reits基金怎么购买(603112)

2022-06-21 21:22:47 证券 xcsgjz

reits基金怎么购买



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原标题:重磅!公募REITs彻底火了,314亿明天开抢!怎么买?买哪只?收益多高?手把手教你全弄懂,10问10答*解读来了!

中国基金报

公募REITs来了!

在下周一,也就是5月31日,马上就要迎来首批公募REITs的公开发售,基金君也趁着周末时间整理了公募REITs的认购流程,供投资者参考。

与此同时,基金君针对来自于中国基金报粉丝群内针对公募REITs提出的十大具备共性的问题,采访了业内专业人士来回复,投资者可以关注下。

场内买、场外买都可以

银行和券商多渠道

究竟REITs产品应该怎么买到?其实从券商或者银行渠道都可以买,发售时间主要是5月31日至6月1日,也有到6月2日的。

根据产品说明来看,投资者参与基础设施基金场内认购的,应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);投资者参与基础设施基金场外认购的,应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。

换句话说,即投资者参与公募REITs认购可以通过场外及场内两种方式认购。通常而言,场外认购,就是跟普通公募基金认购一样,通过基金公司直销平台、银行、互联网等第三方基金销售机构认购。而场内认购,通常是通过证券公司的证券账户认购,这种方式比较便利。

各家银行渠道均已经在首页重要位置挂出了公募REITs的认购页面,不过目前认购按钮还是灰色的,还无法认购,需等到5月31日才开放认购。

基金君做了认购步骤,大家可以参考下,不过具体认购细节还是以相关代销渠道为准。

认购时需要仔细阅读并签署风险提示书。

主流的互联网代销平台,如天天基金网也上线了公募REITs的认购页面。

而通过券商进行场内认购,首先需要开通证券账户,再在APP上进行认购。从目前看,WIND统计显示,大概有100家券商均代销了首批9只REITs基金,通过场内认购比较方便。

需要提醒的是,公募REITs成立之后,将不会再开放申购及赎回,只能在二级市场交易,因此,投资者若使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易。但是使用场外(就是通过银行、互联网平台等渠道买的)基金账户认购的基金份额,应先转托管至场内证券经营机构后,才可参与场内交易。

首批公募REITs的上市时间还有待基金公司进一步公告确定。

此外,无论是银行、互联网还是券商等销售机构,并不是每家代销机构都全部代销首批9只公募REITs,若是投资者看好某只公募REITs可以去基金公司直销官网认购或是咨询清楚可以通过哪些代销机构进行认购。

面向公众投资者规模不大

因为REITs独特的产品形式,这类产品机构投资者参与更多,目前针对公众投资者发行的规模并不大,因此不少渠道人士认为会较快售罄,甚至可能会比例配售。

从目前看,经过大比例战略配售及网下投资者认购之后,首批公募REITs面向公众投资者募集的份额均不多,例如浙江杭徽REITs的公众初始发售份额为19277376份,仅占扣除初始战略配售数量后发售份额的15.00%。其他公募REITs面向公众投资者发售的份额也多数占扣除初始战略配售数量后发售份额20%左右。

根据认购价格计算,9只公募REITs面向公众投资者的初始发售金额合计大概在20亿元左右,拟募集金额最多的广州广河REITs面向公众投资者的销售金额也不到5个亿。

若是公开发售火爆,不排除首批公募REITs出现末日比例配售的情形,而若是公众发售部分认购不足,可以回拨给网下投资者。

场内和场外的门槛不一

认购费率略有不同

再有,首批9只公募REITs的场内及场外的认购费率及*认购门槛存在区别,场外认购*门槛在100元—1000元之间,上交所上市的几只公募REITs场内*认购门槛是1000元,而深交所上市的公募REITs场内*认购门槛是1000份,以蛇口产园为例,每份认购价格2.31元,1000份至少需要2310元。

每只公募REITs的认购费用也并不一样,基金君之前也做了相关表格。

公募REITs场外认购的风险等级为R4,券商渠道将公募REITs的风险等级定为C3,投资者也要了解清楚自己的风险偏好,风险等级较低的投资者要谨慎购买。

最后提醒投资者,公募REITs成立之后不再开放申购及赎回,而且这类产品封闭期比较长,只能通过二级市场买卖,届时需要注意基金的折溢价风险。

关于REITs的10问10答

近期关于这一产品啥时候卖?怎么买?需要注意哪些风险?不少小伙伴提出相关问题。基金君针对来自于中国基金报粉丝群内针对公募REITs提出的十大具备共性的问题,采访了业内专业人士来回复,投资者可以关注下。

问题一:到哪里去购买REITs?需要像打新股一样申购吗?

