杭州房产未满五年交税 (杭州未满5年房产交易税)

杭州房产未满五年交税?

1、持有未满五年的房产，过户交易（买卖）。需要承担1%的个税以及5%的营业税。契税按照住房面积征收，90平以下1%。买家名下有其他房产，契税就是3%起步。其他还有印花税，房产评估费和工本手续费。

杭州不满五年的房子过户要交多少税

营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。 个人所得税，1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

持有未满五年的房产，过户交易（买卖）。需要承担1%的个税以及5%的营业税。契税按照住房面积征收，90平以下1%。买家名下有其他房产，契税就是3%起步。其他还有印花税，房产评估费和工本手续费。

契税，如果房子居住范围在144平以上，需缴纳3%，居住范围在90平以下且是首套房，需缴纳1%；印花税一般是房款的0.05%；交易费3元/平方米；测绘费是36元/平方米；缴纳权属登记费及取证费一般是在200元内。

没满5年的房子卖方要完多少税

1、未满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

2、满二不满五交多少税，需视情况而定：如果满二年不满五年，要交增值税，税率55%，由卖方缴纳；个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。房产税的征收方法如下：从价计征。

3、不满五年二手房交易税费需要缴纳个税＝差额＊20％，对于营业税，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征；未满两年需要缴纳营业税＝全额＊5．6％。二手公房满两年则营业税免征，未满则需缴纳全额＊5．6％。

4、法律主观：根据2015年3月30日财政部*规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。

5、不满五年的二手房交易需要缴纳增值税：税率55%，由卖方缴纳。 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收的话有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。

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