滨江地产集团(p2p*消息)
滨江地产集团(p2p*消息)
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557亿！6月的最后一天，杭州今年第二批集中供地45宗全部成交，无一宗流拍。
去年卖地收入首度超过3000亿元的杭州，今年上半年已经完成两轮供地，累计揽金1384亿元，再度登顶*。
总体来说，杭州土拍市场持续稳定运行，第二批次供地热度略逊于第一批次，45宗地块中，超半数地块底价成交，溢价率偏低，仅12宗进入了线下一次性报价环节。
与苏州、南京出现“民企零拿地”现象不同，杭州土地市场上，本土民营房企保持了活跃度，其中以滨江集团（002244.SZ）最为突出。
杭州第二轮供地中，滨江吃下了45宗地块里的12宗，拿地金额达到了225亿元，占总出让金比例超过了40%。云城、钱江新城二期、东新、北部新城等多个热门片区的核心地块都被滨江以低溢价或底价包揽。
上一次供地时，滨江也是*赢家，以184亿元把11宗地块收入囊中，在杭州每一个热门板块都有落子，包括四季青地块、申花庆隆地块、城西翠苑地块、奥体核心地块、未来科技城地块、云城宅地、临平星桥地块等。
仅上半年，民营房企滨江已经把超400亿资金投向杭州土地市场，在几千万利息都能难倒一家千亿房企的时代，滨江的豪气令人惊叹。
同为杭州市场房企巨头，有央企背景的绿城上半年拿地完全落在了滨江之后。杭州今年第一次集中供地时，绿城共耗资146亿元拿地7宗，而第二次供地仅拿地两宗，金额不超过40亿元。
由于从去年到今年滨江坚持逆市拿地、重仓杭州，它在杭州的各类销售数据已经全面超越万科、融创、绿城等昔日劲敌，站稳了市场第一的位置。
“滨江持续深耕杭州，带来了购房者对品牌的认可，在同样的市场环境下，滨江产品有更快的流速、更高的溢价。”滨江集团一位高管对第一财经表示。
在*一轮供地中，滨江拿到的地块条件均不俗。比如：东新地块最终被滨江以31.6亿元竞得，楼面价32924元/平方米，精装限价47000元/平方米，地块周围有多条地铁线，交通十分便利，而且板块内库存新房已经很少了。被滨江拿下的四堡七堡地块坐拥一线钱塘江景，距离地铁站不到200米，楼面价37523元/平方米，精装限价51000元/平方米。
除了滨江以外，华元、华景川、保亿、荣上、坤和等杭州本土小型民营房企也都有所收获，杭州地铁集团、萧山城建、萧山经开、萧山城投等国资、城投类企业也兜底了部分地块。
“本次杭州供地速战速决，既没有太冷也没有过热，没有诞生高溢价地块，说明市场平稳，有利于刚需购房者，也有不少小型房企趁机拿地，获得了发展机会。”一位杭州房企的内部投资人士对
新华社北京2月24日电 *人民法院24日发布《关于修改〈*人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释〉的决定》，对原司法解释中有关非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪的定罪处罚标准进行修改完善，明确相关法律适用问题。
修改后的司法解释增加规定网络借贷、虚拟币交易、融资租赁等新型非法吸收资金的行为方式，同时针对养老领域非法集资突出问题，增加“以提供‘养老服务’、投资‘养老项目’、销售‘老年产品’等方式非法吸收资金的”情形，为依法惩治P2P、虚拟币交易、养老领域等非法集资犯罪提供依据。
此外，修改后的司法解释明确了非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪的定罪量刑标准，不再区分自然人犯罪和单位犯罪处罚标准，适当提高非法吸收公众存款罪的入罪标准。同时明确了非法吸收公众存款罪积极退赃退赔情节的适用，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。
