中交地产股票股吧(中交地产股票股吧历史交易数据)
中交地产股票股吧(中交地产股票股吧历史交易数据)
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1、中交地产股票股吧
深交所2022年5月11日交易公开信息显示，中交地产因属于当日涨幅偏离值达7%的证券、连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计20%而登上龙虎榜。中交地产当日报收29.26元，涨跌幅为10.00%，偏离值达8.73%，换手率10.84%，振幅3.50%，成交额21.99亿元。
5月11日席位详情
榜单上出现了3家实力营业部的身影，分别位列买一、买四、卖二，合计买入2.44亿元，卖出1.51亿元，净额为9293.00万元。
买一为华鑫证券深圳益田路证券营业部，该席位买入1.90亿元，卖出1629.33万元，净买额为1.74亿元。近三个月内该席位共上榜121次，实力排名第25。华鑫证券深圳益田路证券营业部今日还参与了凯淳股份（净买额-1590.27万元），永泰运（净买额1133.90万元）两只个股。
买四为证券拉萨团结路第一证券营业部，该席位买入5432.06万元，卖出1390.62万元，净买额为4041.44万元。近三个月内该席位共上榜1216次，实力排名第5。证券拉萨团结路第一证券营业部今日还参与了华东重机（净买额989.33万元），罗欣药业（净买额982.64万元），望变电气（净买额766.65万元）等13只个股。
卖二为国泰君安证券上海江苏路营业部，该席位买入4.08万元，卖出1.21亿元，净买额为-1.21亿元。近三个月内该席位共上榜101次，实力排名第22。国泰君安证券上海江苏路营业部今日还参与了雅本化学（净买额5487.81万元），爱旭股份（净买额2181.94万元），艾布鲁（净买额1515.94万元）三只个股。
注：文中合计数据已进行去重处理。
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
4月21日，北方国际集团控股（天津）有限公司来柳考察座谈会在我县召开，县委副书记、县长杨月祥，县委常委、政府副县长朱爱锋参加会议。
座谈会以柳林县固废绿色资源利用项目为重点，认真听取了北方国际集团控股（天津）有限公司副总经理吴云峰就新材料通体微晶石产品性能、与常见石材对比情况以及微晶石应用场所等方面的讲解，使与会人员充分了解了目前微晶石的市场价值和利用优势，并深刻认识到微晶石本身具有的绿色、环保和健康的特质。
随后，县能源局和工信局就目前固废绿色资源利用项目的情况向与会人员进行了详细介绍，杨月祥对其存在审批难、资金高、耗能大等问题与参会人员进行讨论，提出要重节能、降成本，希望北方国际集团控股（天津）有限公司能够提出合理有效的意见与建议，并在此基础上将我县固废绿色资源利用项目做细做实。
会议结束后，北方国际集团控股（天津）有限公司一行观摩了柳林能源与环境院士工作站和吕梁市推进能源革命工作联系点，参观了何满潮院士团队科技成就展，现场听取了讲解员对无煤柱自成巷“110/N00工法”试验系统、地质灾害远程监测试验系统和矿井热能利用试验系统的解说，同时实地查看了柳林固废新材料产业基地，对我县固废绿色资源利用项目的进展进行了充分了解后，双方一致表示，力争通过共同努力在能源革命和资源型经济转型方面蹚出一条新路。
自3月16日中交地产股价启动以来，截至5月12日午间收盘，中交地产共出现了17次涨停，股价累计上涨377.78%，堪称今年第一大“妖股”。
据风口财经观察，中交地产股价“高歌猛进”背后，或许与游资炒作有关。在进入五月的5个交易日（不含5月12日），中交地产共4次登上龙虎榜。本周以来，中交地产龙虎榜买卖双方前五位中均出现了游资常用席位的身影，其中不乏深圳帮、炒股养家、“散户大本营”等知名游资。
不过，就在中交地产股价飞涨的同时，近日网传的一份红头文件截图给其浇了一盆冷水。截图内容显示，中交地产向控股股东中交房地产集团公司发函称，2022年5月份金融机构到期借款无法偿还。与此同时，中交地产面临的资金压力也引起了市场关注。
一起看看究竟是怎么回事？
股价飙涨377.78%
两个月前（3月16日），中交地产的股价创下6.30元/股的阶段低点；两个月后（截至5月12日午间收盘），中交地产股价已涨至30.10元/股，创下历史新高。
同花顺
