房产交易增值税可以抵扣吗公司购买房产可以抵扣增值税吗
房产交易增值税可以抵扣吗公司购买房产可以抵扣增值税吗
今天阿莫来给大家分享一些关于房产交易增值税可以抵扣吗公司购买房产可以抵扣增值税吗方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。增值税专用发票抵扣及要求：从销售方取得的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）上注明的增值税额。
2、公司买房是可以抵扣增值税的，不过有两点要求，一是必须要取得增值税专用发票，如果只能取得普通发票的，不能抵扣，其次，企业要是一般纳税人以后取得增值税发票，如果企业是小规模或者取得一般纳税人之时为小规模企业，则不能抵扣。
3、公司名义买房可以抵扣增值税吗公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。公司名义购房要交什么税？（一）契税。
4、根据营改增的规定，增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
5、法律分析：以企业的名义买的住房是可以抵扣的。根据营改增的规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
1、企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。
2、房地产开发企业取得土地需缴纳进项税，但是符合以下要求即可抵扣：从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
3、房地产企业因为所其行业特点，业务繁多，所支出的各项成本费用类型很多，所以其可以抵扣的进项税的种类也有很多，比如：建筑房屋所需要的各类材料、人工、机械设备等固定资产、燃料及动力、工具及器械等，另外，房地产企业管理部门的固定资产、办公费、水电费、租赁费等等取得专用发票，都是可以抵扣的。
4、问：房地产企业不能抵扣进项税额的事项有哪些？《有关事项的规定》明确：（1）购进服务、无形资产、不动产用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。（2）非正常损失的购进货物、相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
公司名义买房可以抵扣增值税吗公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。公司名义购房要交什么税？（一）契税。
一：当然可以！只要符合相关规定，公司购买房子可以享受税收优惠政策哦。二：但是，税务部门对购买房产的实际用途有严格审查。如果发现用于非居住或经营需要，就不能享受相关税收优惠了。三：在购买房产抵税时，还要注意以下问题哦。首先，房产原值要符合税收优惠政策的规定。
以企业的名义买的住房是可以抵扣的。根据营改增的规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
公司买房按发票上注明的增值税税额进行抵扣。至于这个增值税税额，可能是按5%或者是按9%计算。购进房屋等不动产是专用于职工福利等不得抵扣进项税额的，则不得抵扣。税费指的是税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。
1、法律主观：不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。个人消费包括交际应酬费。
2、企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。
3、营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。增值税专用发票抵扣及要求：从销售方取得的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）上注明的增值税额。
4、基本原则：正常计税项目取得增值税专用发票，电子客运发票，和ETC过路费发票可以在增值税发票平台上正常认证抵扣；老项目，简易征收的不可以抵扣进项，可以要普票或是做进项税额转出或是认证不抵扣。
公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。
企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。
增值税抵扣的会计分录具体做法：收到进项：借：应交税费，应交增值税（进项税）。开出增值税发票：贷：应交税费，应交增值税（销项税）。销项减进项等于本月应该交税金。
房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用发票的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。房地产开发企业进项税额账务处理是，借：开发成本等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
