法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税 (不良房产交易需要交多少税)

法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税?

1、卖方需支付的税费主要包括个人所得税（3%，若房产证满5年且为*住宅则可免）和营业税（5%，满2年免），总计约为成交价的10%。对于小于144平方米的普通住宅，其他过户税费大约几百元。

房产证不满5年交易需交多少税

印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

产证不满五年要交的税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证满2年不满5年交税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

满五不*的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照55%缴纳营业税、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，上次购买价格—现在价格的差*税率55%商铺差额缴纳，计算公式为，上次购买价格—现在价格的差*税率55%；个人所得税。

根据各地区具体规定执行；权属登记费与取证费用：同样依据各地区具体规定执行，通常情况下总计不超过200元人民币。

已有4套房产,现出卖一套,需要多少交易税(都已过5年的)

一般来说，出售房产要交的税如下：营业税 （5%）城建税 （区分不同情况计算）教育费及附加 （3%）土地增值税 （区分不同情况计算）印花税 （0.05%）所得税 （20%）如果你的是普通住房的话，且过了5年，免征营业税和土地增值税；由于没有了营业税，所以城建税和教育费及附加也没有了。

房产过户要交的税如下：契税：缴纳房款的1%；营业税：缴纳房款的6%；营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税：缴纳房款的0.56%；个人所得税：缴纳房款的1%；印花税：缴纳房款的0.05%。房产过户需要多久 房产过户的时间会在3个月左右。

契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否*）1%；满五年*住房免税。个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上*住宅可以免征。

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价55%征收）、个税（按交易价1%征收）、契税（按交易价1%~5%征收）、以及印花税（按交易价0.1%征收）。

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

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