正如之前所说,根据产品说明来看,投资者参与基础设施基金场内认购的,应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);投资者参与基础设施基金场外认购的,应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。可以去银行、券商、第三方机构等布局,也可以类似新股一样在场内认购。

问题二:REITs和债券相比,投资起来有什么不同之处,我想要用REITs替代部分的债券投资,可以吗?

博时基金:REITs与债券相比,REITs虽然没有固定的利息回报,但有强制分红机制,且并在此基础上有未来资产增值带来的基金份额价值提升的空间。REITs是一种价格波动小于股票而收益性或又优于债券的资产。尤其需要说明的是,因为国内REITs的基础资产聚焦于基础设施行业,而基础设施行业又没有明显的牛熊特征,因此REITs能够比较有效的对冲周期性波动风险,具有穿越周期的作用。

平安基金REITs有关负责人:REITs属于权益性产品,不设业绩比较基准,无固定收益概念,基金份额收益全部来自于基金分红。本基金基础设施项目广河高速(广州段)特许经营权将于2036年12月16日到期,基金净值会随着特许经营权剩余期限的缩短而不断递减,基金分红中包含对投资者初始投资资金的返还,产品到期后无需偿还本金。

盈米基金研究员周禹农:REITs适合两类投资者:第一类有大类资产配置观念,长期持有而非短期操作的投资者;第二类适合以往持有银行理财信托计划债基以及银行等高派息个股的中低风险偏好投资者。

以第二个情形为例,适合以往持有银行理财信托计划债基以及银行等高派息个股的中低风险偏好投资者的产品替代。国内风险偏好较低的投资者投资的金融产品底层资产一般有以下几种:债券、银行或者钢铁等高分红个股。

债券的问题在于信用事件持续发生时刚兑性丧失,目前银行理财已经净值化转型,信托计划也时有发生暴雷传闻;银行、钢铁的分红较为稳定,但是一方面估值偏低上行弹性不大,另一方面股票的波动性也不小。

与之相比REITs有以下几个优点:

第一、底层资产相对透明,通过财务报表来研究一个企业的债券和股票需要深入研究,由于REITs本身集中度高,其底层资产是一个实体项目而非企业,以高速公路和产业园区为例,在管理人合规尽职的前提下很难对其收入利润进行粉饰,通行费和园区租金虽然不像债券一样票息固定但是并不依赖于企业的主体资质,其信用风险相对可控。

第二、和股票相比,REITs分红更高且可适当期待上行弹性, 银行钢铁板块分红率虽高但是目前上市公司分红率整体偏低且依赖于企业自身意愿,REITs的分红由合同条款硬性约束所以确定性高,而且根据目前的资本化率计算已上市项目的分红率要高于大部分上市企业(而且这次的项目因为主体资质非常优异回报率略低,数据中心等高科技产业回报率和成长性更高)。和银行钢铁等传统高分红周期赛道相比,基础设施项目的行业中长期来看具备一定成长性,未来还可以期待IDC等新兴产业REITs上市。

问题三:看资料发现REITs的分红率比较高,是否意味着每年能有稳定的现金流?

博时基金:公募REITs作为一种封闭式基金,投资的资产是一个有一定现金流的基础设施项目,以通过长期持有并提高基础设施项目的运营管理水平创造更高的现金流回报收益为主要目的。另外,因为REITs设有强制分红机制,在符合条件的前提下将可供分配金额的90%以上强制分配给投资人。

平安基金REITs有关负责人:根据监管指引要求,reits产品的底层资产现金流持续稳定且来源合理分散。2020年7月31日发改委与证监会联合发布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》指出,项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%。在符合分配条件的情况下公募reits的分配每年不得少于1次,把基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。

创金合信基金:从目前9只公募REITs的募集材料来看,不动产类REITs(含仓储类REITs、园区类REITs)2021年现金分红率在4.1%~4.74%之间,而特许经营权REITs相对较高,在6.19%~12.4%之间。(达到这一收益率是有很多条件的,请知悉。)

不管是不动产类还是特许经营权类,其基础资产的现金流稳定性在项目承做阶段进行过审慎的评估,且REITs产品针对基础资产的分红比例有强制要求,所以大概率是能够保持稳定的现金分红比例的。但是,也不排除REITs产品的基础资产在极端条件下(如出现基础设施大修等情况)存在未能达到分红条件的可能。投资者投资时应当慎重分析基础资产的具体情况,清晰理解风险收益特征后再行购买。

再次提醒投资者,这个分红率并非固定的,是会根据情况而变化,注意风险、注意风险、注意风险。

问题四:能不能告诉我,第一批REITs的年化收益率究竟能在哪个区间?

