贷款计算器2021年(a50股指期货实时行情)银行贷款计算器2021年
贷款计算器2021年(a50股指期货实时行情)银行贷款计算器2021年
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惠州房贷利率又又又降了。
据不完全统计，截至5月31日，惠州33家各大分行中，至少有13家银行可按照4.25%申请首套房贷利率。
惠州房协的统计数据显示，包括工行、农行、中行、建行四大行在内的多家银行已经开始下调房贷利率，从此前的*4.8%降至4.25%，大大降低了置业者的购房成本。
之前4.8%现4.25% 惠州13家银行已下调首套房贷利率
目前惠州四大行银行首套房贷利率降为4.25%，之前*为4.8%，二套降低至5.05%。
惠州房协相关负责人表示，在央行发声下调房贷利率下限，工行、农行、中行、建行四大行惠州分行已积极响应，已将首套房贷利率下调至4.25%。
惠州房协的统计显示，（截至5月31日）显示，惠州33家银行机构中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。
2019年8月后迎单次*降幅 5年期以上LPR降低至4.45%
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，*一期贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%下调15个基点。据了解，这是2019年8月LPR改革后，*出现1年期不变而5年期以上LPR下调的情况。不仅如此，下降0.15个百分点也是5年期以上LPR经历过的*降幅。
就在几天前，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知提到，首套个人住房贷款利率下限调整为不低于市场报价利率减20个基点。5月20日，惠州已有部分银行跟进这一政策，首套房利率*调至4.8%。
数据显示：2021年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。而从去年年底开始，房贷利率开始以一种“碎步式”的节奏下降，从首套、二套6.1%、6.2%逐步下调至今年1月底的5.2%、5.35%。
到了5月初，惠州市场针对房贷利率首套*执行5.0%-5.2%，二套*执行5.3%-5.4%。此次央行下调首套房贷利率下限后，5月20日，惠州首套、二套房贷利率*降至4.8%、5.2%。
帮您算账：当下首套4.25%利率100万贷款少还利息50万
如果按房贷利率下限计算，到底能为购房者节省多少利息？
我们可以算笔账： 以首套房商业贷款100万元，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款为例：
在2021年5月买房，以当时惠州首套房贷利率6.5%计算，根据房贷计算器可算出月供为6320.68元，30年总利息是1275444元。
在2021年底买房，当时首套房贷利率是5.5%左右，月供5677.89元，30年总利息是1044040元。
若在2022年3月买房，可享受5.1%的利率，此时月供为5429.50元，30年总利息为954619元。
若按照2022年4月惠州*4.8%的利率计算，每个月是5246.65元，30年总利息为888795元。
若按照2022年5月底惠州*4.25%的利率计算，每个月是4919.40元，30年总利息为770983元。
目前享受到惠州*4.25%利率的购房者，比去年同期6.5%利率的购房者，每月少还1401.28元，一年可以节省近1.7万元，30年总利息少还50万元。可见，利率下调对购房者来说，可以节省一笔不小的费用。
采写 南都
张枕河 中国证券报·
根据国家税务总局公告
从2022年3月1日至6月30日
符合相关规定的居民个人
需要办理2021年度个人所得税
综合所得汇算清缴事项
根据公告，2021年度终了后，居民个人需要汇总2021年1月1日至12月31日取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等四项所得的收入额，减除费用6万元以及专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除和符合条件的公益慈善事业捐赠后，适用综合所得个人所得税税率并减去速算扣除数，计算年度汇算最终应纳税额，再减去纳税年度已预缴税额，得出应退或应补税额，向税务机关申报并办理退税或补税。
谁需要办理年度汇算？
