“自贸区+国家科学中心”双重国家战略，“国家科学中心”全国只有3个，另两个是北京、合肥。
1、还可以类比上海其他的国际社区——森兰国际社区，背靠外高桥和金桥的保税区，周边有大量的外企，人流也比较多，森兰社区从刚开始开发时的房价8000，到现在的房价6w，也仅仅用了几年的时间。
2、万预算能够买到的区域是在奉贤四团镇临港蓝湾国际社区和海湾镇上。目前凌钢蓝湾国际社区内有三个项目可以考虑，一个是瑞和上海印象目前在售的户型小面积是74平的两房，总价126万起。还有凤凰城天悦，小面积84平米的三房，总价180万起。以及保利玲玥公馆，目前在售面积小为81平米三房，总价160万起。
3、上海电建地产泷悦蓝湾是值得买的。上海电建地产泷悦蓝湾是位于奉贤江山路6819弄的别墅，住宅项目，叠拼70年。下面请看上海电建地产泷悦蓝湾项目的详细数据信息。
4、凤凰城天悦位于上海奉贤区正旭路与云樱路交叉口（临港蓝湾国际社区），建面约85平、94平装修3房，均价约23000元/平，总价约162万起。另有房源建面约115平上叠、123平下叠，均价约28000元/平，在售房源预计2019年12月31日交房。
5、临港蓝湾国际社区内一共三个楼盘，分别是：凤凰城天悦、保利玲玥公馆和绿城兰园 凤凰城天悦是由碧桂园、绿地和世贸三家开发商联合打造的，保利玲玥公馆是由保利集团打造，绿城城园是由绿城集团打造的。
6、临港蓝湾国际社区目前在售的楼盘有保利玲玥公馆和凤凰城天悦，单价均在2万左右。保利玲玥公馆在售户型有：83平方三房，94平方3房和114平方4房。
关于购买上海老破小的房子，我有以下几点看法。首先，房子作为不动产，其价值不仅仅在于房屋本身，还包括周边的配套设施。对于一些人来说，这些看似老旧的房子可能极具价值，尤其是如果它们位于优越的地理位置，比如好的校区、商业街、超市、医院和地铁站附近。在上海这样的大城市，这样的房价实际上并不高。
崇明岛的房价相对较低，但购买者却不多，主要原因在于房产不属于上海产权，这让希望成为上海人的购房者犹豫不决。 上海崇明岛的房产确实存在升值空间，但升值的步伐可能较为缓慢。
您是外地户口，而且您的家庭在上海市已经有一套住宅了，所以按照上海市限购政策，非沪籍家庭最多在上海拥有一套房子，因此您是被限购的，也就是不能买了。
