第三批reits基金认购时间，第三批reits值得认购吗
第三批reits基金认购时间，第三批reits值得认购吗
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中国基金报
公募REITs继续上演被资金追捧的戏码。
2022年发行的第三只公募REITs——鹏华深圳能源REIT，*公布认购比例结果，合计大卖超1000亿，近1100亿元。
7月7日，鹏华基金*发布公告，鹏华深圳能源REIT公众发售部分配售比例为1.160%，网下发售部分配售比例为0.929%。按照5.896元/份的发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为274.44亿元，网下发售比例配售前的募集规模约为799.79亿元，再加上战略投资者24.76亿元的认购规模，该只REITs比例配售前的募集规模达到1099亿元！
目前，市场上发行的公募REITs无一例外都受到了投资者的追捧。这背后的原因在于，REITs底层资产优质，分红收益可观，产品具有稀缺性。业内人士表示，我国公募REITs市场体量庞大，未来发展前景可期。目前此类产品仍具有稀缺性，预计还将演绎火爆局面。
两天大卖1099亿元公众部分配售比例约1.160%
备受市场注目的鹏华深圳能源REIT，*公布了认购申请确认比例结果公告。
公告显示，鹏华深圳能源REIT此次发行累计募集达1099亿元，该基金公众发售部分的配售比例约1.160%。在不少基金发行遇冷的行情中，这样的发行成绩可谓亮眼。
公告显示，鹏华深圳能源REIT募集期为7月5日至7月6日。在网友分享当日（7月5日）下午，鹏华基金发布公告，称该基金公众投资者累计有效认购份额已超过本次公众投资者的初始募集规模上限，因此提前结束面向公众投资者的募集，7月6日起不再接受公众投资者的认购申请。
具体来看，中国证监会批准鹏华深圳能源REIT发售基金的总份额为6亿份。其中，初始战略配售基金份额为4.2亿份，占发售份额总数的70%，有效认购申请比例为***；网下发售基金份额为1.26亿份，占发售份额总数的21%，有效认购基金份额数量为135.65亿份，因此确认申请比例为0.929%；公众投资者认购的初始基金份额为0.54亿份，占发售份额总数的9%，有效认购基金份额数量为46.55亿份，因此有效认购申请比例为1.160%。
按照发售价格为5.896元/份计算，三类投资者的比例配售前的认购规模分别为24.76亿元、799.79亿元、274.44亿元，产品的认购总规模约为1099亿元。
不过，如果按照募集6亿份的发行要求，该只基金最终成立规模将为35.38亿元。
从投资者结构看，战略配售部分中，21家战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款；网下发售部分，81家网下投资者管理的277个有效报价配售对象中，有1家网下投资者管理的2个有效报价配售对象未进行网下认购，其余80家网下投资管理者管理的275个有效报价配售对象，已按照《发售公告》的要求进行了网下认购并全额缴纳认购款；公众发售部分，公众投资者有效认购基金份额数量为46.55亿份，如上有效认购的公众投资者已缴付全额认购资金。
值得一提的是，鹏华深圳能源REIT的底层基础资产为基础设施项目为深圳能源东部电厂(一期)项目。该项目位于广东省深圳市大鹏新区大鹏下沙秤头角，属于电力、热力、燃气及水生产行业。
年内REITs受到追捧
受股债市场表现不佳影响，今年以来基金发行市场热度有所下降，公募REITs成为少有的爆款品种。
4月7日，今年首单公募REITs——华夏中国交建REIT正式网友分享，包括战略配售、网下及网上认购三个环节引来了超1500亿资金追捧。
其中，华夏中国交建REIT面向公众投资者发行7.05亿元的预定规模，当时更是吸引约844亿元认购，最终，公众投资者的配售比例为0.84%，刷新了公募基金网友分享配售比例的历史*纪录。而早在去年5月，首批9只公募REITs发行当日合计吸引接近500亿元的认购资金，多只基金配售比例低于10%，中航首钢绿能REIT更是以1.759%的配售比例一度刷新此前由广发科技创新基金创下的*配售比例记录。
