淄博现行房产交易税有谁知道淄博二手房过户的具体流程和收费标准啊

今天阿莫来给大家分享一些关于淄博现行房产交易税有谁知道淄博二手房过户的具体流程和收费标准啊 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、测绘费：住宅36元/㎡；商业用房04元/㎡；多功能用房（综合办公等）72元/平方米。交易手续费：住宅面积6元/㎡；非住宅8元/㎡。产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。

2、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

3、淄博房屋过户是要去淄博市各区房产所在地的不动产登记中心，淄博市房屋买卖过户流程是：面签；面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

4、二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。

5、手续：直接拿着三证去房管局的营业大厅去办过户去就行了。不过在这之前看好房产证是几打头的，那个决定了你是去区里办还是市里办。你打电话去房管局咨询的时候他会问你这个的。

6、未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担如果满五年，不考虑国五条，费用在2000多。

淄博市170平方二手房要比144以下的多缴多少税

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非*3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

淄博二手房过户费用有哪些

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。契税：基准税率3%，优惠税率为5%和1%。

测绘费：住宅36元/㎡；商业用房04元/㎡；多功能用房（综合办公等）72元/平方米。交易手续费：住宅面积6元/㎡；非住宅8元/㎡。产权登记费：住宅80元/套；打共有权证90元/套抵押登记手续费：住宅80元/套；非住宅550元/套。

二手房契税：基准税率3%，优惠税率5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方*购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。价格仅供参考，具体以实际价格为准。

淄博购买二手房不满5年交多少税

1、按照房产交易盈利部分的20%或房屋售价的1%计算（若房产证已满五年且系*住房，则可免征此项税费）。

2、房子不满5年，要缴纳6%，50几万房子，最少都28000。

3、增值税：原本按成交价的5%缴纳，但若转让出售的房产购买时间超过2年且为普通住宅，则免征增值税。因此，对于满2年不满5年的二手房，若满足条件，则无需缴纳增值税。个人所得税：税率可能为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

4、不满5年二手房交易税费不满5年二手房交易的税费如下：增值税：卖方需缴纳55%的税率，如果转让出售的住宅购买时间不满2年，则需按照全额来收取增值税。个人所得税：不满5年的二手房需收取税率交易总额的1%，或是收取两次交易中相差的20%。印花税：税率的1%，买方与卖方各出一半。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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