万科养老(股票600819)万科养老院
万科养老(股票600819)万科养老院
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北京随园养老中心采用“邻里式主动社交+全方位健康照护”的照料模式，是北京市场上少有的大体量政企合作类养老项目。企业供图
随着人口老龄化程度的不断加深，养老问题也日渐凸显。事实上，近两年，随着政府对于养老产业扶持政策的不断加码，越来越多的社会资本力量，诸如各大房地产企业，开始参与到我国的养老事业中来，探索养老新模式、新路径，推动养老产业健康有序发展。
政策加码吸纳社会力量参与养老项目
根据国家统计局年初披露的数据显示，截至2018年年底，我国60周岁及以上人口达到2.49亿，占总人口的17.9%；其中65周岁及以上人口约为1.67亿人，占总人口的11.9%。
根据世界卫生组织预测，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。
为积极应对人口老龄化，今年以来，养老产业支持政策不断加码。今年2月份，《实施方案》的试行版提前印发，并选取7个城市作为“城企联动普惠养老专项行动”的首批试点城市。截至6月底，全国已经有64个城市加入城企联动普惠养老专项行动。
9月20日，民政部印发提出全方位优化养老服务有效供给，繁荣老年用品市场，培育养老服务消费新业态。并对于新建小区和老旧小区提出了总体目标，到2022年配建的养老服务设施达标率达到***。
光大证券认为，国内老龄化趋势日趋明显，养老需求巨大，产业潜在空间超5000亿，今年养老产业在支付和供给端的政策边际变化带来较好的养老主题投资机会。平安证券也认为，需求升级叠加政策驱动，养老产业迎来发展新契机。
在业内人士看来，养老产业兼具周期长、回报慢、利润低和产业链长等特点，对社会资本来说，往往会因无法在短时间内实现盈利而难以为继，如今政府加强引导，利好政策频频推出，这将鼓励更多社会资本参与推动我国养老产业的发展。
多家房企积极布局养老产业
目前，我国的养老模式主要分为居家养老、社区养老和机构养老三种。但是受传统“养儿防老”文化及老年人资产不足等因素影响，我国老年人养老模式仍以居家养老为主。平安证券研报显示，受计划生育政策影响，“4-2-1”家庭结构使家庭的养老功能日渐衰弱，越来越多的老年人被动空巢。
近日，
万科只是社会资本参与我国养老事业的一个缩影。2015年-2016年，受国家养老产业政策推动，主流房企纷纷宣布进军养老地产领域，包括万科、保利、远洋、龙湖、绿城、恒大、泰禾、复星等房企相继涉足养老产业。
据了解，早在2009年，万科就已经开始探索养老产业，2012年11月在杭州推出的首个养老项目随园嘉树，被誉为是“中国养老社区的里程碑”。2015年初，万科北方区域提出了“6＋X转型计划”，其中的“X”便是养老。数据显示，截至目前，万科养老业务已布局16个城市，共储备带床位项目52个，可提供床位1万张以上，其中已开业项目中有接近5000床。在万科北方区域，已经布局北京、青岛、天津、济南、沈阳等城市，拥有养老在营床位超过1000张。
在养老产品体系上，北京万科的养老业务也逐步收敛聚焦于两大产品线——突出专业护理能力的怡园和营造睦邻友好关系的随园。其中，怡园为城市全托中心，以北京的怡园光熙长者公寓为代表，对应的客户主要是半自理和失能失智的老人，对专业的护理康复甚至医疗有较强需求。随园则是持续照料社区，以北京随园养老中心为代表，主要提供全龄长者的照料方案，主体客户对于丰富的文娱社交生活需求更强烈。
邻里式养老更注重人文关怀
据悉，北京随园养老中心整体规划7栋楼，700余张床位，是北京市场上少有的大体量政企合作类养老项目。项目采用“邻里式主动社交+全方位健康照护”的照料模式，为将来入住的老人带来安享新生活。
为了满足全龄长者的娱乐需求和日常社交需求，北京随园养老中心公共空间面积达到4000平方米，设置了阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽、茶饮水吧、休闲会客、阳光私宴等20余个功能空间。
为了能够调动老人的积极性，北京随园养老中心推出创新工具——幸福银行，这是一种积分系统，核心是用来做社群，参加活动、举办活动可以获得积分，积分可以兑换商品、福利甚至是免费的居住权。
据介绍，在北京随园养老中心，每位老人都会得到一本幸福账户，里面详细介绍了“幸福银行”的使用规则。在积极参与康复运动、社团、社交活动的时候，他们可以获得相应的奖励金，并存储进“幸福银行”，通过支取这些奖励金可以进而换取对等的福利内容。
据了解，作为持续照料型社区，完全自理、需要半护理以及全护理的年长人士在北京随园养老中心都能够获取相对应的居住产品，使老年人在健康状况和自理能力变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。
分析人士认为，此类产品在医疗救护上拥有优势，在社区服务上注重细节和人文关怀，同时满足老人身心健康的需求。
数读
10000张
万科养老业务已布局16个城市，共储备带床位项目52个，可提供床位1万张以上。
700张
北京随园养老中心整体规划7栋楼，700余张床位，是北京市场上少有的大体量政企合作类养老项目。
