万科养老(智飞生物300122股吧)
万科养老(智飞生物300122股吧)
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5月19日，济南万科商埠怡园长者公寓3周年庆典活动隆重举行。在济南市民政局、市中区民政局、市中区公安局、大观园街道、在住长者单位离退处、媒体代表及社会各界近百余人士的见证下，这个由万科倾力打造的城市级医养标杆项目喜迎三岁华诞。
据悉，商埠怡园长者公寓为济南万科全资养老项目，地处城区核心地段，周边配套完善。建筑面积6726平方米，共计200余张养老床位，以中西医结合及高标准照护服务为核心竞争力，为自理、半失能、失能、失智各阶段长者提供医护、餐饮、文娱、物业四大模块一站式颐养服务。三岁的商埠怡园经过环境改善，管理升级，将为济南市民提供一处高品质养老居所。
自2012年11月万科的首个养老项目杭州随园嘉树面市至今，万科已在养老业务领域砥砺深耕多年。数据显示，截止目前，万科养老业务全国布局11个城市，共储备带床位项目52个。尽管有着多年实践探索，但养老业务仍被认为是在摸着石头过河，每走一步的前提都要夯实基础。万科养老北方区域营销合伙人赵婷婷介绍说：“养老区域一盘棋下，我们将会聚焦两大产品线——突出专业护理能力的怡园，和营造睦邻友好关系的随园。创新管理架构，打磨服务品质，不断适配客户对美好养老生活的需求。”在万科养老的整体战略布局中，济南作为老龄化程度较高的城市之一，自然成为一个非常重要的战略支点。
商埠怡园长者公寓作为济南万科首家养老机构，将在区域统筹管理后，结合城市的实际政策与市场环境，在团队、理念、服务、管理方面进行升级和创新，“我们全体服务团队将发挥医养照护优势，营造主动社交的邻里氛围，让长辈们在商埠怡园度过有温度、有体面、有尊严的晚年生活!”赵婷婷说。
幸福银行V-Bank：唤醒积极养老的乐观心态
有别与传统养老模式，商埠怡园倡导长者们积极社交，在睦邻友好的社区氛围中，参与丰富的日常活动，为长者塑造新式晚年生活。“除了基本的生活服务，长者其实更需要心理上的持续关注。” 商埠怡园院长刘蒙介绍说，“幸福银行”概念的引进，一方面参考了中国互联网公司的积分消费方案，另一方面借鉴了日本知名养老中心“蒲公英介护中心”的“种子币”系统。在那里，长者通过组织活动、参加活动赚取“种子币”，重温“赚钱、存钱、花钱”的人生模式，重试“有用的人”的信心。
得益于“幸福银行”在北京两条产品线的成功实践，幸福银行-商埠怡园分行于2021年2月份正式开张营业。在启动仪式上，刘蒙详细介绍了“幸福银行”的使用规则，同时每位长者都得到了一本红灿灿的“幸福银行学员证”，积极参与康复运动、社团、社交活动就可以获得相对应的“幸福币”奖励，存入“幸福银行”，通过支取这些“幸福币”可以换取相应福利。依托“幸福银行”，长者活动参与频率平均提升30%左右。“我们每个月会举办幸福集市，长者们可以在集市上购买日常生活用品、饮品、甜点等。”刘院长说。
智慧平台V-Care：助力服务标准化和管理提效
除了理念上的创新，依托于万科养老自主开发的服务管理系统——V-Care智慧照护平台，商埠怡园得以更好地实现服务的标准化和精细化。
V-Care引入商埠怡园项目使用不到1年的时间里，成功实现从1.0阶段到2.0阶段的跨越，档案数据化、新增个性化的照护计划。所有对长者的服务流程，在平台上被切割为标准化的服务动作，并可以得到*的考核检查。数据显示，商埠怡园已梳理出8大类165项服务细节，涵盖健康管理、护理、康复、餐饮、文娱等版块。护理人员会按照长者护理等级定制个性化照护计划，并规范64项护理动作。每日每个时间段，护理员的每一个护理动作都会被系统记录在案。24小时轮班值守，为长者的生命健康保驾护航。
此心安处是我家：探索幸福养老的更高价值
回首2018年5月19日，商埠怡园第一次正式亮相到如今已三年。一直遵循“医养结合”理念，以优质生活照护为基础，打造中西医结合特色服务。于万科而言，无论养老战略如何调整，初心从未动摇，始终将“好服务”视为养老服务的目标和方向，并矢志不渝地将“好服务”深入到每位长者生活的细枝末节，护理团队*天*24小时贴心守候、园区42项适老化细节、每天摄入25种营养菜品、五大主题30+书院课程……
伴随商埠怡园长者公寓三周年嘉年华的完美落幕，为期一个月的派对也正式拉开帷幕，主题摄影、中医体验、手工DIY、特色美食节、“好声音”音乐会等将陆续举办。随着越来越多的长者入住，商埠怡园将继续带着责任感和使命感砥砺前行，力争成为城市级医养标杆养老公寓，为济南中老年群体带来更高品质的养老服务!