符合下列情形之一的，纳税人需办理年度汇算：
(一)已预缴税额大于年度汇算应纳税额且申请退税的；
(二)纳税年度内取得的综合所得收入超过12万元且需要补税金额超过400元的。
应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额。
奖金计税方式如何选择？
小编提醒大家，国家已经决定将全年一次性奖金不并入当月工资薪金所得、实施按月换算税率单独计税的政策，延续至2023年底。所以，今年在进行个税汇算的时候，针对年终奖还会有一道计税方式的选择题：单独计税或者全部并入综合所得计税。
不同的计税方式会影响纳税金额。专家分析，对于那些全年工资相对少、年终奖相对多的人来说，可能选择将年终奖并入综合所得计税方式更省税。
要想知道哪一个计税方法对自己更有利，一个很简单的办法就是，在个税APP上，两种计税方式都操作一下，但都先不要确认，比较一下哪种计税方式划算，就选择哪种。
在申报完成后，可以通过个人所得税APP首页——我要查询——申报查询，查看已申报记录，此处有“未完成”、“已完成”、“已作废”三个菜单，均可点开查看申报记录详情。
如2021年度综合所得年度汇算申报记录详情显示绿色的“已完成”标签（如下图），说明您已完成申报。
但如果申报记录显示在“未完成”标签，并且显示“待申请退税”字样（如下图），说明您只是提交了年度汇算的退税申报表，但是没有申请退税。
申报退税≠申请退税。这种情形税务机关并没有接收到您的退税申请，所以您也不会收到退税。针对这种情况，您需进行“申请退税”操作即可。
点击“待申请退税”的申报记录
可以看到已申报的记录详情
请点击右下角“申请退税”
系统会弹出特别提醒
阅读以后点击“继续退税”
选择接收退税的银行卡，点击【提交】
如前期已在APP“个人中心”
添加过银行账户信息
系统将自动带出
如需新增
请点击【添加银行卡信息】
建议填报本人在中国境内开立的一类银行账户
并确保在收到退税前处于正常状态
等税务机关和国库工作人员审核通过后
就可以收到退税款啦
提醒大家：
对虚假填报收入、扣除等申请退税的，以及不依法办理汇算清缴补税的，税务机关将依法追缴税款、滞纳金，并纳入税收监管重点人员名单，对其以后3个纳税年度申报情况加强审核，情节严重的，将依法进行处罚。
税务部门提醒：
广大纳税人应依法依规办理个人所得税汇算清缴，认真阅读个税APP提示提醒信息，如实准确填报收入、专项附加扣除等申报项目，需申报补税的要在法定期限内完成申报补税，不要轻信网上各类“退税秘笈”，更不要在网络社交平台随意传播非官方涉税信息，做依法诚实守信的纳税人。
年度汇算期间
又可享受哪些税前扣除呢？
一张图带你快速了解政策“红包”
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综合/湖北发布、***、中国新闻网、国家税务总局12366上海（国际）纳税服务中心、长江日报等
版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系
青海日报
5月16日消息 为防范化解金融风险，2020年9月9日，四川银行筹建申请获银保监会批准，攀枝花银行和凉山银行被合并重组，四川省城商行数量由13家降为12家。
从资产规模看，12家商业银行资产规模断层比较明显。成都银行是四川省第一大城商行，截至2021年末，该行资产规模已突破7000亿大关，较上年同期增长17.77％至7683.46亿元。作为四川省第二大城商行的天府银行，其资产规模为2262.18亿元。四川银行、绵阳市商业银行、乐山市商业银行、泸州银行4家为千亿银行。自贡银行、达州银行、宜宾市商业银行、遂宁银行和雅安市商业银行资产规模均不足千亿。其中，资产规模最小的雅安市商业银行总资产仅337.23亿元。
在盈利能力方面，乐山市商业银行、自贡银行、达州银行净利润均连续两年下滑。其中，自贡银行降幅*，截至2021年末，该行净利润为0.23亿元，较上年同期下滑80.22％。
在资产质量方面，除成都银行、泸州银行、四川银行外，四川省其他9家城商行不良贷款率均超银行业1.73％平均值。值得注意的是，成都银行不良贷款率已连续下降七年，截至2021年末，该行不良率为0.98％。
3家城商行净利润连续两年下滑 成都银行营收增速创五年新高
受让利实体经济和大力处置不良及拨备计提影响，2020年，中小银行净利润下滑明显。但也正因为如此，2021年，银行业绩得以强劲增长。以四川省城商行为例，截至2021年末，除天府银行、乐山银行、自贡银行和遂宁银行外，其余8家银行均实现营收净利双增长。
