恒大市值暴跌(恒大市值暴跌会对已买的房子有影响吗)

2022-07-14 23:23:56 股票 xcsgjz

恒大市值暴跌



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从恒大宣布跨界造车到恒驰5开卖,已经过去四年半之久。几经波折,恒大汽车终于来到第一线,许家印的造车梦也终于照进现实。

在7月6日那场用时半小时的发布会上,恒驰汽车总裁刘永灼盛赞恒驰5,并称其为“30万以内*的纯电SUV”。

作为恒大汽车的*车型,恒驰5售价17.9万元,在外观、内饰、性能上还是十分符合当下新能源车的流行趋势。

比如,由日产汽车首席创意官中村史郎操刀设计,前脸将新能源车特有的无格栅设计与凌厉的日行灯相组合。

车内10.25寸全液晶仪表、14.6寸中控屏以及10.25寸副驾驶娱乐屏,配备三幅式多功能方向盘、电子挡杆、后排娱乐屏、座椅加热通风、AR导航、电动尾门、L2级辅助驾驶等。

动力及续航,配备三合一电驱系统,*功率150kW,*扭矩345N·m,0-100公里加速7.8秒,长续航版车型的CLTC续航里程为602公里。

造车背景更是聚集龙头和*:携手麦格纳、艾克达世界*龙头来研发车型,引进德国西门子、舒勒、库卡的生产设备与生产工艺,有宁德时代、博世、大陆等近200家全球知名供应商打造世界*供应链体系。

但相比新车的产品力和造车背景,恒驰5的预售政策更是发布会焦点。

对于恒驰5的首一万辆,恒驰提出,预售订金、大定及购车尾款全部支付至天津津滨公证处专户监管,交车时才付全款,提车后15天内可退车并退款的方案。目的则是,“为了消除消费者顾虑。”这个顾虑,大家都心照未宣。

恒驰5的交代,量产三月复三月

在2019年11月的一场恒大汽车供应商大会上,许家印曾豪迈地提出了“买买买、合合合、圈圈圈、大大大、好好好”的造车计划。之后的许家印开启了地产式造车,开始大手笔收购。

2020年8月3日,恒大一口气发布6款新车。从恒驰1到恒驰6,覆盖从A级到D级各类级别,以及轿车、SUV、MPV、跨界车等全系列车型。

按照许家印的规划,是要在2021年全面量产。然而,6车高调亮相之后却迟迟等不到量产的消息。

到2021年下半年,恒大造车的危机浮出水面。恒大地产暴雷,集团出现破产传闻,债务危机的到来打乱了造车节奏。

受恒大债务危机拖累,恒大汽车股价和市值一路下跌,从*股价72.4港元,一路跌到3.2港元;市值从超7000亿港元的高峰,*跌至200多亿港元。如今停牌多日的恒大汽车,公告栏也只偶有更新。

为了节省成本,恒大汽车深圳总部的员工搬到广州南沙工厂办公。为了应对债务,恒大汽车去年也一度被摆上货架。

许家印想到了鼓舞士气,在去年10月追加10亿元,喊出“大干三个月,确保恒驰首车下线”的口号。三个月之后2022年1月,恒驰5顺利在天津产线首车下线。3月22日,许家印再次在恒大汽车内部立下军令状,“大干三个月,在6月22日实现恒驰5量产。”

熟悉的口号,结果却并不一致。恒大的汽车量产计划未能在6月22日完成,即便是7月6日的发布,也只等来了恒驰5预售的消息。而量产计划,按照恒驰的承诺,预计在今年10月至2023年第一季度完成首一万辆的交付。

量产在原有计划上再推三个月意味着,军令状已经是一纸空谈。而且,“狼来了”带来的后遗症,只是消费者的小顾虑,更大的顾虑还是债务危机的不确定性。

不是翻盘便是烂尾的豪du

许家印连续“大干三个月”的阵仗,把他的急迫展露无疑。对于恒大集团而言,恒驰5的量产交付,是走出至暗时刻的关键。

恒大系产业已经摇摇欲坠。截至目前,中国恒大、恒大汽车和恒大物业2021年财务报告仍处于“难产”状态,三家上市公司也仍停牌。

恒大汽车2020年财报显示,公司在新能源汽车产业累计总投入达474亿元。其中249亿用于购买核心技术和研发投入,225亿用于厂房的建设。

大笔投入背后,恒大汽车的亏损逐年递增。2018年、2019年和2020年,分别亏损14.29亿元、44.26亿元和73.94亿元。2021年只出炉半年报,1-6月恒大汽车归母净利润亏损达47.86亿元。