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7月27日丨智飞生物(300122.SZ)公布，近日，河南省多地突发特大暴雨，造成严重洪涝灾害，当地群众生命财产安全受到巨大威胁。为积极践行公司“社会效益第一，企业效益第二”经营宗旨，切实承担企业社会责任，公司拟通过重庆市慈善总会向河南捐赠现金1000万元、物资2000万元，共计3000万元，用于支援抗洪救灾及灾后重建工作。
【文章导读】
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今天继续给大家讲解万科老年公寓社区方案。
下载方式见文末。
万科城老年公寓定位为高品质城市养老公寓，租赁价格老年公寓金字塔顶端。除了符合《老年人建筑设计规范》配套好、标准智能化系统、装修细节佳等基本要求外，我们需要有更多贴心的设施，彰显高端的真正内涵。万科老年公寓的典范，智慧社区彰显其无微不至、独特关怀的真正意义
政府发布《关于加快发展养老服务业意见》等多项政策，扶持养老业发展，并提供各种政策支持和税收优惠。未来政府将更关注养老地产的发展。养老地产市场空间大，通过本项目可积累经验。老年住宅成政府重点关注的项目配套背景下，万睿老年公寓智慧社区为万科老年公寓提供同类项目经验积累
项目客户定位为有良好教育背景的老人，职业为教师、医生、公务员等，收入稳定。我们称之为智型长者。智型长者，他们想要的是什么?他们跟普通老人一样，需要健康、便捷、情感交流;他们还想要更多的精神共鸣，他们对新事物保持着更多的兴趣和更强的学习能力。我们的客户非同一般，智慧社区开创更健康、更有乐趣的智型长者生活
【方案名称】
《39_万科老年公寓智慧社区方案（课件）.pdf》
【方案架构】
1.方案框架
2.系统介绍
【方案内容】
万科老年公寓智能化方案框架
局域网系统
智慧社区针对老年公寓的基础网络采用3层交换机的搭建模式，从机房到楼层采用光纤，进户采用超六类线的布线方式，能够满足智慧社区、视频通话、居家防盗、健康医疗的网络等多方面需求，无须重复布线。智慧社区的基础，搭建信息的高速路
IP多媒体终端系统
老人可随时与服务中心实现视频通话，任何需求直接传达 ;有需要即可与医务中心视频通话，线上咨询 ，减少奔波;邻里守望，邻居间通过系统直接视频联系，沟通更便捷;采用公寓内短号的方式，覆盖老年公寓的各个功能区，实现点对点之间的视频通话。高清视频通话，与服务中心/医务/邻居的无距离交流
造价测算：
紧急呼叫报警系统
在客厅、卫生间马桶边、淋浴房设置拉线式紧急按钮，紧急情况下一键即可通知医务中心及监控服务中心在卧室床头边设置紧急对讲机，在需要帮忙的情况可直接与护士站联系，实现对讲通话先进的管理系统，实现信息的高速传递、快速反应，第一时间给予老人援助当套房内有紧急救助的时候，门口的指示灯会显示不同的颜色，如紧急报警显示红色灯老人有需要呼叫护士时，门口指示灯显示白色灯所有的呼叫都能在护士站及监控中心显示，如护士站无人接听时，监控中心的显示屏会持续闪烁，直到有人接听为止紧急时候，雪中送炭的及时援助
程控电话系统
在老年公寓套房内每户配置2台大按键特制话机，按按键时可以按键上的报号数字，查电话也可以报号;三组单键记忆，可贴亲人的大头贴，方便老人联系经常联系的亲人;组黑名单功能（不想接的电话机加入黑名单）;免打扰功能，老人在睡觉或不想被人打扰时，可以按下免打扰功能建;一切为老人着想，电话采用大按键的特制话机
居家看护系统
紧急按钮∶紧急情况下，一键即可通知服务中心、医务中心。便携式紧急按钮∶在家不用担心突发情况，给予老人们最贴心的关怀。先进的管理系统，实现信息的高速传递、快速反应，第一时间给予老人援助。紧急时候，雪中送炭的即时援助
标准配置∶
紧急按钮每户配置2个，客厅及卫生间各一个;每户配置2个便携式紧急按钮;煤气探测器每户配置1个闭路监控系统
共配置35个摄像探头，为小区带来全方位24小时实时监控。