厦门日报
房地产项目拿预售，一般一次拿到几万方算正常的，一次性拿预售超过10万方的非常少。但是，日前，在成都就有一个房地产项目，一次性就拿到了12万多方的预售，锁定房源近700套。
出货696套，成都一楼盘一次性拿预售12万多方
8月27日，位于成都市锦江区菱窠路555号的润达丰滨江樾阁项目拿到一个预售，锁定房源是其1、2、4、5、6、7、8、10、12、13、14、15号楼，预售面积为123495.04平，对应房源共计696套，房屋用途为住宅、地下储藏间（戊类）。
按公示，这696套房源的开盘时间定在半个月之后的9月19日。
据楼盘信息，滨江樾阁项目的物业类别为住宅，建筑类别为高层、叠拼，容积率4.0，绿化率30%。此次拿到预售的房源户型最小的是156.69平，*的是369.17平。
再惊楼市，又见“润达丰控股滨江地产”
资料显示，润达丰滨江樾阁项目的开发主体为四川中化锦城置业有限公司，该司2014年10月注册于成都市锦江区静沙南路18号2栋1908号，法定代表人为佟志漳。
按股权结构，今年8月6日之前，百分百控股四川中化锦城置业有限公司的是中国金谷国际信托有限责任公司。现在，百分百控股四川中化锦城置业有限公司的是深圳锦泰福企业咨询有限公司。深圳锦泰福企业咨询有限公司的认缴金额是25000万人民币，跟四川中化锦城置业有限公司的注册资本25000万人民币相吻合。
据公司信息，深圳锦泰福企业咨询有限公司由成都润利达贸易有限公司占股80%、西藏盈熙工程咨询有限公司占股20%。
而成都润利达贸易有限公司的法定代表人为王淞，由润达丰控股集团有限公司百分百控股。润达丰控股集团有限公司的法定代表人亦为王淞，由骏时发展有限公司（香港）占股80%、成都晟欣嘉商贸有限公司占股20%。成都晟欣嘉商贸有限公司由成都星晟置业有限公司百分百控股，成都星晟置业有限公司的法定代表人亦为王淞。
至于西藏盈熙工程咨询有限公司，其法定代表人为姚建全，由深圳市盈熙实业发展有限公司占股51%、达州市茗鸥商贸有限公司占股49%。深圳市盈熙实业发展有限公司法定代表人为杨茜，达州市茗鸥商贸有限公司法定代表人为姚建蓉。这个达州市茗鸥商贸有限公司，是由四川盈熙房地产顾问有限公司百分百控股的，四川盈熙房地产顾问有限公司的法定代表人亦为姚建蓉。
看到这些公司的股权结构，是不是觉得有点搅？其实最简单，只需要记得这些公司都跟“润达丰控股滨江地产”有关系就行了，也只需要明白这次拿到696套房源预售的润达丰滨江樾阁这个楼盘，就是“润达丰控股滨江地产”旗下的一个房地产项目就行了。
关于“润达丰控股滨江地产”这个集团公司的情况，以及其开发的“滨江”系滨江樾府、滨江樾城、滨江睿城、滨江郦城、滨江四季花城等诸多项目的情况，可以回看《楼究院》在今年4月21日发布的一篇文章：《违规违法！润达丰控股滨江地产诸多滨江系项目不断遭遇行政处罚》。
滨江樾城项目位于正锦江东大街，惟此城市上下叠墅，单价2.3万/㎡起，典藏惜售，仅10席，详询售楼部。
价格上下叠墅，单价2.3万/㎡起
地段交通楼盘地址：中环路锦绣大道段
公交：79路、1046路、147路
轨交：地铁7号线狮子山站
自驾：菱窠路、劼人路、2.5环锦绣大道、佳宏南路
配套幼儿园：自建品牌幼儿园、新蒙特梭利、川师大实验幼儿园等
中小学：川师附小、成都树德外国语学校、四川师大附中、成都市第三中学等
大学：四川师范大学、四川邮电职业技术学院
综合商场：暂无
医院：暂无
小区内部设施：商业街
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