4000平方米
北京随园养老中心公共空间面积达到4000平方米，设置了阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余个功能空间。
新京报
编辑 袁秀丽 校对 赵琳
停牌
(002819) 东方中科：因刊登重要事项公告，连续停牌，停牌起始日：2021-08-11，恢复交易日：2021-08-12
(600068) 葛洲坝：因刊登重要事项公告，连续停牌，停牌起始日：2021-08-11，恢复交易日：2021-08-12
(300827) 上能电气：交易异常波动，连续停牌，停牌起始日：2021-08-11
最后交易日
(900923) 百联B股：2020年年度分红，10派0.232320000(含税)，税后10派0.232320最后交易日
(200488) 晨鸣B:2020年年度分红，10派2.224894768(含税)，税后10派2.224894最后交易日
召开股东大会
(300473) 德尔股份：召开2021年度第2次临时股东大会
(300204) 舒泰神：召开2021年度第3次临时股东大会
(603363) 傲农生物：召开2021年度第4次临时股东大会
(600222) 太龙药业：召开2021年度第1次临时股东大会
(002667) 鞍重股份：召开2021年度第4次临时股东大会
(600986) 浙文互联：召开2021年度第4次临时股东大会
(002311) 海大集团：召开2021年度第2次临时股东大会
(605377) 华旺科技：召开2021年度第3次临时股东大会
(002863) 今飞凯达：召开2021年度第2次临时股东大会
(688377) 迪威尔：召开2021年度第1次临时股东大会
(300071) *ST嘉信：召开2021年度第3次临时股东大会
(300145) 中金环境：召开2021年度第4次临时股东大会
(300444) 双杰电气：召开2021年度第3次临时股东大会
(601012) 隆基股份：召开2021年度第2次临时股东大会
(000796) 凯撒旅业：召开2021年度第1次临时股东大会
(600872) 中炬高新：召开2021年度第3次临时股东大会
(600773) 西藏城投：召开2021年度第2次临时股东大会
(603612) 索通发展：召开2021年度第2次临时股东大会
(300014) 亿纬锂能：召开2021年度第4次临时股东大会
(300459) 金科文化：召开2021年度第4次临时股东大会
(688057) 金达莱：召开2021年度第2次临时股东大会
(603217) 元利科技：召开2021年度第1次临时股东大会
(300483) 首华燃气：召开2021年度第1次临时股东大会
(600463) 空港股份：召开2021年度第2次临时股东大会
(600705) 中航产融：召开2021年度第3次临时股东大会
(688499) 利元亨：召开2021年度第3次临时股东大会
(688589) 力合微：召开2021年度第1次临时股东大会
(002749) 国光股份：召开2021年度第2次临时股东大会
(688186) 广大特材：召开2021年度第2次临时股东大会
(002929) 润建股份：召开2021年度第2次临时股东大会
(300350) 华鹏飞：召开2021年度第3次临时股东大会
债券付息日
(163908) 20CMG1YA:债权登记日：2021-08-10，债券除权除息日：2021-08-11，每100元付息3.8900元，债券付息日：2021-08-11
债券除权除息日
(163908) 20CMG1YA:债权登记日：2021-08-10，债券除权除息日：2021-08-11，每100元付息3.8900元，债券付息日：2021-08-11
债权登记日
(163817) 20国君S1:债权登记日：2021-08-11，每100元兑付102.9500元，债券兑付日：2021-08-12
(163907) 20天宁01:债权登记日：2021-08-11，债券除权除息日：2021-08-12，每100元付息4.0500元，债券付息日：2021-08-12
收益分配款发放日
(000139) 富国国有企业债债券A:每10份派0.05元，权益登记日：2021-08-09，除息交易日：2021-08-09，收益分配款发放日：2021-08-11
(006683) 富国国有企业债债券D:每10份派0.06元，权益登记日：2021-08-09，除息交易日：2021-08-09，收益分配款发放日：2021-08-11
(000141) 富国国有企业债债券C:每10份派0.06元，权益登记日：2021-08-09，除息交易日：2021-08-09，收益分配款发放日：2021-08-11
(161010) 富国天丰强化债券(LOF:每10份派0.14元，权益登记日：2021-08-09，除息交易日：2021-08-09，收益分配款发放日：2021-08-11
收益分配除息日