总的来看，在期间37个交易日中，中交地产共出现了17次涨停，股价累计上涨377.78%，堪称今年第一大“妖股”。
5月11日晚间，中交地产提示风险：股票连续3个交易日内（2022年5月9日、5月10日、5月11日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所有关规定，属于股票交易异常波动的情况。
公司公告
值得注意的是，早在4月1日，中交地产就因股价连续上涨收到深交所的关注函。中交地产随后回复交易所称，公司不存在应披露而未披露的重大信息，基本面未发生重大变化。同时，控股股东、实际控制人没有计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项。
4月中下旬，中交地产连续三次发布股票交易异常波动暨风险提示性公告，提醒广大投资者理性投资，注意风险。
4月14日晚间，中交地产发布2021年年报，公司归母净利润同比减少32.19%，而扣除非经常性损益后净利润亏损达4.32亿元。按道理说，业绩承压会直接影响中交地产的股价。但是，年报发布次日，中交地产涨停。
4月28日晚间，中交地产发布2022年一季度报，截至一季度末，其净亏损仍达4154.41万元。不可思议的是，4月29日，中交地产股价再次涨停。
针对股价飙升，在5月11日下午召开的2021年度网上业绩说明会上，中交地产董秘田玉利回应称：“无应披露而未披露的信息。股票价格受多种因素影响，包括宏观经济形势、行业政策、资本市场氛围、投资者心理预期等多个方面。”
谁在炒作中交地产？
近期房地产板块利好频出，不过，房地产板块却持续低迷。同花顺数据显示，4月6日以来，房地产板块从5387.93点一路下行，截至5月12日发稿，该板块报收4208.58点，下降了21.89%。
中交地产股价“高歌猛进”背后，或许与游资炒作有关。
风口财经统计，在进入五月的5个交易日（不含5月12日），中交地产共4次登上龙虎榜。从本周前三个交易日的买卖数据来看，中交地产龙虎榜买卖双方前五位中均出现了游资常用席位的身影，其中不乏深圳帮、炒股养家、“散户大本营”等知名游资。
5月11日，上榜的前五大买卖营业部买入成交额为4.74亿元，卖出成交额为4.65亿元，合计净买入853.91万元。其中，被称为“散户大本营”的证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部在列。
同花顺iFinD
5月10日，上榜的前五大买卖营业部合计成交6.15亿元，其中，买入成交额为3.50亿元，卖出成交额为2.64亿元，合计净买入8621.34万元。
具体来看，上榜营业部中，第一大买入营业部为国泰君安证券股份有限公司上海分公司，买入金额为1.23亿元，第一大卖出营业部为证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部，卖出金额为1.05亿元。
同花顺iFinD
5月9日，龙虎榜数据显示，*游资上海溧阳路的常用席位中信证券上海溧阳路位列买方第二位，买入金额为5662.46万元，同时卖出了4071.96万元；一线游资席位中信建投证券杭州庆春路紧随其后，位列买方第三位，买入金额为5173.88万元，同时卖出了565.56万元。
与此同时，*游资炒股养家的常用席位华鑫证券上海红宝石路以高达1.18亿元的卖出额居于中交地产卖方第二位，宁波解放南的常用席位华鑫证券宁波分公司位列卖方第三位，卖出金额为5992.2万元。
同花顺iFinD
经梳理发现，在最近7个交易日的龙虎榜买入前五名单中，以上几个知名游资频繁出现。其中，中信证券上海溧阳路证券营业部上榜5次，证券拉萨团结路第一证券营业部上榜4次，华鑫证券湖州劳动路浙北金融中心证券营业部上榜3次。
5月到期借款无法偿还？
就在股价飞涨的同时，中交地产似乎还面临着不小的资金压力。
5月10日，一份红头文件截图传出。截图内容显示，中交地产向控股股东中交房地产集团公司发函称，2022年5月份金融机构到期借款无法偿还。署名签发人为公司董事长李永前。
5月11日，中交地产董秘田玉利针对该事件回应称，上述传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。并表示在房地产政策调控持续的情况下，一直在积极开拓多种融资渠道。“中交房地产集团作为控股股东，通过为我司融资提供担保、向我司提供借款等方式，为我司融资工作提供了有益的支持。”
