卖方税:个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。营业税:(评估价-原价)*5%或评估价*5%。土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
1、综上所述,如果过户费一方全包的话,购买160平米的二手房总价80万,需要额外支付的费用大致在2万至6万之间。具体费用还需根据当地的市场价和政策规定进行具体计算。购房者在购买房屋时,还需考虑其他费用如物业费、装修费等,以充分了解购房成本。
2、过户登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
3、交易费:3元/平方米 4 测绘费:按各区具体规定 5 权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。房产过户费用之卖房人应缴纳税费:1 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
1、权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。房产过户费用之卖房人应缴纳税费:1 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2 交易费:3元/平方米 3 营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。
2、过户费用:(1)契税:90平方米以下*购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。
3、契税:90平方米以下*购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4、二手房过户费主要包括以下几个方面:契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。
5、房屋所有权登记费 80元,共有权证:20元 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;过户费用 (1)契税;90平方米以下*购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
以80万为例,个人所得税费用为0.8万。最后,公证费是指购房合同公证的费用,根据柳州市公证处的收费标准,公证费一般为购房总价的0.1%至0.3%。以80万为例,公证费用为0.8万至4万之间。
法律主观:二手房交易税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
普通住宅的契税为2%,*商品房契税为4%。
二手房不要交什么土地出让金,你是卖家的话需要交的是营业税,这个税是大头,大概6%,如果不满五年就需要交。然后是个人所得税,按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收,所以大头加起来的话大概是6%这样,算上其他杂费,如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。
二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。
值得买。根据查询相关公开信息显示,柳州市永前东四区的二手房值得买,因为该区位于柳州市的核心地段,交通便利,配套设施齐全,房价比较合理,投资回报率较高。