(006667) 南华瑞元定期开放债券：每10份派0.30元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(008654) 诺德汇盈一年定开债券：每10份派0.35元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(001802) 易方达瑞财混合I:每10份派0.47元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(001803) 易方达瑞财混合E:每10份派0.47元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(007884) 易方达恒盛3个月定开：每10份派0.53元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(005625) 南华瑞鑫定期开放债券：每10份派0.10元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
权益登记日
(006667) 南华瑞元定期开放债券：每10份派0.30元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(008654) 诺德汇盈一年定开债券：每10份派0.35元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(001802) 易方达瑞财混合I:每10份派0.47元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(001803) 易方达瑞财混合E:每10份派0.47元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(007884) 易方达恒盛3个月定开：每10份派0.53元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
(005625) 南华瑞鑫定期开放债券：每10份派0.10元，权益登记日：2021-08-11，除息交易日：2021-08-11，收益分配款发放日：2021-08-12
拟披露中报
(002006) 精功科技：拟披露中报
(603866) 桃李面包：拟披露中报
(300468) 四方精创：拟披露中报
(300208) 青岛中程：拟披露中报
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(603903) 中持股份：拟披露中报
开放式基金发行起始日
(013006) 上投摩根景气甄选混合：发行日期2021-08-11至2021-08-27，偏股型基金，基金管理人是上投摩根基金管理有限公司
(013007) 上投摩根景气甄选混合：发行日期2021-08-11至2021-08-27，偏股型基金，基金管理人是上投摩根基金管理有限公司
(013218) 国泰中证有色金属ETF:发行日期2021-08-11至2021-08-11，偏股型基金，基金管理人是国泰基金管理有限公司
(013274) 长城优化升级混合C:发行日期2021-08-11至2021-08-11，偏股型基金，基金管理人是长城基金管理有限公司
开放式基金发行截止日
(012557) 中欧景气前瞻一年持有：发行日期2021-08-04至2021-08-11，偏股型基金，基金管理人是中欧基金管理有限公司
(012558) 中欧景气前瞻一年持有：发行日期2021-08-04至2021-08-11，偏股型基金，基金管理人是中欧基金管理有限公司
(013218) 国泰中证有色金属ETF:发行日期2021-08-11至2021-08-11，偏股型基金，基金管理人是国泰基金管理有限公司
(012774) 前海开源*债券A:发行日期2021-08-09至2021-08-11，债券型基金，基金管理人是前海开源基金管理有限公司
(013274) 长城优化升级混合C:发行日期2021-08-11至2021-08-11，偏股型基金，基金管理人是长城基金管理有限公司
货币型基金再投资份额到帐日
(519508) 万家货币A:基金收益支付日：2021-08-10，基金收益结转份额日：2021-08-10，基金结转份额可赎回起始日：2021-08-12基金再投资份额到帐日：2021-08-11
(519507) 万家货币B:基金收益支付日：2021-08-10，基金收益结转份额日：2021-08-10，基金结转份额可赎回起始日：2021-08-12基金再投资份额到帐日：2021-08-11
(000764) 万家货币E:基金收益支付日：2021-08-10，基金收益结转份额日：2021-08-10，基金结转份额可赎回起始日：2021-08-12基金再投资份额到帐日：2021-08-11
(519501) 万家货币R:基金收益支付日：2021-08-10，基金收益结转份额日：2021-08-10，基金结转份额可赎回起始日：2021-08-12基金再投资份额到帐日：2021-08-11
红利发放日
(600819) 耀皮玻璃：2020年年度分红，10派0.580000000(含税)，税后10派0.580000红利发放日
(600482) 中国动力：2020年年度分红，10派0.760000000(含税)，税后10派0.760000红利发放日