恒大汽车的焦虑还不止于此,在恒驰5预售前的半个月内,仍然风波不断。

6月20日,恒大系3家上市公司分别发布复牌指引公告,表示正在积极推进重组工作,预计在7月底之前能够公布重组方案。

6月28日,中国恒大发布公告称,呈请人Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited已于6月24日向香港高等法院提出对中国恒大的清盘呈请,涉及中国恒大的财务义务金额约8.625亿港元。

清盘呈请不等于公司破产,对公司的财务状况和运营状况并无实质或重大影响,但会损害企业的市场形象和声誉。这对于正在竭力重组的恒大而言,必然带来了更多焦虑。

观望恒驰的人们也不得不担忧,恒驰5是否会像恒大楼盘一样出现“烂尾”,会受到其他恒大系公司的影响。

恒大逆风翻盘成功与否,关键在恒驰5能否一炮而红。恒大汽车显然感受到了外界强烈的怕“烂尾”的心情,所以提前给出消除顾虑的交代,为了卖车,不惜搬出“公证处”。

但即便如此,真的能一键消除顾虑吗?恒驰5在预售设定上,权益限定前1万名,首批交付时间预计在今年10月至2023年3月,交付时间并不十分明确。

2022年的新能源汽车赛道,已经异常拥挤,恒驰姗姗来迟的时机并不讨巧。实现量产之后,等待恒大汽车的下一步难题将是销售,以及如何说服客户信任恒驰。




科创板指数

科创50指数今日上涨0.34%,报收1052.79点,科创板全日成交量9.00亿股,成交额463.15亿元,加权平均换手率为1.63%。

证券时报•统计显示,今日可交易科创板股中,233只股收盘上涨,涨幅超过10%的有6只,涨幅在5%至10%之间的有18只,收盘下跌的有196只。

科创板股换手率区间分布显示,换手率超过20%的有1只,换手率10%~20%之间的有14只,换手率5%~10%的32只,换手率3%~5%的54只,换手率1%~3%的186只,换手率不足1%的有149只。

换手率*的是C华盛,该股为今日上市的新股,收盘涨幅14.13%,换手率66.00%,日成交额19.31亿元,全天主力资金净流入5.99亿元。其次是三一重能,该股今日收盘上涨7.83%,全天换手率16.85%,成交额10.98亿元,换手率居前的还有凌云光、莱特光电、C思科等,换手率分别为15.09%、14.69%、14.65%。

统计显示,换手率超5%的高换手率个股中,C华盛为今日上市的新股,2只为上市5日内的新股。

市场表现看,换手率超5%的个股中,今日上市的C华盛上涨14.13%,其余个股中,今日上涨的有25只,涨幅居前的有南网科技、中信博、固德威等,分别上涨14.02%、11.77%、11.19%。跌幅居前的有力芯微、和元生物、景业智能等,分别下跌6.95%、5.79%、4.95%。

分行业看,今日换手率超5%的个股中,所属电子行业个股最多,有18只个股上榜;电力设备、机械设备等紧随其后,分别有11只、7只个股上榜。

资金流向方面,高换手率个股中,有17股今日获主力资金净流入,净流入金额较多的有C华盛、固德威、海优新材,净流入金额分别为5.99亿元、1.55亿元、7087.54万元,净流出金额较多的有拓荆科技、力芯微、龙芯中科,净流出金额分别为6921.23万元、6723.67万元、5840.32万元。

从杠杆资金动向看,高换手个股中,共23股近期获杠杆资金净买入,统计显示,截至7月12日,近5日融资余额增加较多的有凌云光、力芯微、奥比中光等,分别增加1.41亿元、1.21亿元、9119.63万元;融资余额减少金额较多的有三一重能、海优新材、超卓航科等,分别减少1.07亿元、5323.86万元、3754.13万元。