2022年第二只公募REITs、西部首单公募REITs——国金中国铁建高速REIT，*公布认购比例结果，两天大卖440多亿元。
国金基金*发布公告，国金中国铁建高速REIT公众发售部分配售比例为2.45%，网下发售部分配售比例为3.22%。按照9.586元/份的发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为147.15亿元，网下发售比例配售前的募集规模约为260.29亿元，再加上战略投资者35.95亿元的认购规模，该只REITs比例配售前的募集规模达到443.38亿元。
而7月6日发行的2022年发行的第三只公募REITs——鹏华深圳能源REIT，*公布认购比例结果，合计大卖达到1099亿元。
这些产品受到市场追捧，和公募REITs的特点密不可分，公募REITs具有底层资产优质成熟、现金流预期相对明确、强制分红等特性，预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金，能够提供长期稳定的现金流；其次，从资产配置角度看，公募REITs与其他大类资产相关性低，是分散风险、优化投资组合的配置类资产。在权益市场波动较大、稳健收益“资产荒”的背景下，公募REITs能满足投资者的配置需求。
此外，从市场供求角度看，我国公募REITs尚处于上市初期的成长阶段，已上市公募REITs产品均通过监管严格审核，资产质量优良，各类资金配置意愿较强。目前已上市项目存量规模较小，且流通盘比例不高，产品供给有限进一步加剧了各类资金对公募REITs的追捧。
值得一提的是，公募REITs强制分红和资产增值的双重收益特征对投资者颇具吸引力，今年以来存量公募REITs产品的亮眼表现，也吸引了资金的关注。
Wind统计数据显示，截至2022年7月6日，市场上共有14只REITs产品，其中共有10只成立于2021年的REITs实现了分红。
从分红规模来看，浙商沪杭甬REIT累计分红总额*，两次共拿出5.33亿元进行分红；平安广州广河REIT紧随其后，两次共拿出5.16亿元进行分红。分红规模排名第三的是中航首钢绿能REIT。此外，从派息率来看，有产品的派息率TTM超过10%。
4产品正等“准生证”
后续产品还在路上
实际上，目前各大基金都在积极筹备REITs项目。
基金君从沪深两市交易所来看，目前已经上报并等待获批的REITs产品达到4只，其中上交所3只，深交所1只，
其中上交所的产品为中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、华泰紫金江苏交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金、国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金。
上述三只产品均获得上交所反馈意见。
深交所的一只产品为红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。目前。该项目的*状态为“已问讯”。
未来随着国内证券市场架构的不断完善，公募REITs市场监管体系日趋健全，公募REITs发展将呈现试点后快速发展、资产多元化、投资机构化、运营专业化等趋势。
业内人士表示，目前我国基础设施品类繁多、规模较大，为公募REITs提供了丰富的基础资产，公募基础设施REITs未来市场空间巨大，预计会有更多产品出炉。
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与银行这个“老大哥”相比，券商受到监管机构的关注力度也不遑多让。
近年来，证券行业的高压监管态势较为明显，管理部门对券商的监管力度明显加大。据南都湾财社
当前，注册制改革进入关键时期，券商如何当好资本市场的看门人，如何更好发挥资本市场在资源配置、资产定价和交易等方面的作用，合规的重要性日益凸显。
