财信发展股吧(财信发展股吧东方财富)

本文目录一览：

• 1、财信发展股吧

• 2、私募是什么意思通俗讲

• 3、000838 财信发展股吧

• 4、财信发展股吧

财信发展（000838）4月12日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入50.55亿元，同比下降16.48%；归母净利润亏损7.40亿元，上年同期盈利1.16亿元；扣非净利润亏损7.54亿元，上年同期盈利4905.35万元；经营活动产生的现金流量净额为28.91亿元，同比下降6.99%；报告期内，财信发展基本每股收益为-0.6721元，加权平均净资产收益率为-46.68%。

数据统计显示，财信发展近三年营业总收入复合增长率为18.37%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第29。近三年净利润复合年增长率为-286.66%，排名93/96。

年报显示，报告期内公司从事的主要业务包括：房地产开发与销售，同时经营环保产业。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产销售收入48.65亿元，同比下降18.31%，占营业收入的96.24%；环保板块收入收入1.74亿元，同比增长130.62%，占营业收入的3.44%。

2021年，公司毛利率为12.86%，同比下降4.60个百分点；净利率为-17.76%，较上年同期下降22.04个百分点。值得关注的是，近年来公司毛利率长期低于行业平均水平。分产品看，房地产销售、环保板块收入2021年毛利率分别为12.44%、17.47%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额4.94亿元，占总销售金额比例为8.07%，公司前五名供应商合计采购金额7.44亿元，占年度采购总额比例为25.44%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为-46.68%，较上年同期下降52.56个百分点；公司2021年投入资本回报率为-15.45%，较上年同期下降19.04个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为28.91亿元，同比下降6.99%，主要系销售回款的增幅略低于支付供应商款项及税费为主的经营性支出的涨幅所致；筹资活动现金流净额-37.01亿元，同比减少18.18亿元，主要原因是本期新增借款减少，存量贷款因销售解押提前归还等原因叠加所致；投资活动现金流净额2473.46万元，上年同期为-11.70亿元，主要因为本期对外投资较上年有所减少所致。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.31次，上年同期为0.34次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业13/96）；固定资产周转率为32.64次，上年同期为37.91次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业30/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为87.65次、0.39次。

2021年全年，公司期间费用为4.60亿元，较上年增加5916.85万元；期间费用率为9.09%，较上年上升2.47个百分点。

在资产重大变化方面，2021年末，公司存货较期初减少20.45%，占公司总资产比重下降1.49个百分点，主要系公司控制项目本期无新增土地储备，另本期结转房地产项目成本及房地产项目期末计提大额存货跌价准备共同影响；货币资金较期初减少40.25%，占公司总资产比重下降4.46个百分点，主要系归还借款，导致资金规模减少；合同负债较期初增加12.37%，占公司总资产比重上升14.30个百分点，主要系本期销售房款扣除结转收入的净增加额，较去年同期有所增幅；短期借款较期初减少86.69%，占公司总资产比重下降3.20个百分点，主要系本年度到期归还借款增加。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为86.97%，相比上年同期上升2.99个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为9.99%，相比去年同期下降17.55个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为天宝稳健九号私募证券投资基金、张伟、李兴中、张宇、天宝稳健五号私募证券投资基金、陈华、曾远彬、王邦伦。在具体持股比例上，赵义群持股有所下降。

基金投资其实简单来说就是，解决钱从哪里来，到哪里去的问题。一般我们从支付宝、银行APP里能买的那些基金叫公募基金，私募股权投资基金是指不对散户开放，专门投资于一级市场还未上市的公司（即股权投资、非股票投资）。

一只基金从成立到赚钱，总共分为四个步骤，募投管退。

首先基金成立，先得解决资金问题，有钱了再对外投资，这里涉及出钱方、管钱方与存钱方。出钱方叫LP（此LP为有限合伙人简称），LP把自己的钱交给管钱方来管理；管钱方叫GP（基金普通合伙人），管理如何将这部分钱实现赚钱目的；存钱方一般为托管银行，LP给管理人的这部分钱不能随笔乱花，由托管银行负责保管、监督。

