投资泰国房产如何出售,中国人在泰国可以买房吗?如果回国可以卖了吗
投资泰国房产如何出售,中国人在泰国可以买房吗?如果回国可以卖了吗
1、如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。
分析如下：中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得*产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。注意事项：泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。
中国人可以在泰国买房。但是不是所有类型的房子都能购买，在泰国外国人只能购买该国家的部分公寓，其他类型的房子无法购买。虽然泰国也可以贷款买房，但是中国人贷款非常麻烦，很难审批下来，基本要付全款；而且用于投资出租的话也会比较难出租。
中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的*产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。
中国人在泰国可以买房。但是泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得*产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。购买公寓项，目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。
1、看房洽谈 可找中介做代转售服务，如有买房看中您的房子，双方确定最终销售价格和意向后，需要及时确定房款的支付时间，并且支付预定金。 签合同：确认双方身份，签订泰国二手房转售合同。付款 当买方支付了订金后，会收到订金付款收据，以及该公寓房间已经为您预留的文件声明。
2、第五步：办理房产过户 购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
3、购买期房的流程与现房相似，但无需立即全款，而是按阶段付款。私人业主已过户的二手房交易则涉及中介和土地厅过户，通常要求一次性付款。对于未过户的房产转售，涉及开发商更名，费用视情况而定。至于资金转移，购房款需从海外汇至泰国本地银行账户，凭国外汇款证明过户。
4、购买期房/楼花 - 直接跟开发商购买 购买期房/楼花 - 业主转售 购买现房 - 直接跟开发商购买 购买现房 - 业主转售（二手房）下面以购买期房/楼花的流程（直接跟开发商购买）为例：第一步： 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。
5、因此，您应该仔细审核这份泰国房产合同：正确理解购房合同内容，以确保买房进展顺利。在某些情况下，合同可能遗漏一些您与卖方已达成的谈判成果，这些应记入合同当中。合同可能缺乏一些重要条款。比如购房合同未明确房产税费的支付。
6、第一步：看房、选房。*或没有精力去泰国考察的投资者，可以通过中介公司来了解泰国房产市场的现状。第二步：签意向书并交预定费。选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费。第三步：签购房合同并交首付。第四步：支付尾款，拿到钥匙。
也就是说在房子还没正式过户之前卖给下一家，赚的是中间的差价利润；然后可以把房产所有权转移给买家，需要一个改名费，大概10000泰铢（2000人民币左右）。2，过户未超过5年的房产 从这一点来说，和国内又有点类似了；五年内出售的房产有一个3%的特种商品税，也称为增值税。
当泰国房产过户时，需要向泰国土地厅支付以下几种税费：过户费：2%的房子总价。买卖双方各自承担一半，买方需支付1%。特别营业税：3%。业主持有房产超过5年或户口落在房产上超过1年的可免除。印花税：0.5%。已缴纳特别营业税的不需要再付印花税。
税费须知：购房后，买家需要承担一定的税费。这包括过户税，税率通常为2%；如果在购买后五年内转手，则需支付3%的特种商业税，而如果房产持有时间超过五年，则可免缴此税。此外，卖家还需支付0.5%的印花税。
一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。第五步：办理房产过户 购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
如果您买的房子是期房，在签合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以轻松自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商月3000－50000泰铢不等的更名费。房子的差价由买房人直接付款给您即可完成转让手续。
当您购买泰国房产时，大多数情况下，在您支付订金后卖方将为您提供一份购房合同或者购房协议。该合同或协议为英语或泰语。在签字前认真审核合同内容是非常重要的。有时您可能需要翻译文件并执行两个版本。