商业银行落马高管数量增加
券商董事长罕见被查
6月10日，证监会公告称，据中央纪委国家监委驻中国证监会纪检监察组、山东省纪委监委消息，中国证券监督管理委员会山东证监局原党委书记、局长冯鹤年涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。
彼时，冯鹤年的另一个身份是民生证券董事长。证监会的一纸公告，也令此前冯鹤年被传“带走调查”一事尘埃落定。
那么，券商高管一般可能会因为哪些事项违规？综合开发研究院金融所研究员、注册国际投资分析师余洋对南都湾财社
广受外界关注的是，冯鹤年具有多年证监会工作背景。根据证监会公布的简历，冯鹤年历任山东证监局局长兼党委书记、中国证券监督管理委员会法律部副主任、非上市公众公司监督部主任与创业板发行监管部主任。
不过，券商董事长被查，并非那么常见。南都湾财社
余洋说，金融作为资源和权力十分集中的行业，行业风气对行业健康发展有非常重要的作用，高层会议也强调“一体推进惩治金融腐败和防控金融风险”。随着金融系统反腐的逐步深入，今年金融机构高管违规被查的现象较之前显著增加，“据不完全统计，今年已有超过60名金融系统高管落马。值得注意的是，其中以商业银行高管为主，券商高管较少。”
缘何如此？这与双方的规模、历史背景不无关联。武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对南都湾财社
随着证券市场的快速发展，以及作为资本市场守门人的这一职责不断被强化，证券业未来的透明度势必会加快提高。董登新说：“在证券市场，财务造假等几大牛皮癣屡禁不止，能够立案查处的毕竟有限，但随着监管水平与力度的不断提升，监管效果将得以更好的显现。”
万亿场外期权市场迎强监管
中信建设、中金公司、华泰证券被点名
场外期权业务也是监管机构的关注重点之一。6月上旬，针对这一领域，证监会罕见连出3张罚单，3家头部券商被点名。
虽然均是剑指场外期权业务，但个中缘由各有不同。其中，中信建投1笔场外期权合约股票指数挂钩标的超出规定范围，违反了《证券公司场外期权业务管理办法》第十七条的规定。
一同接到罚单的还有中金公司。经查，证监会发现中金公司1笔场外期权合约对手方为非专业机构投资者，违反了《证券公司场外期权业务管理办法》第二十四条的规定。
华泰证券也未能置身事外。经查，证监会发现该司存在以下问题：一是部分场外期权合约个股挂钩标的超出当期融资融券范围，违反了《证券公司场外期权业务管理办法》第十七条的规定；二是未对部分期限小于30天的场外期权合约出具书面合规意见书，违反了《证券公司场外期权业务管理办法》第二十条的规定；三是场外期权业务相关内部制度不健全，内部流程执行不规范，未按要求进行衍生品准入管理。
由于合规管理不到位，中信建投与中金均被出具警示函。而华泰证券则是由于内部控制不完善，被责令改正。
所谓场外期权业务，是指在券商柜台开展的期权交易，主要面向专业机构投资者。此前相当长一段时间，这一业务发展缓慢，但最近两年来在投资者对风险对冲、策略组合管理需求增长等因素的刺激下，券商场外期权业务发展势头迅猛。
目前，场外期权市场规模已超万亿元，包含场外期权在内的场外衍生品业务已成为头部券商新的收入增长点。
以上述3家券商之一中信建投为例：据中信建投去年年报，报告期内，衍生品交易业务可圈可点，场外期权业务和收益互换业务新增规模大幅度提升。稳步推进场外期权、收益互换等场外衍生品业务，积极探索新的挂钩标的种类及收益结构，满足客户个性化的投资需求。
从数据来看，2021 年，该司场外期权业务新增规模人民币 3,434.47 亿元，同比增长39.34%，收益互换业务新增规模人民币 1,029.61亿元，同比增长150.83%。
在这个金融衍生品市场悄然壮大之时，来自监管层的“紧箍咒”也逐渐收紧。
2022年5月9日，中国证券业协会场外市场与衍生品业务专业委员会视频召开全体会议时表示，下一步，协会要以贯彻落实《期货和衍生品法》为契机，进一步完善场外衍生品自律规则体系及自律监管框架，加强场外金融基础设施建设，不断提升中证报价交易报告库功能和业务标准化水平，真正做到衍生品业务“看得清、讲得明、管得住”。
