现在重庆江北区域的房价是什么样子的 (未来重庆江北房价趋势分析)
现在重庆江北区域的房价是什么样子的 (未来重庆江北房价趋势分析)
江北农场板块：位于石马河附近，享有嘉陵江的转弯美景。该板块东临石马河立交，南接高家花园大桥和大川水岸住宅项目，西侧拥有较长的江岸线，北侧则有超过4000亩的生态公园。规划中的双碑大桥和5号线地铁将穿过该区域，目前以改善型住宅产品为主，平均价格约为6万元/平方米。
1、江北嘴：江北嘴是重庆的金融中心，拥有大量的高端写字楼和商业设施。区域内房价较高，适合投资者和商务人士。观音桥：观音桥是重庆的商圈之一，购物、餐饮、娱乐设施丰富。周边住宅区成熟，生活便利，房价相对较高。北滨路：北滨路位于嘉陵江畔，环境优美，交通便利。
2、观音桥商圈：作为江北最早发展的区域之一，观音桥商圈现已成熟，集商业、医疗、教育资源于一身。随着商圈规模的扩大和百亿级商圈目标的设定，该区域住宅用地的稀缺性凸显，项目地段优势明显。 江北嘴CBD：规划为江北第二大商圈，与弹子石CBD、解放碑CBD共同构成长江上游金融中心。
3、寸铁板块就是现在说的的江北嘴二期，因为海尔路臭名昭著，大部分重庆人对此地都是避之不及。海尔路在以前是大部分货车的运输通道，常年发生拥堵和车祸。随着江北区发展的重心东移，海尔路会进行拓宽，货车会进行改道。
4、无独有偶。在与南岸自贸板块一山之隔的江南新城，中国智谷（重庆）自2月挂牌以来，也是以平均每天超过一家企业的速度，引进了包括科大讯飞、阿里赛迪工业物联网、重邮讯飞人工智能学院、重庆智库研究院有限公司等80多个项目，签约金额超过432亿元。
5、弹子石板块重庆也定位为CBD，但是其企业规模和经济规模体量较于解放碑、江北嘴相差太多。不过三者形成金三角形态未来发展可以起到相辅相成的作用，1+1+1大于3。 重庆未来核心区以前与未来都会定格在解放碑、江北嘴、弹子石。这三区经济产值比例远远高于其他区域。 我觉得，重庆未来10年的发展中心是两江新区和渝北区。
1、成本低 现在重庆的房价还是比较平均的，无论是主城区，还是周边地区，房价大约都在7万/平方米左右。就拿江北区来说，中心一些的位置，房价平均在8万元/平方米左右，而周边地区的平均房价大约也在6万元/平方米左右。
2、重庆江北区房价多少钱一平方重庆绿地海外滩商铺均价约8700－－23000元，在售面积：120－－650_，项目总占地面积约18万_，总建筑面积约45万_。
3、北滨路板块：北滨路板块沿线的滨江地带，西起石门大桥，东至黄花园大桥。得益于观音桥CBD和江北嘴CBD的辐射，该板块的价值得到了显著提升。在售的高层住宅如保利天汇，套内均价约为9万元。 观音桥板块：作为传统的商业圈，观音桥地区已经成熟，可开发用地有限。
4、规划在建的双碑大桥和5号线会经过板块，项目以改善产品为主，均价在6w左右。石马河-大石坝板块：规划为江北第二大商圈，范围包括大石坝、冉家坝及南桥寺沿线区域，“四横四纵”交通优势，10分钟车程到达渝中区和沙坪坝，高层项目如凤凰湾套内均价在6w左右。
5、北与渝北区接壤。江北区因为开发较早，所以土地供应比较少，所以近来的新房项目不多，江北区的新房主要集中在北滨路，西到国奥村，东到海尔路，都有一些新房项目，均价大概在15000-24000左右 像中间的楼盘，比如恒大御龙天峰，精装套内价格达到了27000，而东边海尔路的海越府，套内价格12500左右。
