中国房贷利率(pvdf概念股是什么意思)
中国房贷利率(pvdf概念股是什么意思)
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1、中国房贷利率
在经历去年下半年连续多月的房价急跌、房贷放款暂缓之后，如今，楼市似乎正在迎来新的拐点。
一方面，全国数十个城市的房贷利率出现下调，无论是降息幅度还是降息范围都显著扩大。以广州六大国有银行为例，从2月21日起，首套及二套房优惠审批利率均下调了20个基点。
另一方面，多地也祭出了政策组合拳来刺激成交。根据不完全统计，目前已有菏泽、重庆、赣州和佛山8个城市公开降低首付比例至20%。此外，南宁、福州等地也放松了公积金贷款政策。
有分析观点认为，随着各地房地产政策放松、信贷供应量增加，楼市有望在2022年上半年逐渐回归常态，一二线城市或会在3-4月迎来小阳春。
房贷利率迎单月*降幅
据 消息，从2月21日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有行同步下调了广州地区房贷利率。
其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%），下调幅度均达到20个基点。
也就是说，假如贷款200万元，按照30年期等额本息还款，首套房贷购房者每个月可以少交月供约250.96元，二套房贷购房者每个月则可以少交月供约253.48元。
一位广州地区银行人士指出，本轮广州房贷利率的下调主要由此前LPR的下降带动。1月份，1年期LPR下调10个基点至3.7%，5年期以上LPR下调5个基点至4.6%，2月份则与上月持平。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，房贷利率下调也与银行额度宽裕息息相关。“当整体成交量下行后，对按揭的需求就会下降，按揭供求关系逆转，导致利率下降，银行要做生意，自然只能降低利率了。此外，近期按揭额度都有增加，利率下降也在情理之中。”李宇嘉说。
资料显示，去年前三季度，广州房价过快上涨，在额度管控和信贷政策“一城一策”的模式下，按揭利率连续攀升。但1月份，广州新房成交不足6000套，远低于2016年以来月均8000-9000套的水平，二手住宅成交自2021年5月份以后也一直在5000-7000套的低位徘徊。
实际上，进入2月，房贷降息的城市范围明显扩大。根据贝壳研究院的监测数据，2月103个重点城市中，87城房贷主流利率环比下调，较上月增加了28个。主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点，为2019年以来单月下降的*幅度。
房贷利率的下调，意味着住房信贷环境释放出宽松信号，对于改善市场预期、加快市场成交，无疑是重磅利好。
前述银行人士提到，目前一线城市的放款周期已经较去年下半年的时候大大缩短，去年下半年部分银行已经不接受新的按揭申请，对于已受理的申请可能也需要3个月至半年才能放款。而目前市场整体成交惨淡，银行房贷额度宽裕，其所在银行放款周期已经加快至1个月左右。
该人士还指出，广州调整后的房贷利率相当于去年年中的水平，与其他几个一线城市对比仍相对较高，因此其预估未来广州房贷或还有下调空间。
8地首付比例降至20%
除了房贷利率的下调外，开年以来，包括菏泽、南宁、郑州等城市也采取了一系列的“救市”措施。最常见的纾困政策为下降房贷首付比例，根据不完全统计，目前首付降低城市数量已增加至8个城市，包括菏泽、重庆、赣州、佛山、北海、自贡、南宁和苏州。
山东菏泽是今年首个公开降首付的城市。对无房无贷的购房者，菏泽四大行*首付比例可执行20%。重庆、赣州部分银行同样将首套房首付比例按20%执行，此外佛山非限购区域部分楼盘首付也降至20%。
其实，对于差别化住房信贷政策，政策早已明确规定。2016年，央行曾发文，在不实施限购措施的城市，居民家庭首套个人住房*首付款比例允许下调，即允许在原则上*首付款比例25%的基础上向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，*首付款比例调整为不低于30%。
此外，部分城市则放松了公积金贷款。以南宁为例，该城市将首套房公积金贷款*额度从60万元调整至70万元，二套房公积金贷款*额度从50万元调整至60万元，并将二套房首付比例降至30%。而在福州购房的职工家庭，如果在2月1日后第二次申请纯住房公积金贷款，首付款比例可以由此前的50%调整为40%。
也有城市通过财税刺激来托底楼市。比如玉林，新市民购买90平方米以下首套新房，每套补贴6000元，购买90平方米以上首套新房，每套补贴1万元，并给予50%的契税补贴。又如泸州，符合条件的人才在中心城区购买首套新房，可享受*200万元/人的人才安居补助。
可以看出，目前，祭出“救市”政策的多是楼市成交承压的城市。以菏泽为例，棚改退潮后，2018年以来，菏泽市场便步入下行周期，在售项目成交去化普遍困难，不少项目进入现房销售阶段。克而瑞数据显示，2022年1月，菏泽市场成交面积仅28万平方米，同比下降19%。