彩色摄像机∶地下室2台（地下车库）。电梯半球∶3台公共区域大堂及每层走廊∶30台。中心每台硬盘录像机采用高清晰录像格式，并配置4T硬盘容量以确保30天的录像要求。门禁管理系统
大堂出入口安装"IC卡读卡器"。 i选择刷IC卡进出小区。消防通道1—3层安装 "IC卡读卡器"。避免外来人员尾随进入小区，消除业主对外来人员安全担心。无线定位报警系统
将安防延伸至私属看护
可以精确到每个功能区，每一层定位适用于老年住宅示意图：
造价测算：
一卡通系统
造价测算：
初步配置1套授权及充值设备 3台固定消费机用于食堂等地方，一台手持消费机用于方便上门为老人服务，其他商铺及餐饮的消费机有商家自己购买。家庭健康监测系统
随时监测血压、血糖、血氧、心电，睡眠检测等，并把这些状况与日常活动联系起来，从而帮助老人养成一个更健康的生活习惯，调整为科学的运动方式。检测结果出现异常，作出健康分析，形成健康档案。通过定期测量各项健康指标，即时记录，防患于未然，并可为治疗提供过程数据。造价测算：
社区健康医疗亭
项目定位为面向活跃长者及自理老人的高品质城市养老公寓 ;对于自理老人来说，最重要的是即时了解身体状况，防患于未然;通过平台搭建，实现健康检测和管理，通过对生命全过程的健康监测，形成个人健康档案，即时预防、指导养生保健，满足老人日常健康保健需求;健康亭本身可成为营销平台。造价测算：
智能家居系统
Zigbee无线通信协议，控制更安全稳定;控制模块小，后期扩展改造安装更简单，更换开关面板即可，无须重新布线;控制界面操作简单。灯光控制
窗帘控制
可每个房间设定舒适的温湿度温湿度的程序化设定节约能源多达 30%空调控制
智能家居系统配置
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【历史文章】
智慧养老：智慧健康养老社区解决方案
智慧养老：养老智能化智慧养老智能化建设方案（附PDF下载地址）
养老社区顶层设计
智慧养老行业调研报告：市场的痛点分析-养老机构存在的6大困局
智慧养老：养老型智慧社区解决方案（附PPT下载地址）
智慧养老：智慧养老解决方案中心（56页PDF）
智慧养老：智慧养老智能化系统解决方案（附精品PPT下载地址）
智慧养老：艾瑞咨询：2021年中国养老服务发展报告（PPT）
音度科技智慧养老解决方案：初心，定位，架构
智慧养老硬件产品调研报告：智能手杖
音度科技智慧养老解决方案：行业背景
音度科技智慧居家养老服务解决方案：平台简介
智慧健康养老产品调研报告（第一篇）:产品类型
智慧养老民政监管平台建设方案：项目顶层设计
音度智慧居家养老服务方案：运营管理后台子系统（PPT可下载）
音度科技智慧居家养老服务方案：服务中心子系统（PPT可下载）
音度科技智慧居家养老服务方案：服务商子系统（63页PPT可下载）
智慧医养大数据平台解决方案（PPT）
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2018-04-20 16:49 | 浙江新闻客户端 |
4月20日， 浙江杭钢健康产业投资管理有限公司董事长严德华、万科旗下浙江随园养老发展有限公司总经理余芳，出席开业仪式的杭钢随园智汇坊 ，500多长者在其健康体验区、康复体验区、美食体验区、美好课堂和邻里集市，体验新生活。
这标志着3月万科杭州与杭钢集团资产包合作签约后，双方又一重磅合作项目落地运营。杭钢随园智汇坊不仅是万科随园与浙江杭钢健康产业投资管理有限公司合作的首个项目，也是随园在杭州区域首个启动运营的随园智汇坊项目。
社区嵌入式养老，社区养老的“毛细血管”
社区作为居家养老的“活跃”细胞，处于应对加速老龄化进程的第一线，社区如何构建好养老服务体系已成为养老工作的一大难点。今年，以原居安养为核心理念的社区嵌入式养老模式正在成为输送养料进“细胞”的“毛细血管”。
社区嵌入式养老模式，即依托社区空置房源，引进专业化的养老服务机构，为社区及周边的老人输送专业化、精细化的养老服务。
这种模式集约了居家养老、社区养老和机构养老三者的优势，以社区为依托，通过盘活周边的养老服务资源，在不脱离老人熟悉的社会关系和生活环境的前提下，为老年人在“家门口”提供专业化、精细化的养老服务，成为对传统养老模式的一个支撑与补充，减轻家庭养老的压力。