7月13日科创板换手率居前个股

代码简称*收盘价 日涨跌幅(%)日换手率(%)资金净流入(万元)
688353C华盛112.2514.1366.0059931.03
688349三一重能50.007.8316.8596.31
688400凌云光25.49-4.4215.09-3830.60
688150莱特光电21.86-0.4614.69611.53
688053C思科54.00-0.8614.65-1338.60
688322奥比中光31.45-4.6413.93-270.23
688248南网科技34.0014.0213.28-2336.38
688047龙芯中科80.12-4.3212.70-5840.32
688170德龙激光49.34-1.9711.75-1484.08
688237超卓航科58.002.4711.00447.92
688218江苏北人21.4010.8810.921761.13
688238和元生物28.01-5.7910.63-2521.04
688660电气风电9.676.7310.464953.27
688173希荻微27.940.8710.26-90.23
688601力芯微121.00-6.9510.02-6723.67
688297中无人机47.31-3.599.95-2092.92
688711宏微科技78.81-0.059.46-5409.19
688125安达智能54.502.649.36461.70
688663新风光34.677.179.07-1513.08
688221前沿生物15.948.888.40910.13
688213思特威49.30-4.368.21-2939.62
688348昱能科技529.803.677.943764.27
688071华依科技52.022.567.82512.86
688209英集芯23.582.127.71422.31
688290景业智能62.54-4.957.36-1487.80
688135利扬芯片34.091.017.25-1860.90
688595芯海科技53.03-4.407.09-3272.43
688408中信博93.5111.777.07-1407.72
688045必易微59.12-0.476.56-410.24
688048长光华芯110.220.646.42-1116.46
688251井松智能40.081.166.34-310.30
688302海创药业43.430.536.14-255.18
688327云从科技21.95-2.276.13-1079.39
688234天岳先进61.57-4.546.0880.49
688186广大特材33.2310.446.07159.81
688390固德威341.0011.195.9915534.42
688358祥生医疗24.536.615.94-27.30
688089嘉必优35.997.635.83905.64
688345博力威67.541.565.54-277.36
688120华海清科261.15-1.495.51693.49
688325赛微微电56.49-4.225.39-348.70
688072拓荆科技176.00-2.765.37-6921.23
688768容知日新81.589.995.36-187.70
688119中钢洛耐7.85-2.125.29-364.93
688680海优新材178.218.205.237087.54
688032禾迈股份879.000.655.16-5798.88
688153唯捷创芯45.29-3.295.14-548.33

注:本文系新闻报道,不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎。




恒大市值暴跌 知乎

继前一交易日暴跌后,7月20日恒大系股票继续大跌,恒大汽车(00708.HK)盘中跌20%,随后有所拉升现跌13%,中国恒大(03333.HK)盘中一度跌15%,恒大物业(06666.HK)跌8%。

消息面上,7月19日,江苏省无锡市中级人民法院的一则民事裁定书显示,广发银行宜兴支行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款人民币13201万元或查封、扣押其他等值财产。本裁定送达后立即执行。


也就是说,恒大被冻结了1.32亿,这对于资金紧张的恒大来说,无疑是雪上加霜,详情可以看我昨天的文章。


搞笑的是,昨天出事后,恒大集团紧急释放利好,意图挽回跌跌不休的股价。恒大集团在官网发布声明:我司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,我司将依法起诉。


随后,有媒体爆出中国恒大要把恒大冰泉单独拆分到香港上市。此外,恒大物业紧急出利好公告,根据管理层目前所得的资料,预计上半年净利润同比增长70%。更骚的是恒大汽车,恒大汽车造的汽车“恒驰”参展摘得2021年红点设计大奖,媒体又是一波报道。


恒大汽车、中国恒大、恒大物业紧急连发利好消息,就是想告诉大家,我没事,我还活得很好。瞧,我汽车设计得奖了,物业利润大增,明年恒大冰泉港股上市还能圈一波钱,我没事!