平安基金REITs有关负责人:REITs是权益性产品,无固定收益概念,因此无年化收益率的形式。具体可详见本基金的招募说明书、发售公告等信息披露文件。特别的,预计取得的现金分派率并非基金管理人向投资者保证本金不受损失或保证其取得*收益的承诺,投资有风险,投资者应自主判断基金的投资价值,自行承担投资风险,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断市场,谨慎做出投资决策。

创金合信基金:年化收益率由两个因素决定,一是底层项目的分红情况;二是REITs上市后二级市场的交易折溢价。从首批REITs的募集材料看,底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况,需要视市场情况而定。

盈米基金研究员周禹农:基础设施Reits基金的收益主要源自项目经营以及资本增值带来的资本利得,根据试点基金以及底层资产回报来看*收益在股债之间。

问题五:如果买了REITs,是不是自动转到场内?我如果中途想退出,怎么赎回?

平安基金REITs有关负责人:如果是场外购买REITs,需要投资者将基金份额转托管到场内。REITs产品为契约型封闭式基金,不能申购或赎回。退出渠道仅能通过二级市场交易转让。

再次提醒投资者,公募REITs成立之后不再开放申购及赎回,只能通过二级市场买卖,届时需要注意基金的折溢价风险。

问题六:我一直买分红较高的公共事业股,比如铁路、公路项目,现在有了REITs做选择,请问REITs与高股息率的公共事业股有啥不同?

平安基金REITs有关负责人:公募REITs产品投资是除股票、债券、衍生品之外的投资方式,风险低于传统股票。基础设施证券投资基金指引中对其产品结构有明确的规定:

第一是投向明确:80%以上基金资产必须投资于基础设施ABS,并持有它的全部份额,这样保证了基金管理人能够与ABS以及底层资产深度绑定;

第二,底层资产运营成熟、现金流稳定。我国公募reits的底层资产必须投资于基础设施项目,公用事业天然具备一定的抗周期、防御属性,现金流稳定性相对较好,可以作为投资者分散资产配置的一个工具。同时为了保障底层项目的高效运转,基金管理人通过聘请原始权益人或者其子公司负责项目运营。比如一个投资于高速公路资产的reits,负责这条公路运营就是当地的交投或者其子公司。这些原始权益人多为地方国企,具备丰富的运营经验,他们有强制配售比例要求和持有期限制,以保证这些运营管理机构尽职尽责管理底层资产。

第三是强制分红。《基金基础设施指引》中要求reits采取封闭式运作,在符合分配条件的情况下每年不得少于1次,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。这个强制分红的规定,对于部分理财需求的投资者具备一定的吸引力。

第四是封闭运作,可在二级市场交易。基金满足上市交易条件后将在交易所上市交易,场内普通投资者可以在交易所进行基金份额买卖,场外投资者可以将基金份额跨系统转托管至场内进行交易。

创金合信基金:REITs是一种基金产品,底层资产多为具有稳定盈利能力和分红能力的项目公司股权。因此REITs具备了股票的权益属性,同时也因为其分红的稳定性具有固定收益的属性,我们可以把REITs看作介乎权益类资产和固定收益类资产之间的特殊品种,其流动性暂时不如公共事业股,不过分红相较相关公共事业股更为稳定。

问题七:目前首批公募REITs看得我眼花缭乱,他们之间的异同点在哪里?普通基民该如何挑选?

平安基金REITs有关负责人:首批获批的公募reits产品包括产业园,仓储物流,污水处理,高速公路等,所属行业不同。投资者可通过各家产品公开披露的基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等法律文件及信息披露文件来了解项目信息,结合自己的投资者风险等级情况来遴选产品。

这个选择难度非常大,各产品之间确实差异很大,基金君整理了基本情况,投资者额可以看看项目类型、封闭期等要素,核心是看这个项目好不好,可以多方了解下。

(数据WIND)

问题八:美国、香港的REITs收益挺高的,国内的REITs收益能否像他们一样高呢?

平安基金REITs有关负责人:各产品底层资产不同,预期的现金分派率也不同,无法直接参考比较。

创金合信基金:美国、香港的REITs收益率普遍能够达到9%左右的较高收益率,主要原因在于美国、香港的REITs底层资产比较多元化,常见于相对租售比较高的商业地产、成本收益较高的校园租赁等高收益资产。

国内目前试点的REITs产品底层资产为基础设施,基础设施包括高速公路、工业园区、污水处理等具有公益特性的项目,此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小,但是收益稳定性会更加有保障。

普通基民可以重点分析REITs底层资产的利润获取能力,后续持续运作成本等影响分红稳定性的关键要素后作出投资决定。

盈米基金研究员周禹农:纵观美国Reits的发展历史可以发现在2020年之前美国Reits市场也曾一度表现不佳,近20年随着规模增加与流动性提升,投资者也给予Reits更高的估值从而形成良性循环。我们可以看到海外市场Reits发展也并非一帆风顺,投资者需要时间来提高产品认知而监管也需要探索配套政策。

问题九:大家都在说REITs的机会,那这类产品的风险在哪里?投资的时候需要注意什么?