值得注意的是，根据2月21日国家统计局公布的数据显示，在急跌4个月后，全国房价出现止跌信号。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，二线城市则环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。
随着各地房地产政策放松、信贷供应量增加，楼市有望在2022年上半年逐渐回归常态，一二线城市或会在3-4月迎来小阳春。“放松带来了积极的信号意义，当前全国70城房价已经显示楼市在挣扎走出低谷期，后续随着信贷政策的进一步放松，购房交易将有活跃的可能，行情的冬季也会逐渐进入春季。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
新浪财经
原标题：买房人的“*利好”来了？全国87城房贷利率下调，还有城市首付降至20%！未来还有下调空间吗？
证券时报
周二，锂电池细分板块PVDF（聚偏二氟乙烯）逆市大涨，多只概念股连续涨停。联创股份、龙星化工、东阳光收盘集体涨停，巨化股份、三美股份盘中涨停。值得关注是，龙星化工、联创股份已连续两个涨停板。港股PVDF概念东岳集团在周一大涨20%后，周二再度上涨近10%。
PVDF供不应求
价格持续走高
聚偏二氟乙烯（PVDF）是一种热塑性含氟聚合物，兼具氟树脂和通用树脂的特性，具有耐化学腐蚀性、耐高温性和耐氧化性等优良性质。PVDF被广泛用于防腐涂料、光伏背板和锂电池正极粘结剂等领域，在含氟塑料中使用量列第二位。
PVDF在锂电应用领域需求增长最快。伴随电动车市场的快速增长，PVDF（正极粘结剂、隔膜材料） 需求正在迅猛提升，锂电用PVDF从去年第四季度开始供应偏紧,产品价格也不断上涨。锂电级产品从去年的每吨7万元左右均价上涨到目前17万以上。另外，光伏产品也较大幅度涨价。
从需求端看，锂电行业随着新能源车火爆销售而进入高景气周期，PVDF 需求正在迅猛提升。按照国泰君安测算，从2020年到2025年，PVDF需求量有望从4.3万吨提升至12.5万吨，其中电池级PVDF或从0.71万吨提升至6.73万吨，需求持续高增。
供给方面，按照百川资讯的测算，国内电池用PVDF供应量仅为6000 吨，相较当前市场需求具有较大缺口。从短期产能规划来看，除联创股份0.8 万吨扩建外，行业无大规模扩建计划，对应电池用产品的产能更是少之又少。从长期产能扩张角度看，尽管部分龙头企业规划2021年开始建设PVDF 产能，但是考虑到建设周期，2022年内，PVDF供应端紧俏的趋势预计难以缓解。
PVDF由偏二氟乙烯（VDF）聚合而成，主要原料是R142b。在《蒙特利尔协议》以及国内制冷剂配额的框定下，R142b作为二代制冷剂已经开始逐步退出，企业生产配额将持续下降。目前R142b的价格已经从2万元/吨上涨至接近4万元/吨的水平。国泰君安表示，从长期看，伴随PVDF的投产，R142b紧俏的供需格局料很难发生改变，这也将持续助推PVDF价格提升。
10只概念股机构最关注
2019年全球PVDF产能约为12万吨，其中在中国产能占比超过67%，而国内公司导入锂电产业链的不多，目前成功导入锂电与光伏产业的主要有：东岳集团子公司华夏神州1万吨PVDF及其配套近4万吨R142b；璞泰来控股的乳源东阳光有2000吨PVDF产能；国新文化有数千吨PVDF产能。
证券时报·梳理A股PVDF概念股，合计有15只。从市值角度来看，龙星化工、三美股份、联创股份、天壕环境、国新文化等个股*A股流通市值均低于50亿元，流通市值*的是恩捷股份，超过1400亿元。此外，璞泰来流通市值近千亿元，中天科技、巨化股份、碧水源等个股市值均超过百亿元。
从机构关注度角度来看，璞泰来、恩捷股份等个股均有34家机构评级，并列榜单榜首。此外，中天科技、昊华科技、巨化股份等个股均有10家以上机构评级，碧水源、回天新材等个股均有5家以上机构评级。
截至目前，联创股份、天际股份和恩捷股份发布了中报业绩预告。其中，天际股份预计中报扭亏为盈，净利1.6亿元至2亿元；恩捷股份预计中报净利10亿元至10.9亿元，同比增长211.15%至239.15%。
部分PVDF概念股一览
代码
简称
A股市值（亿元）
滚动市盈率（倍）
7月以来涨跌幅（%）
300343
603379
002442
600673
600160
60*9
300041
002759
600636
002812
300070
600522
300332
600378
300236
联创股份
三美股份
龙星化工
东阳光
巨化股份
璞泰来
回天新材
天际股份
国新文化
恩捷股份
碧水源
中天科技
天壕环境
昊华科技
上海新阳
56.03
131.50
34.91
152.20
268.08
986.45
64.37
153.22
45.81
2087.39
231.02
300.79
47.62
195.24
145.22
70.90
22.34
113.37
281.28
108.48
27.04
263.72 32.26
148.10
21.26
12.47
61.08
27.54
54.40