“场外衍生品业务不仅收益丰厚，而且竞争程度不如传统经纪业务激烈，许多有一定规模实力的券商投入较多资源，并将其作为业务突破的重点方向。”余洋说，在此背景下，管理部门实行强监管有利于规范场外衍生品交易市场秩序，为快速发展的新兴业务塑造健康的发展环境。
事实上，伴随我国场外期权市场起步晚但发展迅猛这一特点的，是相应而生的市场风险。监管机构加强该领域的监管，势必倒逼券商提升服务能力的专业性和合规风控的水准。
保荐业务仍是违规“高发区”
中德证券、平安证券涉乐视网项目被处罚
不出意料的是，保荐业务仍是券商违规行为的高发地带。本次观察期内，证监会及派出机构开出的“罚单”中，IPO保荐业务违规仍占不小的比例。
6月中旬，山西证券披露控股子公司中德证券收到证监会的公告。公告显示，经查明，中德证券在乐视网2016年非公开发行保荐业务中存在未完整获取和编制前十大客户销售情况，以及未对业务发生的真实性进行有效核查。证监会责令中德证券改正，予以警告，并没收业务收入 566.04万元，以及处以1132.08万元罚款。
同是事涉乐视网项目，平安证券受到的处罚则更为“直接”--被暂停了3个月的保荐资格。
6月24日，深圳证监局公告称，因平安证券在保荐乐视网信息技术（北京）股份有限公司*公开发行股票并在创业板上市的执业过程中，尽职调查未勤勉尽责、内控机制执行不到位，出具的发行保荐书中发行人财务数据与实际情况不符，决定对该司采取暂停保荐机构资格3个月的监管措施。
而此前的5月17日，英大证券也因保荐业务被广东证监局责令增加内部合规检查次数。
根据广东证监局发布的决定书，英大证券作为松炀资源*公开发行股票持续督导保荐机构，未勤勉尽责履行持续督导职责，未发现松炀资源在2019年至2020年期间存在关联交易未审议且未披露、违规使用募集资金，以及2019年度内部控制存在重大缺陷且与披露的有关内控评价信息不符等情形。
保荐业务密集收到罚单的背后是，新股发行制度注册制改革不断深入，保荐市场做大，但在争夺“蛋糕”的压力以及其他因素的影响下，券商执行程序不到位、核查不充分等问题屡禁不止。
在IPO注册制的大背景下，上市公司质量“关口”前移，保荐机构角色出现明显变化，保荐这一环节的重要性愈发突出。在此过程中，中介机构如何归位尽责，如何当好资本市场的“看门人”，是券商需要解决的长期命题。
采写：南都湾财社
自从第一批和第二批的REITS基金上市后，表现的火爆情况大家都知道，当然也有很多用户没有坐上第一批和第二批的车，只是听说，只能寄托于下一次的REITS基金申购，但是具体怎么查看*的消息，怎么样去做还不是太清楚，那下面先给介绍一下咱们最官方的，最直接的查询相关信息的渠道：
一：深圳证券交易所官网
二：上海证券交易所官网
这是最官方的渠道信息，不但可以通过上面看到*的消息，每个项目的相关详细信息也是可以进行查询 观看。
比如之前的REITS的相关信息，合同，协议等等都可以进行查询 。
其实打新REITS也就是申购REITS和我们打新债比较类似的，如果是申购成功一定额度的话， 您可以选择在在上市当天或第一个涨停开板后卖出获利，这个时候赚的是REITS新上市后的冲高溢价。
当然也可以长线进行持有，长期持有策略。
比较优质REITs，可以考虑长期持有。目前的新上市的REITS整体的表现也是不错的，也是审核比较严格的，这也是目前很多人来参与REITS的主要原因。
不过有人些说我错过了，还能交易之前已经上市的REITS吗？答案是可以的，可以开通证券账户通过场内交易的方式进行操作就可以了，相对于场外的申购，这种方式更灵活，费用上面也相对低一些，同时交易对于有交易经验的用户来说可控性更强一些。
有自己的证券账户就可以参与，操作更方便一些。
目前第三批的REITS基金还没有确定的上市时间，您可以按以上方法多多关注最近的消息。@生财有道27192109期待您的关注，点赞，转发和留言，分享给您身边最简单的财经知识。
大家好，我是财商快递今天和大家聊的内容，仅作为案例分析讨论，不作为投资建议，大家一定要注意！
告诉大家一个好消息！
第三批REITs真的要来了。