基金中涉及的几方关系介绍完毕后，来介绍具体的操作步骤。

01募

募，是指资金募集，是投资最重要的前提条件。基金管理者要向LP募资，LP把大额资金交给管理者去管理，需要LP对基金管理者有*的信任，因为如果你投资一个公司，即使投资失败，公司倒闭，还有厂房、货物、知识产权和客户关系等看得见的东西，在公司清算时可能还能卖点钱，而投资一支基金，投资失败就可能血本无归。

即便如此，为什么很多资方还是要投基金，而不直接投资一个公司呢，一方面，从风险角度来讲，一笔资金直接投资到公司，由于资金有限、能投资的公司有限，投资失败的概率比较大，如果通过基金投资，很多LP的钱集中起来，资金量大，就可以投很多公司，分散投资，把鸡蛋装在不同的篮子里，从而降低投资失败的风险；另一方面，基金管理人有专业的投资团队，对公司的判断、筛选、调查、管理、退出都有专业化运作，把专业的事情交给专业的团队来做，省去时间精力的同时，也更能降低风险。

资金募集，私募基金投资金额都比较大、锁定期比较长，一般都是7-10年，这期间钱是不能取出来的，所以私募基金对投资者有一定的门槛要求，一般私募基金的LP都是机构投资，也有个人投资者，起投金额100万，同时，还要求机构的净资产不低于1000万，个人的金融资产不低于300万或者近三年年均收入不低于50万，所以并不是人人都能成为LP，满足这些标准才是“合格投资者”。

02投

基金钱募集到位后，下一步就是如何把钱投出去，一般基金会直接投资到非上市公司，持有公司股份，也有投资给其他基金，由其他基金再进行投资，投资给基金的基金就叫做母基金，目前的社保基金、养老保险基金及公益基金就是以母基金形式投资。

投资环节，所投项目质量好坏，直接决定基金收益，所以基金管理人，在投资时都有自己的投资策略，在基金期7-10年时间内实现收益，要求管理人眼光要准，投资的项目时期要选择恰当、项目资质要好、增长要快，三个条件缺一不可，投资后能够在短时间内实现爆发式增长，有些基金投资的项目虽然很好，但可能因为基金期限与项目增长期不匹配问题而错过高收益。

选投资项目时，主要看准行业与赛道，在所确定的行业与赛道内筛选适合的项目公司，然后再进行尽职调查，排除风险、挖掘公司投资价值。

当然，不合适的项目公司，并不一定不是好的公司，比如一些传统的外贸公司、单一实体店面等，可能每年都能赚到钱，现金流很好，处于平稳增长状态，但是增长率不高，属于比较好的公司，但这类公司无法实现估值（公司价值）的快速增长，就不是合适的投资对象。

03管

钱投出去后，下一步就是进行投后管理，投后管理也是从两个维度来进行管理，第一个维度，就是投资的目的如何让钱生钱，*限度的实现收益，在项目公司的发展过程中提供资源支持，如：帮助项目公司进行战略规划、引进*人才、对接客户资源、提供/对接后续资金支持等；另一个维度就是风险管理，在项目公司的发展过程中，实际情况并不理想，及时发现问题、解决问题，或寻找合适的机会，提前退出，以及时止损。

实际上，基金的投后管理，对基金收益贡献非常有限，主要因为以下两个原因：

一方面，基金投之前都很强势，但是大多数资本投入项目公司之后都只是小股东，对于项目公司实际掌控权弱，虽然基金在投资时也会签署协议，从项目公司要来很多权限，比如一票否决权等，但是若真正走到这一步时，项目公司基本已处于发展不理想的状态，这时候能*限度的降低损失就已非常不错。