博时基金:REITs的风险主要是收益风险及运营风险。收益风险方面,对资产进行评估,包括评估原始权益人财务报表、整体的业务经营、公司治理结构等多个方面。产品发行完毕后将会进入到运营阶段,运营风险可能包括运营期间现金流出现波动、有其他突然发事件等。

平安基金REITs有关负责人:基础设施基金采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构, 主要特点一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征,80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额,基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权,穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利;二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的 90%;三是基础设施基金采取封闭式运作,不开放申购与赎回,在证券交易所上市,场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。

投资基础设施基金可能面临以下风险,包括但不限于:

(一)基金价格波动风险。基础设施基金大部分资产投资于基础设施项目,具有权益属性,受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化,可能引起基础设施基金价格波动,甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。

(二)基础设施项目运营风险。基础设施基金投资集中度高,收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况,基础设 施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,导致实 际现金流大幅低于测算现金流,存在基金收益率不佳的风险, 基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响 基金收益分配水平的稳定。此外,基础设施基金可直接或间 接对外借款,存在基础设施项目经营不达预期,基金无法偿 还借款的风险。

(三)流动性风险。基础设施基金采取封闭式运作,不开通申购赎回,只能在二级市场交易,存在流动性不足的风险。

(四)终止上市风险。基础设施基金运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市,导致投资者无法在二级市场交易。

(五)税收等政策调整风险。基础设施基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负,如果国家税收等政策发生调整,可能影响投资运作与基金收益。

盈米基金研究员周禹农:对于普通投资者,建议其重点了解基金的存续期以及资本化率,此外不同产品固定及浮动管理费率的条款差异较大也会影响投资者的实际持有体验,在投资过程中要对项目的流动性风险、产业政策以及集中投资风险保持警惕。

问题十:现在也有不少人买物业作为投资,买REITs和买商铺收租有什么不同?哪种更稳当呢?

平安基金REITs有关负责人:目前已获批的9个公募REITs产品可以分为两类,一是特许经营权类,另一类是产权类。

特许经营权类资产主要包括高速公路等资产:这类资产特许经营期限一般最长不超过30年,在收费期限届满后需无偿归还政府、资产价值到期将会归零,所有资产估值客观上会呈现“逐年递减”的特征,预期现金分派率会呈现前低后高的特征。对于此类资产,应当通过投资内部收益率(IRR)来衡量收益情况。

产权类资产主要包括产业园区、仓储物流等资产:这类资产权属价值总体上具备长期延续的可能性,资产估值相对稳定,在使用期限到期后资产价值不会归零。产权类资产的收益可以适用现金分派率衡量。

其中产权类公募REITs有产品的底层资产与商铺收租的盈利模式略有相像,都是以租金收益为主。二者不同的地方在于REITs有产品起投金额较低,且底层资产满足已经产生持续、稳定的收益及现金流的要求。底层项目经过专业的中介机构及基金管理人、财务管理人尽调,产品运营期间,基金管理人履行主动管理职责,并监督运营管理机构履行运营管理职责。

创金合信基金:买物业需要较大的资金投入,风险相对集中,收益情况由该物业的周边商业活动是否活跃决定。

本次试点的基础设施REITs购买门槛相较购买物业来说是很低的,基本都是单笔认购份额为1000份,相对购置物业的低成本参与是REITs的显著优点。同时,本次试点的REITs的基础资产是基础设施项目的股权,基础设施项目股权有一定的公益性和收入稳定性,有一定的权益属性,提高了投资人定期收取分红的概率。

附:图说REITs丨深交所基础设施公募REITs发售注意事项

深交所首批基础设施公募REITs将于2021年5月31日开售啦!投资者认购基础设施公募REITs,需要注意哪些事项呢?一起看看吧!