(900901) 云赛B股：2020年年度分红，10派0.085210000(含税)，税后10派0.085210红利发放日
登记日
(603535) 嘉诚国际：2020年年度分红，10派1.100000000(含税)，税后10派1.100000登记日
(605398) 新炬网络：2020年年度分红，10派4.000000000(含税)，税后10派4.000000登记日
(000919) 金陵药业：2020年年度分红，10派1.000000000(含税)，税后10派1.000000登记日
(600085) 同仁堂：2020年年度分红，10派2.700000000(含税)，税后10派2.700000登记日
(600827) 百联股份：2020年年度分红，10派1.500000000(含税)，税后10派1.500000登记日
(000488) 晨鸣纸业：2020年年度分红，10派1.850000000(含税)，税后10派1.850000登记日
除权除息日
(600819) 耀皮玻璃：2020年年度分红，10派0.580000000(含税)，税后10派0.580000除权日
(600482) 中国动力：2020年年度分红，10派0.760000000(含税)，税后10派0.760000除权日
(900918) 耀皮B股：2020年年度分红，10派0.089580000(含税)，税后10派0.089580除权日
（文章研究中心）
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1月10日，由万科集团和北控集团联合运营的北京光熙康复医院正式开业。该医院与2016年落成的怡园光熙长者公寓位置毗邻，二者组成整体的医养结合中心，并成为万科旗下的首个医养结合项目。
据介绍，光熙康复医院初期从细分领域入手，以盆底康复的综合诊疗为特色和重点，致力于打造北京首家最专业、最全面、*质、最人性的盆底康复多学科诊疗中心。
其中，万科将成立独立的医院管理和医疗团队，输入管理和服务标准，保障光熙康复医院的日常运营。北控将国企的管理和资源优势引入光熙康复医院，确保医院向公益、惠民、服务方向良性发展。
该医院不仅向养老机构的老人所开设，还面向社会高端人群，与万科现有的养老业务“独立发展、相互融合”。
与光熙康复医院毗邻的，是于2016年8月落成的“怡园光熙长者公寓”项目。二者组成整体的医养结合中心，并成为万科旗下的首个医养结合项目。
“我们要将其打造成医养结合的标杆项目。”北京万科相关人士表示，随着老龄化社会的日渐到来，养老行业前景巨大，而行业标准、服务经验的缺乏以及人员流动频繁成为行业发展的掣肘。未来有发展潜力的一定是具备专业护理能力的邻里型养老社区，这也是未来万科养老项目的主流模式。
据悉，北京万科将立足于具备专业护理能力的邻里型养老社区这一定位进行发力，为老人提供更加完善的配套设施服务，专业的护理康复医疗。
伴随着光熙医院的开业运营，北京万科养老产品进一步完善。目前已有三大类型：机构型，以护理型老人为主，对专业的护理康复甚至医疗有较强需求；社区型，主要服务社区周边的客户，以自理型老人为主；综合型，主要提供全龄长者的照料方案。
万科曾从2010年开始作养老业务的1.0版本尝试，具体做法为，寻找环境优美的社区做适老项目。2012年至2014年，万科进行2.0版的养老业务尝试，在北京、青岛、杭州、成都、三亚等多个地方以“重资产”的形式持有养老项目，并寻求和周边机构进行联合。
万科集团*副总裁、万科北方区域首席执行官刘肖曾表示，北京万科正在开拓万科养老的3.0时代，通过整合保险公司、医院等资源，力求在养老保险、医养结合等方面有所突破。有业内人士分析，与此前相比，这种模式已带有明确的“轻资产”性质。
截至目前，万科北方区域的养老业务已率先进入北京、天津、济南、青岛、沈阳五个城市，是万科养老业务进入城市最多、发展最迅速的区域，并计划以北京为核心，用两到三年时间形成十到二十个项目的养老初步布局。
敬老爱老是一种美德，爱老助老是一种风尚。为让老年人享受到更加优质、便捷的医养结合的养老服务，切实做到早发现、早预防、早治疗，8月27日上午，台江区上海街道社区卫生服务中心家庭医生团队来到台区万科万颐养老院为老人们免费健康体检。
此次检查的主要项目包含腹部B超、心电图、尿常规、空腹血糖、血常规、生化全套、眼底检查、测量血压等，由中心家庭医生团队组成的体检队伍共20名医务人员，为60位老人进行了免费健康体检。
体检现场
抽血检查
B超检查
眼底检查
心电图检查
测量血压
中医体质辨识
体检过程，医务人员现场详细解答了老人们咨询的各类健康问题，帮助他们解除病痛、舒缓身体不适，还为部分长期服药的老人完善了治疗方案，给老人们讲解合理饮食、参加体育锻炼等方面的健康知识，指导老人们如何养成良好的生活习惯。
养老院院方对我中心家庭医生体检队耐心细致的检查和讲解非常感激，表示我们的到来不仅为老人提供了健康检查，也让老人们感受了热闹的气氛，让他们非常开心。
我中心还将根据体检结果，为老人们提供远程医疗、护理评估、定期上门巡诊等后续医疗服务，将健康实实在在地送到了老人们身边。
台江区上海街道社区卫生服务中心
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