39.08
15.13
14.26
12.47
12.33
3.99
3.39
2.56
2.41
0.00
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-3.22
-3.59
-4.53
#广州头条##我要上头条##楼市爆料##房地产##财经#
大家好，我是鱼头！现在跟大家讨论一下我们国家房贷利率全球第一的问题。
时至今日，我们国家房贷利率已经全球第一，可谓是又一项站到了世界之巅，相比许多发达国家都要高出许多。
首先鱼头给大家找几个耳熟能详的国家举例，一套贷款200万的房子，按贷款30年来算，日本的房贷利率1.39%，购房者需要付45万的利息；法国的是1.7%，只需付55万的利息；韩国的2.5%，只要付84万的利息；英国的是2.8%，只需要付96万的利息；我国房贷利率5.5%，月供是11356左右，30年总共需要还408万，所以30年间我们需要付208万的利息，已经超过了我们贷款的本金。
更重要一点是，由于疫情问题和经济发展增速放缓，近些年来已经买房的老百姓，大部分的房价不仅没有涨，还在快速下跌。并且按国家调控趋势，这种情况会持续很多年，未来的房子价值如大家所期望的那样，不仅不涨还将会持续下降。
如果未来的房子不值钱，贷款利率依然没有下调，我们不但利息已经付了很多，而且往后的日子还会维持这种状态几十年，那房贷负担将是巨大的。
也许你还没意识到，你存在月光的压力，不仅是因为近些年我们的收入进入负增长或慢增长的状态，更多是来源于月供的压力，而你月供不全是源于房价，更大一部分的是源于贷款的利息。
当然，你贷200万买了房子，但你200万房贷的利息是非常高的，往往跟你贷款的本金是几乎持平，无形之中给你加大资金的压力。
未来楼市需要健康的发展，其实有效的方法是下调房贷利率，调低房贷利率对于即将需要买房的，或者已经买了房的人来说，都是巨大利好，也是当务之急。
现如今楼市已经进入了拐点，也许是该银行付出行动的时候了。关注鱼头，给予你不一样的视角
阎岳
LPR公布之后，各地金融机构*房贷利率也会随之更新。*信息显示，重庆、苏州等地首套房贷利率已有个别银行突破了“6%”的“天花板”，热门地区二套房房贷利率破“6%”成为常态的趋势也已显现。而央行刚刚公布的5年期以上LPR连续16个月维持在4.65%的水平。这就引出一个问题：房贷利率为什么会持续上涨呢？
央行行长易纲说，要“守住货币‘总闸门’”。在“房住不炒”、“三稳”的总体要求下，各地促进房地产市场平稳健康发展的措施越来越有针对性，但守住货币“闸门”也就是调整房贷利率的威力显然是最引人注目的。
提到房贷，就不能不提去年年底出台的房地产贷款集中度管理制度。简单说，这个制度就是给各类银行的房贷比例设定了一个上限，在总量受限的形势下，需求未变或有所增加，带来的结果自然是房贷利率的上涨，无论是首套房还是二手房都是如此。
房地产贷款集中度管理制度实施近8个月以来，房地产贷款结构发生了显著变化。央行下面的这组数据及官员的解释很好地诠释了这种变化。
截至今年6月末，个人住房贷款余额36.6万亿元，同比增长13%，增速较3月末低1.5个百分点，比上年末回落1.6个百分点，比年初增加2.1万亿元，占同期各项贷款增量的16.7%，同比少增1602亿元。
今年一季度我国宏观杠杆率为276.8%，比上年末低2.6个百分点，其中，住户部门的杠杆率下降0.4个百分点。
7月住户中长期贷款增加3974亿元，当月人民币贷款仅增加1.08万亿元。住户中长期贷款几乎都是个人住房贷款，由此不难看出，住户有着旺盛的房贷需求。
在今年上半年金融数据新闻发布会上，央行调查统计司司长阮健弘就强调，对除房地产以外的服务业支持力度持续加大。6月末，不含房地产的服务业中长期贷款同比增长19.1%，比全部产业中长期贷款增速高2.3个百分点。这已成为央行官员在分析贷款数据时的惯例。
除了房贷利率调整让各地金融机构抢占市场关注度外，监管部门开具的大额罚单也让它们成为市场的流量明星，被处罚的原因是信贷资金违规流入楼市。
今年以来，包括国有商业银行、股份制商业银行、城商行、农商行和农信社等数十家金融机构因“涉房贷款”违规被罚，北京、上海、广州、深圳、湖北等地均有。
监管部门对金融机构违规房贷的查处收到了效果。银保监会数据显示，截至6月末，房地产贷款同比增长9.8%，增速创8年来新低；房地产贷款集中度由2019年的29.2%降至6月末的28.2%。
接下来，实施好房地产金融审慎管理制度仍是重中之重。银保监会明确表态，将严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。
上面所讲的这些内容，其实就是我国在建立健全房地产金融管理长效机制方面进行的探索。在这个探索的过程中，房地产和金融市场都会有所反应，最直接的就是房贷利率的上涨和金融机构由于放贷不严受查处，但经过磨合完善之后，金融体系的韧性和稳健性就会提高，届时，房贷利率则会回归常态，最终实现金融、房地产的均衡发展。
（编辑 张伟 孙倩）
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