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6月17日消息:

沪市:

◆停牌提示◆

●(600093)退市易见--刊登重要公告,自2022年06月17日起连续停牌

◆分红实施公告◆

●(603258)电魂网络--2021年年度分配方案:以公司剔除回购股份后的总股本24242.615万股为基数,每10股派发现金红利8.25元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(603009)北特科技--2021年年度分配方案:以公司总股本35873.0089万股为基数,每10股派发现金红利0.64元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(601801)皖新传媒--2021年年度分配方案:以公司总股本198920.4737万股为基数,每10股派发现金红利1.7元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(600316)洪都航空--2021年年度分配方案:以公司总股本71711.4512万股为基数,每10股派发现金红利0.67元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600125)铁龙物流--2021年年度分配方案:以公司总股本130552.1874万股为基数,每10股派发现金红利0.80元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(605050)福然德--2021年年度分配方案:以公司总股本43500万股为基数,每10股派发现金红利3.60元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(600061)国投资本--2021年年度分配方案:以公司总股本642530.1300万股为基数,每10股派发现金红利1.50元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(603766)隆鑫通用--2021年年度分配方案:以公司总股本205354.185万股为基数,每10股派发现金红利0.6元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(605128)上海沿浦--2021年年度分配方案:以公司总股本8000万股为基数,每10股派发现金红利1元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600592)龙溪股份--2021年年度分配方案:以公司总股本39955.3571万股为基数,每10股派发现金红利1.22元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(601179)中国西电--2021年年度分配方案:以公司总股本512588.2352万股为基数,每10股派发现金红利0.32元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(600663)陆家嘴(900932)陆家B股--2021年年度分配方案:以公司总股本403419.7440万股为基数,每10股派发现金红利5.35元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(601699)潞安环能--2021年年度分配方案:以公司总股本299140.9200万股为基数,每10股派发现金红利6.73元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(601518)吉林高速--2021年年度分配方案:以公司总股本135039.5121万股为基数,每10股派发现金红利0.24元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(605007)五洲特纸--2021年年度分配方案:以公司总股本40001万股为基数,每10股派发现金红利3元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(603989)艾华集团--2021年年度分配方案:以公司总股本40081.4733万股为基数,每10股派发现金红利3元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(600190)锦州港(900952)锦港B股--2021年年度分配方案:以公司总股本200229.15万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(603230)内蒙新华--2021年年度分配方案:以公司总股本35352.3000万股为基数,每10股派发现金红利0.65元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600387)ST海越--2021年年度分配方案:以公司总股本46814.4464万股为基数,每10股派发现金红利0.52元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(600602)云赛智联(900901)云赛B股--2021年年度分配方案:以公司总股本136767.3455万股为基数,每10股派发现金红利0.57元(含税),除权除息日:2022-06-27

●(603628)清源股份--2021年年度分配方案:以公司总股本27380万股为基数,每10股派发现金红利0.35元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600367)红星发展--2021年年度分配方案:以公司总股本29323.6600万股为基数,每10股派发现金红利1.0元(含税),除权除息日:2022-06-27

●(600089)特变电工--2021年年度分配方案:以公司总股本378855.0289万股为基数,每10股派发现金红利5.80元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(601238)广汽集团--2021年年度分配方案:以公司总股本1037059.2825万股为基数,每10股派发现金红利1.7元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600893)航发动力--2021年年度分配方案:以公司总股本266559.4238万股为基数,每10股派发现金红利1.35元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600737)中粮糖业--2021年年度分配方案:以公司总股本213884.8228万股为基数,每10股派发现金红利1.10元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(605196)华通线缆--2021年年度分配方案:以公司总股本50682.2098万股为基数,每10股派发现金红利0.24元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(603801)志邦家居--2021年年度分配方案:以公司总股本31230.8758万股为基数,每10股派发现金红利6元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(603879)永悦科技--2021年年度分配方案:以公司总股本36231.4440万股为基数,每10股派发现金红利0.06元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(600480)凌云股份--2021年年度分配方案:以公司总股本76346.1517万股为基数,每10股派发现金红利1元(含税),除权除息日:2022-06-24

