600791京能置业股吧，600791京能置业股票

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12月27日丨京能置业(600791.SH)公布，近日，公司收到北京产权交易所发来的《动态报价结果通知书》，根据动态报价结果北京嗨动视觉科技有限公司成为受让方，公司与该公司签署了《产权交易合同》，上述京能物业***股权的最终成交价格为2880.71万元。北京嗨动视觉科技有限公司将股权交易款2880.71万元汇入北京产权交易所指定账户，债权交易款4590.29万元支付至公司。2021年12月27日，公司收到北京产权交易所出具的《企业国有资产交易凭证》。

此次交易完成后将进一步促进公司提高资产质量，京能物业将不再纳入公司合并财务报表范围。预计此次交易将对公司2021年度净利润产生一定影响，具体金额以公司2021年度审计报告相关数据为准。

金交所产品未来发展可期，将迎来5-10年的黄金发展周期。

金交所产品：政府定向融资计划可关注

目前很多政府平台直接通过金交所发行产品，为直接融资项目，认购资金直接打款至融资方开立的对公募集账户，直接证明项目真实性、安全性、可靠性。政府定融从2013年开始至今到期***兑付，无违约记录。大部分政府定融都是信托同款产品，同一个地区乃至同一个融资方、担保方，同等信用和风控条件融资，安全等级高

事实证明「政府定向融资计划」在整个理财市场中已占据了重要的一席之地，并且在持续稳定快速增长。越来越多投资早已获取红利！所以，除了信托、如果你还不知道「政府定向融资计划」那你已经out了！

伴随着国内资本市场多层次化的发展，金融资产交易所（简称“金交所”）的作用愈加凸显。如果说股市、债市是资本市场的大动脉，“金交所”则更像是毛细血管，可以帮助投资人触及更多的优质资产，并进一步分散投资风险。

如今，“金交所”越来越多出现在投资人的资产配置方案中，“金交所”是我国多层次资本市场的有益补充。要了解“金交所”，首先要从金融资产交易需求谈起，一开始是政府为满足国企改革要求，国有资产转表出表，引入社会资本，后来顺应趋势建立金融资产交易中心。

2010年，北京金融资产交易所和天津金融资产交易所先后成立。之后，地方性的金融资产交易所相继成立，由各地金融办直接监管，并对金融资产交易所出台了相应的业务管理办法。

作为金融资产交易的专门场所，金交所近年来通过不断创新发展，在产融对接方面发挥巨大作用，已经成为我国多层次资本市场的有益补充。

金交所产品：不乏优质底层资产，种类多元、风险分散

在“金交所”中，交易的资产多数属于非标准化金融资产，比如应收账款、不良金融资产、信托受益权、融资租赁收益权、商业票据收益权等，资产种类多，涉及的底层资产更加丰富。体现在产品形式上，也同样具备多样性，既有复杂的衍生品交易，也有简单的现货产品，既有专业性很强的金融产品，也有大众化的理财产品。

通过“金交所”的渠道，投资者可以接触到更丰富的资产类别。在“金交所”中交易的资产，都有其特定的企业背景、交易背景和投资属性，相互之间的关联性很弱，这为投资人进行多元化、风险分散的资产配置提供了广阔的空间

金交所产品：风控措施全面 获取稳健收益

围绕着“金交所”中交易的资产，会有一系列风控措施来保障其安全和稳健

1、首先，“金交所”自身接受当地省金融办的监管，对在其中交易的资产，交易所专业风控人员均需要进行审核，通过之后再进行备案、登记托管、清算结算的管理。

2、其次，有实力的资产管理机构会派驻财务、法务、风控领域的专家对交易所中资产进行调研，“刨根问底”，对相应企业的情况、财务指标等进行详实核查，且核查报告还需要提交金融风控委员会进行审查，从而精选出优质的资产。

借力“金交所”，这些资产得以“动起来”，按照北京金融资产交易所对中国市场总量的估计，我国静态计算的金融资产总量已达150万亿，其中，以股票等为代表的具有较好流动性的品种仅占百分之十几，约三分之二的金融资产乎没有流动性。这些金融资产包括应收账款、不良金融资产、股权债权投资等。借助金交所的通道，让资产“动起来”，就可以发挥出更高的效率。

举一个简单的例子：政府企业有一笔应收账款，预计半年后可以收款。政府信用良好、实力雄厚，那么它就可以通过金交所进行应收账款的收益权转让。经过专业、合规的金融运作，提前获得资金，并为交易所的投资人提供财务回报，可谓一举多得。

金交所的发展，填补了这个传统金融发展中的薄弱之处，为更多的企业提供了一个盘活资产的高效通道，金交所发挥的作用更为显著。

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600791京能置业股票

9月16日丨京能置业(600791.SH)公布，公司控股子公司天津海航东海岸发展有限公司(“天津海航公司”)拟与深圳京能融资租赁有限公司开展融资性售后回租业务，融资金额不高于3亿元，期限3年，年利率不高于中国人民银行同期贷款基准利率。

“售后回租”的标的物为天津海航公司开发的京能·海语城项目一期未售住宅、未售商业配建、未售车位及京能·海语城项目二期未售住宅，上述标的物的估值不低于3.5亿元。

9月16日丨京能置业(600791.SH)公布，公司控股子公司天津海航东海岸发展有限公司(“天津海航公司”)拟与深圳京能融资租赁有限公司开展融资性售后回租业务，融资金额不高于3亿元，期限3年，年利率不高于中国人民银行同期贷款基准利率。

“售后回租”的标的物为天津海航公司开发的京能·海语城项目一期未售住宅、未售商业配建、未售车位及京能·海语城项目二期未售住宅，上述标的物的估值不低于3.5亿元。

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