另一方面，一个投资经理同时管理十几个项目公司，每天还要看新项目，投新项目，根本没有太多的时间精力花在每一个被投项目公司上面。当然，正常情况，一旦投资入股，基金还是会尽力去帮助项目公司一起发展，毕竟这时候，双方的利益是一致的。

04退

最后一个环节，退。项目退出的技术含量*，无论投资什么道理都一样，低买高卖，对于一级市场的股权投资基金来讲，项目股权变现的渠道，就是卖掉自己所持项目公司股权的机会，主要途径有老股转让给其他基金、公司被并购时股份一起被买走及上市退出，还有项目公司清算退出，到清算退出时，就别指望赚钱了。

一般而言，可能大家觉得上市退出是*的退出途径，也是*钱的退出途径，但实际上在实现上市退出的路上，其实没有我们想象中的那么容易。首先，公司业务要持续发展，须做到一定体量；其次，在业务发展到一定阶段时，经过辅导期的合规、梳理、整改终于满足上市的要求，但不一定能通过审核，比如蚂蚁金服的上市之路；再次，公司上市之后，为了防止老股东集中抛售股份，各国证监会都设置了锁定期（上市后一段时间内不得转让所持有的股份），锁定期满后，公司股价还处于理想状态，这时候出售股份，才能实现理想的上市退出。

从项目公司实现退出后，资金会回到基金账户，有的基金会将退出的钱用于再投资，到基金期满清算时统一分配给投资方，也有的会单个项目退出时即分配，分配方式会在基金成立时的合伙协议中约定。

基金退出分配顺序一般会先将各LP的本金返回，分完后还有剩余资金再给各LP分利息，一般情况约定年化8%，利息分完再有剩余，即所谓超额收益，超额收益部分会给基金管理人奖励20%（基金管理人平常每年会按比例收取一定管理费作为报酬，这里算额外奖励，报酬一般为募集金额的2%），剩下的全部归LP，整个基金投资流程完成。分配顺序及比例等均为常规约定，具体视每只基金各自情况不同，可能有所差别。

转自：阿尔法与贝塔财

000838 财信发展股吧

2月28日丨财信发展(000838.SZ)公布，公司于2022年2月25日收到公司控股股东重庆财信地产通知，重庆财信地产与贾启超、宋叶分别签署了《股份转让协议》，重庆财信地产拟通过协议转让方式向贾启超转让其所持公司60,000,000股无限售流通股份(占公司总股本的5.45%)；同时拟通过协议转让方式向宋叶转让其所持公司56,000,000股无限售流通股份(占公司总股本的5.09%)。

此次权益变动完成后，重庆财信地产直接持有公司562,220,207股(占公司总股本的51.09%)，贾启超将直接持有公司60,000,000股(占公司总股本的5.45%)，宋叶将直接持有公司56,000,000股(占公司总股本的5.09%)。此次权益变动未导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

深交所2020年9月17日交易公开信息显示，财信发展因属于当日涨幅偏离值达7%的证券而登上龙虎榜。财信发展当日报收3.27元，涨跌幅为10.10%，偏离值达9.92%，换手率1.31%，振幅8.42%，成交额3580.47万元。

9月17日席位详情

龙虎榜数据显示，今日买四为机构席位，该席位净买入75.16万元，占龙虎榜净买额的3.26%。

榜单上出现了2家实力营业部的身影，分别位列买一、买二，合计买入2429.99万元，卖出3270.00元，净额为2429.66万元。

买一为华鑫证券股份上海分公司，该席位买入1449.22万元，卖出3270元，净买额为1448.89万元。近三个月内该席位共上榜492次，实力排名第8。

买二为长江证券上海东明路证券营业部，该席位买入980.77万元。近三个月内该席位共上榜54次，实力排名第76。

注：文中合计数据已进行去重处理。

免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《财信发展股吧》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多财信发展股吧、私募是什么意思通俗讲相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除