◆分红实施◆

●(605108)同庆楼--2021年年度分配方案:以公司总股本26000万股为基数,每10股派发现金红利2.8元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600219)南山铝业--2021年年度分配方案:以公司总股本1183112.6357万股为基数,每10股派发现金红利0.63元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600784)鲁银投资--2021年年度分配方案:以公司总股本67565.2277万股为基数,每10股派发现金红利0.35元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600917)重庆燃气--2021年年度分配方案:以公司总股本157134万股为基数,每10股派发现金红利1.48元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600425)青松建化--2021年年度分配方案:以公司总股本137879.0086万股为基数,每10股派发现金红利1.60元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600655)豫园股份--2021年年度分配方案:以公司总股本387038.3051万股为基数,每10股派发现金红利3.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(605*)立达信--2021年年度分配方案:以公司总股本50000万股为基数,每10股派发现金红利1.24元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603126)中材节能--2021年年度分配方案:以公司总股本61050万股为基数,每10股派发现金红利0.85元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600159)大龙地产--2021年年度分配方案:以公司总股本83000.3232万股为基数,每10股派发现金红利0.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(605060)联德股份--2021年年度分配方案:以公司总股本24000万股为基数,每10股派发现金红利3.34元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600643)爱建集团--2021年年度分配方案:以公司总股本161217.2278万股为基数,每10股派发现金红利2.20元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600101)明星电力--2021年年度分配方案:以公司总股本42143.2670万股为基数,每10股派发现金红利0.8元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603520)司太立--2021年年度分配方案:以公司总股本24501.6871万股为基数,每10股转增4股并派发现金红利5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(601808)中海油服--2021年年度分配方案:以公司总股本477159.2万股为基数,每10股派发现金红利1.5元(其中年度现金红利0.02元,特殊现金红利0.13元,含税),除权除息日:2022-06-17

●(603458)勘设股份--2021年年度分配方案:以公司总股本31380.4147万股为基数,每10股派发现金红利3.3元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600332)白云山--2021年年度分配方案:以公司总股本162579.0949万股为基数,每10股派发现金红利6.87元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600727)鲁北化工--2021年年度分配方案:以公司总股本52858.3135万股为基数,每10股派发现金红利1.0元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600135)乐凯胶片--2021年年度分配方案:以公司总股本55330.7099万股为基数,每10股派发现金红利0.30元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600621)华鑫股份--2021年年度分配方案:以公司总股本106089.9292万股为基数,每10股派发现金红利1.4元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603176)汇通集团--2021年年度分配方案:以公司总股本46666万股为基数,每10股派发现金红利0.30元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600126)杭钢股份--2021年年度分配方案:以公司总股本337718.9083万股为基数,每10股派发现金红利2.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(601933)永辉超市--2021年年度分配方案:以公司总股本907503.6993万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600874)创业环保--2021年年度分配方案:以公司总股本142722.8430万股为基数,每10股派发现金红利1.46元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603811)诚意药业--2021年年度分配方案:以公司总股本23378.8800万股为基数,每10股派发现金红利2.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603607)京华激光--2021年年度分配方案:以公司总股本17851.68万股为基数,每10股派发现金红利2.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603357)设计总院--2021年年度分配方案:以公司总股本46757.6378万股为基数,每10股派发现金红利4.60元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(601086)国芳集团--2021年年度分配方案:以公司总股本66600万股为基数,每10股派发现金红利1元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(601009)南京银行--2021年年度分配方案:以公司总股本1030572.4777万股为基数,每10股派发现金红利4.6162元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603588)高能环境--2021年年度分配方案:以公司总股本106536.9987万股为基数,每10股转增2股并派发现金红利0.7元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(601279)英利汽车--2021年年度分配方案:以公司总股本149425.3157万股为基数,每10股派发现金红利0.1元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(603368)柳药集团--2021年年度分配方案:以公司总股本36231.0996万股为基数,每10股派发现金红利4.8元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(600909)华安证券--2021年年度分配方案:以公司总股本469766.1176万股为基数,每10股派发现金红利1.0元(含税),除权除息日:2022-06-17

◆分红转增股份上市日◆

●(603912)佳力图--每10股派现(含税)2.5元,每10股派现(税后)2.5元,每10股转增股本4股

●(900936)鄂资B股--每10股派现(含税)2.97912元,每10股派现(税后)2.97912元,每10股转增股本4股

◆分红股东大会公告◆

●(600339)中油工程--2021年年度分配方案:以公司总股本558314.7471万股为基数,每10股派发现金红利0.25元(含税)

●(601766)中国中车--2021年年度分配方案:以公司总股本2869886.4088万股为基数,每10股派发现金红利1.8元(含税)

●(601800)中国交建--2021年年度分配方案:以公司总股本1616571.1425万股为基数,每10股派发现金红利2.0371元(含税)

●(601001)晋控煤业--2021年年度分配方案:以公司总股本167370万股为基数,每10股派发现金红利4元(含税)

●(600522)中天科技--2021年年度分配方案:以公司总股本341294.9652万股为基数,每10股派发现金红利1元(含税)

●(603421)鼎信通讯--2021年年度分配方案:以公司总股本65319.2211万股为基数,每10股派发现金红利0.73元(含税)

●(600754)锦江酒店(900934)锦江B股--2021年年度分配方案:以公司总股本107004.4063万股为基数,每10股派发现金红利0.53元(含税)

