大连友谊股吧，大连友谊股吧2021年
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在风景秀丽的大连金石滩度假区，当地知名的上市公司大连友谊（000679，SZ）有一个多年来的“心病”。
最近3年，金石谷项目运营主体大连友谊金石谷俱乐部有限公司（以下简称金石谷俱乐部）每年都带来超过5000万元的亏损。但股民们却一直不明白，为什么这个收购近10年，开工约8年的“金石谷项目”，具体规划却一直未对外公布？
带着投资者的疑问，《》
透过航拍及各方面信息不难发现，球场已经基本建成、设施完善。一位该项目主体管理层人士告诉
金石谷项目开发进展，完工建筑面积截至去年底仍然显示为0（公告截图）
●解析业绩包袱：投资近6亿搁浅多年
从区位上来看，“金石谷项目”其实颇有“钱途”。在风景秀丽的金石滩度假区，项目离地方商业中心不过几公里路程，与当地知名景点“神秘东方”和一大片建设优良的居民小区仅咫尺之遥。
然而，“金石谷项目”的另一番“风景”却并不好。由于大连友谊业绩下滑和连续3年扣非净利润为负数，公司2017年年报受到了深交所的问询，在回复中，大连友谊表示“金石谷项目”陷入搁浅状态，2016年起停止利息资本化，正是导致上市公司业绩持续为负的重要原因之一。
金石谷俱乐部近年来带来的亏损惊人（2016年年报截图）
此外，2010年底，大连友谊因“经营定位调整”原因，取消金石谷俱乐部被收购前向一家企业采购设备的合同，金石谷俱乐部总额4800万元设备采购预付款剩下4300万元至今未得到对方归还，导致大连友谊形成巨额坏账。
《》
金石谷乡村俱乐部的原本定位鲜见于公开信息，*确定无疑的是，2009年接手该项目的上市公司打算另起炉灶。上市公司当时的分析是：“根据其区位优势和市场定位，将本项目塑造为国内*的旅游地产复合开发项目，以旅游度假项目、人工湖为主景观环境……真正吸引投资商（的）是关联产业的发展——房地产项目。”
在上市公司的眼里，通过建设旅游项目，带动其房地产主业的增长。但首要问题是，选择怎样的旅游项目呢？后来的事实证明，上市公司押错了宝，并付出不菲的代价。当年收购时，上市公司曾预计，截至2018年，项目共计实现税后利润5.83亿元。
上市公司当时也曾提示风险：“存在政策风险。”
●揭开项目“真身”：高尔夫+别墅
今年5月份，有投资者在股吧中问起：“希望大连友谊管理层解释一下金石谷乡村俱乐部的未来发展及定位，计划验收时间和对外营业时间。上市公司不能这样耗下去啊！”大连友谊仅表示，受政策性因素影响，目前公司在土地、道路、管网等基础设施和项目环境上进行了投入和改善。
约8年的时间，投入超过5亿元，项目真的仅停留在上述阶段吗？
首先需要明确的是大连友谊的投资初衷。《》
此后，
近日，
7月12日，无人机航拍的大连友谊“金石谷项目”（1）
为了探明真相，
无人机航拍画面显示，在金石谷乡村俱乐部的原址上建立起来的无疑是高尔夫球场，球场完成度颇高，球场内布道路平整、球场设施等颇为齐全，且能看到维护人员在工作，可以看出，项目显然不是“环境配套建设”的阶段了。
金石滩国家旅游度假区管委会，对该项目情况未作明确回应。但金石谷俱乐部的一位负责人向《》
全国性的整改去年1月便告完成，如今一年半时间过去，为何球场仍在整改？上述负责人则说：“从整改这个角度来说，确实已经没有障碍了，但是这个项目的启动涉及方方面面的因素，还不是很成熟。”
该负责人同时表示：“（项目）仍然是高尔夫球场，因为都已经建成了……具体开放的日期还没有确认，但应该是在近两年之内，准确日期没有最终确认。”
该负责人社交账号信息显示，其原先来自大连友谊旗下一家房地产公司，长期从事房地产相关工作，近年开始频繁带队调研高尔夫球场，并明确表示未来在球场会兴建一批别墅项目，他说：“（球场）未来风景怡人处会做一些别墅，这将是国内非常难得的高尔夫别墅。”
7月12日，无人机航拍的大连友谊“金石谷项目”（2）
●探究球场前景：球场亏损卖房亦难
上市公司公司低调处理项目信息的背后究竟存在什么原因？是什么让高尔夫球场成为“不能说的秘密”？
对于资本市场来说，高尔夫球场确实是一个“敏感词”。而多年以来高尔夫球场是政府监管的重点关注对象。