但是资本市场并不买账,你越是辟谣,越是说没事就肯定是有事。就好像喝醉酒的人,总说自己没醉一样。。


其实在2018年之前,恒大也是地产板块的当红炸子鸡,2017年中国恒大足足涨了10倍,很多买了恒大的人赚了个盆满钵满。没想到几年过去了,恒大市值已经跌去了70%。


其实恒大这一事件反映出的是目前政府对地产行业的严厉打压政策丝毫没有任何放松,地产股还是不要碰了。毕竟A股市场真的是一个政策市,在A股混还是要关注政策,政策都对着地产使劲锤,你买地产股还有什么好果子吃。


特别是恒大,前几年高杠杆扩张屯的士地过多,土地主要在三、四线城市,这些城市的房子要转手就困难多了。


其次,恒大的爆雷事件也会拖累其他地产股,因为市场总是不理性的,既然恒大爆雷,那么跟恒大一样激进的融创中国等等也一样会爆雷,融创也是跌得很惨。你不要觉得万科、保利这种公司好像很稳健,但是受整个政策影响还有恒大拖累,股价今年也是跌了20%。


现在全球疫情肆虐供应链已经瘫痪,这些国家的进口还得靠中国。中国凭借出口和内部消费,经济已经是稳步复苏,再也不用像过去20年一样依靠基建和房地产来支撑经济发展,这也是政府为什么敢摁住房地产的底气。


千言万语化作一句话,房地产已经是过去式,好股多得是,远离地产股吧。




恒大市值暴跌会对已买的房子有影响吗

房价真的只能涨,不能降?

恒大无愧于房地产行业“价格屠夫”的称号,率先全面打响了楼市全面降价的“第一枪”!

恒大滨河左岸精装修的房子,从1.8万/㎡直接降到了1.3万/㎡。周边高价购买的房子一夜之间“暗贬”50万,业主聚集售楼处讨说法,进而怒砸售楼处沙盘。

山东菏泽荣成恒大全款买房只需3800元/㎡起,而周边的楼盘普遍在6500元/㎡左右,折价力度为6~7折。有周边业主无形中亏损超18万,因此被愤而举报“不正当竞争”。

如果要说*“契约精神”的人群,可能要数大A的股民了,前段时间A股两天跌了近10%,但股民想着的是如何做兼职赚钱补仓,“买定离手,愿du服输”的精神,还是很令人钦佩的。

投资性买房的人群则似乎颇为赖皮,不光拉横幅抗议降价,打砸售楼处,甚至还告发恒大“不正当竞争”和“垄断交易”。对这群人来说,房价就应该“只能涨不能降”。

恒大打折卖自己的房子,刚需消费者无不为此欢呼,却因侵害了周边业主的利益被叫停。为什么房价只能涨不能降,涨的时候为什么不被叫停呢?

如果套用那首《尿床歌》来说唱是:“我降价怎么了?我降价怎么了!你缺钱的时候没降过价吗?再说明天涨回来不就好了吗?哼,哼,不理你啦!”

言归正传,恒大如此力度的优惠,可以说是房地产行业历史上头一回。现在到了抄底的时候了么?刚需购房可以捡便宜吗?恒大的房子有烂尾的可能么?

或许,事情并没有我们想象中的那么简单。房地产行业转折点时期,即便是刚需购房也需要谨慎行事,稍不注意就可能被“割韭菜”。

号称“价格屠夫”的恒大

不止于此,佛山恒大郦湖城、恒大御澜庭,中山恒大御府、御景,惠州恒大雅苑,恒大在全国几乎同时开启了疯狂大甩卖。部分购房的人群甚至顶着三伏天,排起了看房的长龙。

广汉精装房:4000元/㎡;天津恒大凤凰庄园精装房:3500元/㎡;南充精装房:2600元/㎡;开封:3000元/㎡;重庆保税区旁:4600元/㎡;佛山恒大毛坯房:3000元/㎡;

珠海恒大林溪郡楼盘,从220万猛降到120万不等,这个价格已经不是打折这么简单了。

恒大部分楼盘的单价,甚至已经低于了拿地的价格,出现面粉比面包贵的情况,说是“店铺倒闭,挥泪甩卖”都丝毫不过分。

但周边的楼盘销售和业主,却因恒大的打折售房而倍感压力。

别人还在送车位,恒大直接打6折,看房人群被巨大的优惠力度吸引走,周边楼盘的单价也因恒大降价而拉低,业主无不对此“深恶痛绝”。

恒大为何不惜得罪已经买房的业主,也要急于“打骨折”卖房回笼资金,难道恒大的资金链,真的已经到了火烧眉毛的地步了么?