●(600519)贵州茅台--2021年年度分配方案:以公司总股本125619.7800万股为基数,每10股派发现金红利216.75元(含税)

◆增发预案◆

●(603588)高能环境--方案进度:证监会批准,增发简述:向包括李卫国在内的不超过35名特定对象非公开发行股票不超过31867.8187万股(含本数),融资金额上限:275800万元

●(600587)新华医疗--方案进度:证监会批准,增发简述:向包括山东健康在内的不超过35名特定投资者非公开发行股票不超过 12192.8427万股(含本数),融资金额上限:128356.43万元

◆股东增持股票◆

●(600715)文投控股--2022-05-22至2022-06-15,厦门国际信托有限公司-厦门信托-汇金1667号股权收益权集合资金信托计划,减持数量:18548500股,本次减持后持股数:245115000股,本次减持后持股数占比:13.2148%

●(605122)四方新材--2022-06-08至2022-06-15,彭志勇,减持数量:105000股,本次减持后持股数:315000股,本次减持后持股数占比:0.18%

●(688636)智明达--2022-05-05至2022-06-15,杜柯呈,减持数量:1220656股,本次减持后持股数:7891844股,本次减持后持股数占比:15.68%

●(688556)高测股份--2022-05-19至2022-06-16,红线资本管理(深圳)有限公司-潍坊善美股权投资基金合伙企业(有限合伙),减持数量:4400707股,本次减持后持股数:11928063股,本次减持后持股数占比:5.2641%

●(688326)经纬恒润--2022-06-15,吉英存,增持数量:7916股,本次增持后持股数:29479415股,本次增持后持股数占比:24.57%

●(600652)退市游久--2022-06-10至2022-06-15,吴涛、党慧、尹晓晗,增持数量:46234691股

●(603683)晶华新材--2022-06-01至2022-06-14,周德标,减持数量:430000股,本次减持后持股数:1321232股,本次减持后持股数占比:0.6%

●(603136)天目湖--2022-05-30至2022-06-15,陶平,减持数量:937620股,本次减持后持股数:6480000股,本次减持后持股数占比:3.48%

●(688389)普门科技--2021-06-08至2022-06-14,深创投、红土孔雀、人才一号、江苏红土软件、广东红土、东莞红土,减持数量:4222000股,本次减持后持股数:24338244股,本次减持后持股数占比:5.76%

●(688377)迪威尔--2021-08-10至2022-06-16,陆卫东,减持数量:3079180股

●(600901)江苏租赁--2021-12-17至2022-06-16,堆龙荣诚企业管理有限责任公司,减持数量:39474615股,本次减持后持股数:18000095股,本次减持后持股数占比:0.6%

●(688550)瑞联新材--2021-12-23至2022-06-16,宁波国富永钰投资合伙企业(有限合伙),减持数量:800000股,本次减持后持股数:7947102股,本次减持后持股数占比:11.3236%

●(688314)康拓医疗--2022-05-27至2022-06-16,朱海龙,减持数量:200000股,本次减持后持股数:5690000股,本次减持后持股数占比:9.81%

●(603466)风语筑--2022-02-21至2022-06-15,辛浩鹰,减持数量:4452300股,本次减持后持股数:116059500股,本次减持后持股数占比:27.5%

●(600858)银座股份--2022-06-15至2022-06-16,中兆投资管理有限公司,减持数量:5200700股,本次减持后持股数:46800175股,本次减持后持股数占比:9%

●(600340)华夏幸福--2022-03-15至2022-06-16,华夏幸福基业控股股份公司,减持数量:41595900股,本次减持后持股数:737915875股,本次减持后持股数占比:18.85%

●(603608)天创时尚--2022-05-26至2022-06-15,高创有限公司,减持数量:4196900股,本次减持后持股数:57121222股,本次减持后持股数占比:13.61%

●(603608)天创时尚--2022-04-11至2022-06-15,李林,减持数量:1380000股,本次减持后持股数:4170317股,本次减持后持股数占比:0.99%

●(600136)ST明诚--2022-05-18至2022-06-16,天风睿源(武汉)股权投资中心(有限合伙),减持数量:5846186股,本次减持后持股数:9255092股,本次减持后持股数占比:1.58%

●(688377)迪威尔--2021-08-10至2022-06-16,陆卫东,减持数量:387500股,本次减持后持股数:9733320股,本次减持后持股数占比:5%