老人入住社区内嵌的养老机构，不仅打通了社区长者的生活圈与养老圈，更成为了中国“9073”养老模式中 “90”、“7”、“3”三个板块的有机衔接，实现了养老服务体系内的分层与融合，必将推动未来养老服务体系创新的大流。
9年实力沉淀，专业能力引流社区
随园智汇坊作为随园新推出的养护机构系列，是随园旗下随园嘉树长者公寓、随园护理院医疗机构、随园之家居家养老三大系列优点沉淀的结晶，集约引流了随园嘉树的服务能力、随园护理院的医疗能力、随园之家的居家养老能力进入社区；将服务对象瞄向了更广泛的全龄段居家老人，扎根社区，将专业成熟的养老服务嵌入社区居家老人的生活圈，在“家门口”为居家老年人提供全品类、一站式专业医养服务。
杭钢随园智汇坊一层设置了养生餐饮、中医门诊、康复理疗、日托和文化娱乐（含阅览区、棋牌区、手工区、书写区）等区域，面对社区及周边长者开放共享，并可以为社区提供站点和上门两种方式的养老服务。其中，一层的社区诊所未来将邀请全科医生定期坐诊，以常见老年病和慢性病为治疗服务重点，为居民提供中医、康复理疗、推拿、拔火罐、针灸等中医特色服务。
二层以上是长者居住区，共设100个全托养护床位，其中特别设置9个认知症床位。针对特殊长者的照护，随园引入了日本认知症照护领域的领军企业美邸公司的专业团队，以国际化的照护标准，共同为特殊长者提供专业、*的服务。
值得一提的是，杭钢随园智汇坊在照护理念上充分尊重老人渴望独立、渴望融入社会和家庭的心理愿望，采取开放的管理模式，社区长者可以共享一楼的居家养老服务中心空间，打造如同在家一样的邻里氛围。开放式的设计让随园智汇坊的服务真正地嵌入社区长者的日常生活之中，而社区长者的来往也为杭钢随园智汇坊形成了生动、有活力的邻里氛围。
杭钢随园智汇坊的前身是杭钢群乐宫，这栋在不同时期承载了不同历史意义的建筑重焕生机，吸引了许多社区长者前来“探路”，其中不乏一些地地道道的“老杭钢”，青年时期曾在群乐宫的“职工活动室”玩乐，后来儿孙在“杭钢幼儿园”上学，他们特别期待能在这个充满回忆与归属感的地方开启人生的“第四乐章”。
再启新程，打造中国一站式长者生活家
从2009年随园嘉树长者公寓立项算起，随园已经在养老行业深耕9年，长者公寓、医疗机构、居家养老、养护机构4大类养老业务的探索实践已渐成气候，G20峰会海外媒体团来访参观，中央、省市区、街道社区等各级政府官员的到访调研，随园的“老男孩”们也走出社区，登上***舞台……随园已经成为一个长者美好生活的标签。
今年，除了打造中国长者服务领先品牌之外，随园也坚定了发展目标——成为“一站式长者生活家”，即以长者全生命周期、全品类、一站式的专业养老服务，成为行业的养老专家，也成为长者们的精神家园。
早在2017年11月，随园旗下的“开放型”社区嵌入式养老机构分别在鼓楼街道和东钱湖镇政府的大力支持下在宁波落地，成为社区嵌入式养老模式的观摩典范。
此次，随园与杭钢集团的携手，不仅促成了随园在杭州区域的首个随园智汇坊项目，也落地了杭钢健康产业的首个项目，更迈出了随园践行“医养业务”混合所有制发展道路的重要一步。同时，随园还与政府、知名医院、重点院校、其他大型企业紧密合作，逐步建立起随园养老业务的合作生态，创建一个连接养老产业生态平台的“接口”，努力建立中国领先的养老产业生态圈，为中国长者持续提供优质多样化的养老服务。
拱墅区杭钢南苑的随园智汇坊开业之后，西湖区府苑新村、萧山区山水苑的随园智汇坊也将陆续启动，宁波、杭州两城将启动500余个养护床位。随园智汇坊的跨城乃至未来跨省的复制之旅已经初步展开，而以“社区嵌入式养老”模式解居家养老之渴的使命才刚刚出发。未来，随园将继续立足长三角区域，深化随园智汇坊与其他养老产品的布局，以践行“城乡建设与生活服务商”为导向，以“长者美好生活场景师”为已任，为中国长者构筑与生命共精彩的幸福晚年。
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