不过，上述传闻之所以能引发猜测，与中交地产资金面较为紧张不无关系。中交地产2021年年报显示，公司期末融资余额约为629.40亿元，1年之内需要偿还的借款约为189.74亿元，占比达30%。
中交地产2021年年报
与此同时，截至2021年底，中交地产的货币资金约为123.70亿元，扣除因抵押、质押或冻结等而使用受限的款项16.08亿元，公司能动用的现金为107.62亿元，较1年之内需要偿还的借款189.74亿元少了约82亿元。
中交地产2021年年报
另外，中交地产的对外担保和财务资助问题也值得关注。
据2月7日公告显示，公司及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的***，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%。截至2021年12月31日，中交地产为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额137.37亿元，占 2020年末归母净资产的448.73%。
与此同时，中交地产的融资总额、净借贷比率也呈现较快的上升趋势。2019年末，中交地产融资总额为214.03亿元，到2021年末升至629.4亿元。总负债也增长了近3倍，2019年末为412.31亿元，2021年末则为1240.16亿元，净借贷比率也从215.8%提升至281.8%。
而为了保证公司资金需求，中交地产还向控股股东中交房地产集团借入款项不超过100亿元，借款年利率不超过10%。这些借款的年利率虽不超过10%，但已经是一个很高的成本。另外，2021年12月，中交地产又表示，根据经营需要，公司及控股子公司向中交房地产集团的部分借款进行了展期，期限为两年。
而且，中交地产目前仍然脚踩“三条红线”。据亿翰智库数据，2021年，中交地产净负债率为 217.7%，剔除预收账款后的资产负债率为82.0%，现金短债比为0.7倍。
（本文观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎！）
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）
自3月16日起，截至4月18日，中交地产股份有限公司（000736.SZ，以下简称“中交地产”）已收获了13个涨停，领涨A股房地产板块。但4月18日午间，中交地产股价一路下滑，盘中一度跌停，令人意外地上演了“天地板”行情。
4月18日收盘后，
4月3次提示股价异动
4月18日，房地产板块冲高回落，截至《华夏时报》
其中，中交地产股价触及跌停上演“天地板”。据“”，4月18日，中交地产股价不断上涨，直至上午10:51涨停。但之后开始持续下滑，截至14:34成交量1.18亿股，成交额29.34亿元，振幅达19.98%，换手率16.93%。截至收盘，中交地产报22.00元/股，跌9.91%。
值得注意的是，近一个月来，中交地产股价持续飙升。Wind数据显示，从3月16日起，中交地产从*点的6.30元/股逐步上涨至4月15日收盘的24.42元/股，区间振幅高达282.68%，且期间频现多个涨停板。另据“”，同期，17个交易日内（包括4月18日早盘涨停），中交地产已经录得13个涨停。
因其股价变动，深交所近日也向中交地产发出关注函，要求其说明是否存在未披露的重大信息，以及实控人、高管等是否存在买卖公司股票的行为。
《华夏时报》
在二级市场交易风险方面，《公告》指出，截至4月15日收盘，公司收盘价格为 24.42元，换手率为14.00%，静态市盈率72.07，市净率5.21（数据Wind金融终端）。同时，根据中证指数有限公司相关分类数据，公司所属证监会行业分类房地产业*静态市盈率8.15，市净率1.07。3月16日至4月8日期间，公司股票价格区间涨幅为140.68%，区间换手率为172.01%。
在上述《公告》中，中交地产表示，公司股价近期波动幅度大，估值高于同行业上市公司水平；股票价格受多种因素影响，包括宏观经济形势、行业政策、公司生产经营情况、资本市场氛围、投资者心理预期等多个方面，对此，公司提醒广大投资者“应充分了解股票市场风险，审慎决策、提高风险意识”。