股价原本为27.1港币/股的恒大,用刚好一年的时间暴跌到5.15港币/股,资本市场似乎提前嗅到了危险的味道。商票已经暴雷的恒大,或许离债务暴雷已经不远。

恒大债务“危如累卵”

以前的房地产商有多风光,现在房地产行业的现状就有多窘迫。市场上还在买房的刚需人群,真的不多了,恒大降价“抢钱”似乎也无可厚非。

在楼市交易最火爆的时候,上市房企的股价也受到资本市场的追捧。由此房地产行业,曾诞生过许家印、王健林、李嘉诚3位中国首富。

不过,随着对房价的政策调控越趋严格,尤其是“三道红线”发布以来,房地产商的融资渠道,犹如“供血”的大动脉被截断一样,分分钟都有债务暴雷的危险。

原本还有闲情逸致造车的恒大,“三道红线”的公布,仿佛是为恒大量身定制一般。可谓是面临“生死一线”的企业存亡危机,这次恒大是真的“慌了”!

恒大有息负债*达8000多亿,净负债率超过***,“现金短债比”也超过了1,妥妥地踩中“三道红线”。

债务往往是压倒企业的最后一根稻草,同样是花费巨资造车,同样是债务沉重在暴雷的边缘“反复横跳”,恒大像极了当初因为债务爆雷而倒闭的乐视。

求生欲望很强的恒大

银行“断奶”不给贷款,恒大又急需回笼资金降低负债,利益受损的业主阻挠售房降价;求生欲望很强烈的恒大,却有房子不能变现,即便市值千亿也被“套牢”。

恒大就像个不受公婆和丈夫待见的小媳妇,不光三头都受气,甚至连资本市场也不看好恒大能安然度过这次债务危机。有个别投资者爆料,恒大发行的债券被打8折甩卖。

简单地说,恒大向资本市场借了100块钱,约定到期后本金+利息还105块。

但因为债务过多已经危如累卵,一些资本市场的投资者,害怕恒大到期后还不上钱,于是转手在二级市场8折甩卖恒大的“借条”,原本价值105块的债券,被84元无情抛售。

甚至连广发银行下属的宜兴支行,忍不住也对恒大“背后捅刀子”。

在恒大贷款未到期的前提下,提前通过法院诉讼保全,冻结了恒大1.32亿的银行存款,并查封、扣押了恒大地产名下与贷款总额等值的财产。

恒大能安然“渡劫”么?

6月份深圳二手房成交量同比下降76%,有房地产中介已经半年没有开单,10万房地产中介已有1万余人离职。眼看楼市热度消退已经快要“凉凉”了,不过恒大却迎来了转机。

与A股套现百亿“掏空”乐视的贾老板不同,恒大旗下优质资产良多,并且大部分是以房产类目的重资产为主。想要套现离场完全没有可能,除了努力卖资产降杠杆,几乎没有别的退路。

除了“朋友多,路子广”外,恒大之所以几年前将总部从广州搬迁到深圳,那就是因为恒大试图通过“借壳”深深房A股上市。虽说上市失败,但从名分上讲已经是深圳的“下属小弟”。

如今恒大有困难,曾经驰援过万科的深圳国资委,想必也不会袖手旁观。

深圳国资委曾2600亿收购华为荣耀;660亿资金力挺万科,赶走“野蛮人”姚振华;148亿入局苏宁易购,让其转危为安,是名副其实投资界的“扫地僧”。

*的永远是“下一次”

恒大原本在广州活得好好的,深圳将恒大“挖墙脚”挖了过来。若是此次“见死不救”,不光是砸了“最牛国资委”的招牌,甚至以后再想“挖墙脚”都不太好使了。

恒大负债总额低于净资产,加上恒大“求生欲”满满,去年开始就锐意降低负债率,债务暴雷的概率不大,加上恒大自身的“红色属性”,吃瓜群众似乎可以洗洗睡了。

那么,恒大的房子可以买么?或许,正如特斯拉一样,什么时候买特斯拉的车都是“最贵的”,便宜的永远是下一次降价的时候,想要抄底恒大,还真不太容易。


今天的内容先分享到这里了,读完本文《恒大市值暴跌》之后,是否是您想找的答案呢?想要了解更多恒大市值暴跌、科创板指数相关的财经新闻请继续关注本站,是给小编*的鼓励。

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