房产交易税适用房,二类经济适用房买卖需要交的税

海淀经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税

海淀经济适用房可以自由买卖吗海淀经济适用房5年内不得上市交易，经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。海淀经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。

二类经济适用房买卖需要交的税

二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。

费二类经济适用房买卖需要交的税费主要有：营业税：买卖双方按收入的3%支付营业税。个人所得税：买方支付，按照买卖价格的5%支付个人所得税。营业税：卖方支付，按照买卖价格的3%支付营业税。土地使用税：买卖双方按照买卖价格的1%支付土地使用税。

经济适用房交易要交的税有：契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。

费二类经济适用房的买卖需要交的税费主要有两部分：一是房产交易税，具体费用按照不同地区的政策规定而定，一般是按照房屋销售价格的1%，*不超过50万元。二是契税，即房屋买卖时，买方与卖方签订的契税，具体费用按照不同地区的政策规定而定，一般是按照房屋销售价格的3%计算，*不超过200万元。

万二类经济适用房在2008年4月8日以前经济适用房满五年，要交网签价的10%的税。360万二类经济适用房在2008年4月8日以后，交纳差额的70%的税。360万二类经济适用房的具体土地收益金需要询问房管局。

一类经济适用房满五年才可以上市出售，即上市需：契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。买卖二类经适房需交哪些税？买卖二类经适房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。

房屋交易税费是多少

1、契税契税是指买房时需要缴纳的税费，它按照房屋交易总价的比例计算，税率从1%到3%不等。具体税率如下：- 首套普通住房居民家庭购买且无产权的，契税税率为1%。- 普通住房的其他情况，契税税率为3%。- 购买二手房的，契税税率按照50%-70%的比例计算。

2、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的555%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的555%征收营业税。

3、个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

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