与此同时，该《公告》还强调，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处，公司生产经营活动正常、未发现公司近期内外部经营环境发生重大变化，自查不存在违反公平披露的情形等。
2021年“三道红线”全踩
4月18日收盘后，就中交地产为何连续13个涨停、今日又为何突然跌停的问题，《华夏时报》
中原地产首席分析师张大伟则将原因归结于消息面的影响。其向《华夏时报》
尽管或许是市场层面的影响。但不容忽视的是，近期频繁喜提“涨停”的中交地产，在财务方面存在一定压力。
公司于4月14日晚间发布的年报显示，作为中交集团在房地产板块*的A股上市平台，2021年1-12 月，中交地产实现签约销售金额560亿元，较上年同期增长5.07%；2021年1-12 月（权益口径）公司实现签约销售金额398亿元，较上年同期增长7.28%。
财务指标方面，截至2021年12月31日，公司总资产为1419.62 亿元，较上年末增长 42.67%，归属于上市公司股东的净资产32.59亿元，较上年末增长6.44%；2021年1-12月实现营业收入145.42 亿元，较上年增长18.23%，实现利润总额15.22 亿元，较上年同期增长4.00%。但同期实现归属于上市公司股东净利润2.36亿元，较上年同期少32.19%。
2021年，中交地产现金流及现金等价物净增加额为18.61亿元，较2020年减少27.32%。其中，经营活动产生的现金流量净额为-44.52亿元，已连续三年为负值。对此，年报解释说，主要为公司在报告期内新增项目增加，支付的土地款项增加。
根据年报，2021年，中交地产通过收并购、增资以及招拍挂的方式获取新项目 24 个，累计土储为981.55万平方米，总建筑面积为 3217.14万平方米， 剩余可开发面积为1787.74万平方米。
值得注意的是，这是中交地产在债务压力下进行的规模扩张：截至2021年底，中交地产总负债为1240.17亿元，较2020年末增长43.18%。其中流动负债达772.68亿元，短期借款8.89亿元，一年内到期的非流动负债177.86亿元，期末现金及现金等价物约107.62亿元。
年报显示，中交地产的融资途径包括银行贷款、债券、信托融资及其他，“加上控股股东及实际控制人的信用支持和直接支持，有力支撑了公司投资拓展和经营活动的正常开展”。
其中，向大股东借款是中交地产融资的主要渠道之一。年报披露的股权结构显示，中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）通过中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产”），持有中交地产53.32%的股权。
根据年报，为提高决策效率、保证公司在2021年度资金需求，公司拟向中交房地产(包括下属控股子公司）借入款项不超过100亿元人民币，借款年利率不超过10%。其中，2021年12 月，根据经营需要，中交地产向中交房地产（及其控股子公司）的部分借款进行展期。例如，公司向中交房地产借款26.80亿元，展期两年；中交地产南京有限公司向中交房地产借款3.50亿元，展期两年等。
在年报中，对于2022年的发展目标，除了明确投资方向，加大收并购及增资合作力度，持续践行多元化投资模式之外，中交地产强调还“严控有息负债增长速度，减轻短期偿债压力”。
对于中交地产交出的业绩报告，4月15日，亿翰智库发布研报，直言2021年中交地产三道红线相关指标表现不佳，其中净负债率为 217.7%，剔除预收账款后的资产负债率为82.0%，现金短债比为0.7倍，“三道红线”全踩。
不过，亿翰智库强调，“中交地产作为央企，相比其他企业来说，具备较强的融资优势”。研报指出，在2021年融资环境整体偏弱的情况下，其以AA+信用*成功注册储架20亿元，通过购房尾款ABS成功发行11亿元，不断拓展新的融资方式，以支撑公司的可持续发展。
同时，亿翰智库还指出，截至2021年底，中交地产拥有剩余可开发土地1787.7万平米，充分满足公司未来开发的需要，这一点恰好弥补了受“三道红线”限制，公司较高的偿债压力无法再实现有息负债快速增长的缺陷。“也就是说，即使中交减少投资，将工作重心向降负债方面转移，其拥有的货值也能满足公司销售业绩的稳定提升。”亿翰智库表示。
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