非首套房房产交易税是多少,不满五年且不是*的住房,请问交易过程需要交多少的税费?
非首套房房产交易税是多少,不满五年且不是*的住房,请问交易过程需要交多少的税费?
契税：买房首套房在90平方以下时按照1%缴纳，在90平方到144平方以下时，按照的5%缴纳。个税：按照房价的1%收取。交易手续费：一般是按照建筑面积乘以2元/m来计算的。评估费：按照评估额0.5%来收取。
二手房满2年不满5年的不是*住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：增值税：原本是成交价*5%，由卖方缴纳。
所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的*普通住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，若是满五年可减免。
你好，不满五年不*的住房需要缴纳以下税种：营业税：总房价的6 个税：普通住宅总房价的1%个税；非普通住宅房价的2%个税 契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的5%；140方以上的3 如觉得我的回答对您有帮助，望好评。
VAT：按55%的税率，卖方支付。并规定：如果是在两年内转让、销售的，则需要全部缴纳增值税；如果转让、出售、购买了超过2年的非普通住宅，或者转让、出售、购买了不到2年的普通住宅，需要按照两次交易的差价来征收增值税。
1、二套房契税政策如下：按照国家规定购买第二套房，契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3％缴纳。对*购普通住房征收契税的标准：90平方内1％，90平方到144平内5％，非*购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。
2、购买第二套房交的税有：百分之三的契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收；依据交易额的百分之零点零五的印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
3、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）。
4、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定：对*购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方～144平内5%，非*购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
5、二套房契税百分之3，契税计算如下：建筑面积90平米以下，同区域*购房，农村户口全免契税；建筑面积90-140平米之间，*购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%；建筑面积90平米以下，*购房，城镇户口，契税1%；赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
6、二套房的契税是3%二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
1、房屋买卖需要交纳的税费有：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的增值税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。
2、契税 契税是根据房屋买卖成交价的百分比来计算的，通常为3%-5%。契税是由买家承担的，因此卖家在售房时不需要缴纳契税。印花税 印花税是按照房屋买卖成交价的0.3‰来计算的，这部分费用是由卖家承担的。城市维护建设税 城市维护建设税是根据城市维护建设税法规定的，税率为5%。
3、买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：05‰+5元/证，契税：*购房1%、非*购房15%。卖方：营业税：555%或差价×555%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：05‰。
4、买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
5、房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。
购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；你除了契税需要缴纳1%之外还需要缴纳营业税5%，个税1%，印花税0.1%，其他杂费1000以内的费用。
如果是第三套的话，国家就没有契税的优惠政策了，目前，云南省是按照3%的税率征收契税。
房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，的契税！二次购房3%的契税（不管多大面积）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
买第二套房交税吗契税要多交，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。
1、个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五*的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人*房产等2个条件。
2、②非普通住房、非家庭*住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3%。免征情况：无营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%；面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。
3、首套房：卖方：营业税及附加：产权未满2年的按6%全额计征；产权满2年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差额征税。个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征个 人所得税；其他情形按1%附征。印花税：住房从2008年11月1日起免征。
4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所。
5、如果满五年为卖方非*住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
6、正面回答二套房交易需要交的税。契税，如果个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，就按1％的税率征收契税。