不想错过这波赚钱机会的同学们，今天的文章一定要认真看了。
第三批REITs来了！
3月16日那天呢，华夏中国交建高速REIT正式获上交所通过。
根据*的公告显示，预计4月7号，这只REITs就要和大家见面了，同学们一定不要错过。
接下来，咱们来看看这只REITs的具体情况。
这只REITs的基础资产是高速公路，和华夏越秀高速REIT一样，都是特许经营权类REITs。
同时，它也是首单央企高速公路REITs项目，以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产，整体估值98.32亿元。
这只REITs的主要营业收入包括通行费收入、服务区经营权承包费收入和收费站灯箱广告位租赁收入。
从目前披露的信息来看，这个项目2022年的预计现金分派率约为4.71%，2023年的预计现金分派率约为4.83%。
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如何参与REITs打新？
下面老师科普下如何参与REITs的打新。
公募REITs的认购方式有以下两种：
1. 场内认购
场内认购也就是同学们使用场内证券账户认购基金份额。
在认购REITs之前，同学们需要开通相关的权限。
下面老师以涨乐财富通为例，带着大家操作一下。
打开APP，点击“我的”，再点击“办业务”，往下拉找到“基础设施基金权限开通”，点击“立刻开通”，最后点击“去开通”即可
除此之外，第一次购买REITs的普通投资者，在购买前，需要签署风险揭示书，简单来说就是让大家了解风险之后再购买。
场内认购和购买股票很像，在证券APP输入你想购买的REITs认购代码就可以参与认购了。
2. 场外认购
场外认购主要通过银行、基金公司官网或第三方销售机构认购基金份额。
场内认购相对更方便些。因为等REITs上市后，同学们想卖出，直接点卖出就行，非常方便。
投资门槛方面，场外认购的*门槛有*100元的，也有*1000元的。上交所场内认购多数以1000元为*门槛，深交所的场内认购是以1000份为*认购门槛，咱们同学都是可以投资的。
老师还要提醒大家的是，除了咱们微淼的同学，还有很多人也在关注REITs，因此REITs可能会出现超额募集的现象，进而出现“比例配售”。
也就是说，如果某只REITs本来预计募集10亿元，结果大家都跑去认购，募集金额达到了100亿元，这就是超额募集。
这时的配售比例=预计募集的金额10亿元÷实际募集到的金额100亿元，等于10%。
在这样的配售比例下，就算同学们花了10万元去认购REITs，最后可能只能成功认购1万元的份额。
如何查询REITs相关信息？
最后，在正式投资REITs前，老师建议同学们可以登录沪深交易所对应的页面去查询项目的详细信息。
比如，交易的风险、资产情况、企业的财务报表等，都可以在下面的网址中查到。
上交所：http://www.sse.com.cn/reits/home/
深交所：http://REITs.szse.cn/
比如，咱们打开上交所对应的REITs专区，点击【项目动态】就能看到REITs的审批情况了；然后，点击对应的项目名称，就可以进入项目的基本信息页面；在这个页面，同学们可以看到与项目有关的文件，点击后面的时间就可以打开对应的文件了。
另外， 同学们点开【信息披露】栏目，就能看到不同REITs披露的公告，比如，新的REITs要发售了，REITs要分红了等公告，咱们都能在这个页面看到。
总的来说啊，无论是上市当天，还是上市以来，国产REITs的表现都是非常*的。
因此，同学们一定不要错过第三批国产REITs呀！
好啦，今天的内容就到这啦，感觉有收获的同学记得帮老师分享点赞哦！
今天的内容先分享到这里了，读完本文《第三批reits基金认购时间》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多第三批reits基金认购时间、中德证券有限责任公司相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