2009年，高尔夫成为奥运会的正式比赛项目。大连友谊抓住了这一机会窗口，开始建设高尔夫球场。但紧接着2014年联合整治开始，并被业内人士视作高尔夫产业“最严厉的整顿”。2017年1月整治完成后，今年的监管风向依旧严厉。比如在7月11日，住建部宣布取缔长白山等5个高尔夫球场。
另一方面，国内高尔夫球场自身也面临盈利困境。湖北省体育社会科学研究指导性项目2017年发表的一份文献援引数据称，60%~70%的中国高尔夫球场处于亏损经营状态。
对于同一区位的“金石谷项目”来说，入局之后恐怕也没有现成的“蛋糕”。
当然，大连友谊一开始就没想要这块“蛋糕”，公司收购时表示，谨慎预测，预计旅游度假项目年度亏损为574万元，盈利将主要来自房产销售。不过，通过航拍图像，
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅告诉
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，高尔夫球场和高端别墅同样受监管关注，而主打高端概念的高尔夫球场别墅，往往会通过建成联排别墅、调整容积率和用地属性进行规避，但取得相关批复的难度并不低。
为了解“金石谷项目”目前各方面批复情况细节，
6月17日盘中消息，13点4分宁波韵升（600366）封涨停板。目前价格11.77，上涨10.0%。其所属行业金属新材料目前上涨。领涨股为合金投资。该股为稀土磁材，特斯拉，苹果产业链概念热股，当日稀土磁材概念上涨1.32%，特斯拉概念上涨1.13%。
资金流向数据方面，6月16日主力资金净流出174.56万元，游资资金净流入393.81万元，散户资金净流出219.25万元。
近5日资金流向一览
宁波韵升主要指标及行业内排名
宁波韵升（600366）个股
沪深交易所2022年6月24日公布的交易公开信息显示，大连友谊（000679）因日振幅值达到15%的前5只证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第1次上榜。
截至2022年6月24日收盘，大连友谊(000679)报收于4.56元，下跌3.59%，换手率10.96%，成交量39.07万手，成交额1.85亿元。
从龙虎榜公布的当日买卖数据来看，浙北金融中心等知名游资榜上有名。
大连友谊（000679）的关注点：
1、友谊时代广场开发商；主营商业地产开发，当前在建、在售房地产项目主要为商业地产项目，分布在大连、沈阳和邯郸等二、三线城市；20年地产业收入1443.99万元，营收占比8.22%；报告期内，公司剥离部分持续亏损的地产业务，将大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴***股权转让给武信投资集团
2、公司零售业主要集中在大连地区，以百货店（友谊商城）为主，持续通过第三方直播平台等新媒体营销手段来拉动销售
该股最近90天内无机构评级。证券之星估值分析工具显示，大连友谊（000679）好公司评级为0星，好价格评级为1星，估值综合评级为0.5星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)
挖贝网1月29日，大连友谊（000679）近日发布2021年年度业绩预告，预计业绩由盈转亏。报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损25,000万元-34,000万元，较上年同期由盈转亏；基本每股收益亏损0.70元/股-0.95元/股。
公司本期亏损的主要原因为：
目前新冠疫情对公司零售业影响依然存在，公司零售门店销售尚在逐步恢复中，未达到预期盈利水平。
公司控股子公司于2021年9月、2021年11月分别收到大连金普新区发展和改革局下发的《关于大连友谊金石谷高尔夫球场整改工作的通知》，要求对项目进行整改。公司经营所面临的政策环境发生重大变化，项目在建工程存在减值迹象，故对该项目计提减值准备。
挖贝网资料显示，大连友谊主要从事房地产业务。
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