值得一提的是，长城华西银行是四川省*一家营收净利双下滑的城商行。数据显示，截至2021年末，长城华西银行营业收入和净利润分别为24.62亿元、3.25亿元，较上年同期分别下降7.52％、9.47％。
据季度数据来看，2021年第一季度至第四季度，该行的净利润分别为1.21亿元、1.41亿元、0.46亿元、0.17亿元，环比分别为16.53％、-67.38％、-63.04％。经计算，长城华西银行下半年净利润仅6300万元。
从利润明细表看，长城华西银行业绩下滑主要是因为利息净收入和中间收入的减少。数据显示，截至2021年末，该行利息净收入同比下降4.72％至19.55亿元，较上年同期减少9686.01万元；手续费及佣金净收入较上年同期下降5.01％至1.46亿元。
与长城华西银行“同病相怜”的还有自贡银行和乐山市商业银行2家城商行。梳理年报发现，上述3家城商行净利润均连续两年下滑。数据显示，2020年及2021年，自贡银行净利润分别为1.17亿元、0.23亿元，同比分别下降44.55％、80.22％；乐山市商业银行净利润为4.69亿元、4.68亿元，同比下降0.28％、12.79％。
有的银行进入上升期，业绩逐年攀升，有的银行则转入下坡道，业绩直线下滑，而自贡银行无疑是后者。该行净利润自2016年达到“*”值6.03亿元后就一路下跌，近6年，自贡银行净利润仅在2019年实现小幅增长，其余5年全部下滑。经计算，截至2021年末，该行净利润不足2016年的1/26。
为何自贡银行净利润于2021年下降超八成？根据利润明细表，截至2021年末，该行实现营业收入14.62亿元，同比增长27.89％。然而，收入端增加的3.19亿元未能弥补支出端增加的金额，导致净利润直接减少9387.43亿元。而造成这一现象的“罪魁祸首”则是资产减值损失。数据显示，截至2021年末，该行资产减值损失为8.64亿元，较上年同期骤增4.32亿元，增幅达100.12％。
不同于上述3家城商行，成都银行自2017年起进入“快车道”，资产规模快速扩张，营收净利强劲增长。在资产规模方面，2017年至2021年，成都银行总资产由4345.39亿元增加至7683.46亿元，5年增长76.82％。
在营收净利方面，截至2021年末，成都银行实现营业收入178.90亿元，同比增长22.54％，增速创5年新高。同期，其净利润为78.31亿元，同比增长29.92％。梳理年报发现，该行净利润“节节攀升”，5年翻一倍。数据显示，2017年至2021年，该行净利润分别为39.13亿元、46.54亿元、55.56亿元、60.28亿元、78.31亿元。
四川省城商行实力悬殊，俨然形成成都银行一家独大，众城商行各自为战的局面。未来，强者恒强，弱者恒弱的不平衡局面能否被打破？
9家城商行不良率超平均值 自贡银行不良贷款三年增长139.32％
银行计提资产减值损失是为了提高风险抵御能力，在一定程度上反映了银行的资产质量。往往不良贷款增加，资产减值损失也随之增加。根据年报，截至2021年末，自贡银行不良贷款余额为12.66亿元，较上年增长一倍。与此同时，该行不良贷款率也由1.98％迅速提升至3.48％。
近年来，监管部门不断出台相关政策督促银行加大力度清除不良资产，然而，自贡银行连续三年出现不良贷款“双升”现象。数据显示，2019年至2021年，自贡银行不良贷款余额由5.29亿元增加至12.66亿元，增幅达139.32％。同期，其不良率分别为1.89％、1.98％、3.48％。
根据银保监会披露的数据，2021年全国银行业不良贷款率同比下降至1.73％。然而，在四川省12家城商行中，除成都银行、泸州银行和四川银行不良率低于平均值外，其他9家均超银行业平均水平。自贡银行和泸州银行不良贷款三年增长较多，而长城华西银行和雅安市商业银行不良贷款有所下降。
达州银行不良率虽逐年下降，但其不良贷款却逐年增加。数据显示，2019年至2021年，该行不良贷款余额分别为4.01亿元、5.58亿元、7.37亿元，三年增长83.79％，增幅仅次于自贡银行。
此外，天府银行不良贷款由2019年的22.71亿元增长至34.29亿元，增幅达50.99％。绵阳市商业银行不良贷款余额则由2019年的9.52亿元增长至14.85亿元，增幅达55.99％。截至2021年末，天府银行和绵阳市商业银行不良率分别为2.37％、1.85％。
随着四川银行的成立，当年被认定为高风险机构的凉山银行和攀枝花银行已退出历史舞台，当地的金融体系得以稳定。倘若“后人哀之而不鉴之”，哪家银行又将重蹈覆辙？
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