房产交易所得税免税,房屋免税是两年还是五年

房屋买卖个人所得税征收标准

1、按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭*住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。

房屋免税是两年还是五年

1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否）1%；满五年住房免税。个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%；五年以上住宅可以免征。

2、二手房满两年和满五年在交税金额会有区别，比如在契税上满两年不满五年的时1%，如果是满五年*的住房就免税。个人所得税上的话，满2年不满5年的普通住宅是按照（售房收入-购房总额-印花税）20%，而满五年的二手房（*）可以免征。

3、房产满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始起算。房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从*缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

4、如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年*住房免税。个人所得税，2年以上（含）5年以下需缴纳1%，5年以上*住宅可以免征。什么是满二*“满二*”的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下*住宅。

5、房本年限满两年指在两年内不征收增值税和附加税，满五年后可以免征增值税和附加税，但如果是满5年，且是家庭*住宅则免征个税。契税：两年内未满五年者，不论是否独占，均按1%计，五年内只有一套房屋可免税。

房子几年可以过户免税

房产证满五年过户能免营业税和个人所得税。如果其是*普通住宅的，房产证满五年过户，那么能免营业税和个人所得税，只需交契税5%，其它过户税费约数百元。不是*住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的6%，个人所得税是税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

满五年。根据查询房产税税法显示，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，只需交契税5%。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。

五年。根据查询律临网信息显示，房产证满五年过户的，只需交契税5%，免征营业税，同时免征个人所得税。

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