◆分红派息提示◆

●(601808)中海油服--除权除息日及红利发放日,10派1.5元(含税)派1.5元(扣税后)。

●(600621)华鑫股份--除权除息日及红利发放日,10派1.4元(含税)派1.4元(扣税后)。

●(603126)中材节能--除权除息日及红利发放日,10派0.85元(含税)派0.85元(扣税后)。

●(600874)创业环保--除权除息日及红利发放日,10派1.46元(含税)派1.46元(扣税后)。

●(605108)同庆楼--除权除息日及红利发放日,10派2.8元(含税)派2.8元(扣税后)。

●(603357)设计总院--除权除息日及红利发放日,10派4.6元(含税)派4.6元(扣税后)。

●(600159)大龙地产--除权除息日及红利发放日,10派0.5元(含税)派0.5元(扣税后)。

●(600135)乐凯胶片(603176)汇通集团--除权除息日及红利发放日,10派0.3元(含税)派0.3元(扣税后)。

●(600917)重庆燃气--除权除息日及红利发放日,10派1.48元(含税)派1.48元(扣税后)。

●(600101)明星电力--除权除息日及红利发放日,10派0.8元(含税)派0.8元(扣税后)。

●(600643)爱建集团--除权除息日及红利发放日,10派2.2元(含税)派2.2元(扣税后)。

●(605060)联德股份--除权除息日及红利发放日,10派3.34元(含税)派3.34元(扣税后)。

●(600425)青松建化--除权除息日及红利发放日,10派1.6元(含税)派1.6元(扣税后)。

●(603811)诚意药业(600126)杭钢股份(603607)京华激光--除权除息日及红利发放日,10派2.5元(含税)派2.5元(扣税后)。

●(601279)英利汽车--除权除息日及红利发放日,10派0.1元(含税)派0.1元(扣税后)。

●(900936)鄂资B股--新增可流通股上市交易日,10转4派2.97912美元(含税)。

●(605*)立达信--除权除息日及红利发放日,10派1.24元(含税)派1.24元(扣税后)。

●(600909)华安证券(600727)鲁北化工(601086)国芳集团--除权除息日及红利发放日,10派1元(含税)派1元(扣税后)。

●(600784)鲁银投资--除权除息日及红利发放日,10派0.35元(含税)派0.35元(扣税后)。

●(603912)佳力图--新增可流通股上市交易日,10转4派2.5元(含税)派2.5元(扣税后)。

●(600655)豫园股份--除权除息日及红利发放日,10派3.5元(含税)派3.5元(扣税后)。

●(601009)南京银行--除权除息日及红利发放日,10派4.6162元(含税)派4.6162元(扣税后)。

●(600332)白云山--除权除息日及红利发放日,10派6.87元(含税)派6.87元(扣税后)。

●(601933)永辉超市--除权除息日及红利发放日,10派0.2元(含税)派0.2元(扣税后)。

●(603458)勘设股份--除权除息日及红利发放日,10派3.3元(含税)派3.3元(扣税后)。

●(603588)高能环境--除权除息日及红利发放日,10转2派0.7元(含税)派0.7元(扣税后)。

●(600219)南山铝业--除权除息日及红利发放日,10派0.63元(含税)派0.63元(扣税后)。

●(603368)柳药集团--除权除息日及红利发放日,10派4.8元(含税)派4.8元(扣税后)。

●(603520)司太立--除权除息日及红利发放日,10转4派5元(含税)派5元(扣税后)。

◆分红转增股权登记日◆

●(600535)天士力--股权登记日,10派3.3元(含税)派3.3元(扣税后)。

●(600292)远达环保--股权登记日,10派0.21元(含税)派0.21元(扣税后)。

●(603222)济民医疗--股权登记日,10转4派0.9元(含税)派0.9元(扣税后)。

●(600750)江中药业--股权登记日,10派6.5元(含税)派6.5元(扣税后)。

●(603087)甘李药业--股权登记日,10派3元(含税)派3元(扣税后)。

●(600025)华能水电--股权登记日,10派1.7元(含税)派1.7元(扣税后)。

●(605599)菜百股份--股权登记日,10派3.6元(含税)派3.6元(扣税后)。

●(603300)华铁应急--股权登记日,10转4派1.27元(含税)派1.27元(扣税后)。

●(603929)亚翔集成(600073)上海梅林--股权登记日,10派1元(含税)派1元(扣税后)。

●(603112)华翔股份--股权登记日,10派2.26元(含税)派2.26元(扣税后)。

●(600928)西安银行--股权登记日,10派1.9元(含税)派1.9元(扣税后)。

●(605003)众望布艺--股权登记日,10派4.1元(含税)派4.1元(扣税后)。

●(603533)掌阅科技--股权登记日,10派0.4元(含税)派0.4元(扣税后)。

●(603566)普莱柯(601108)财通证券--股权登记日,10派2元(含税)派2元(扣税后)。

●(600141)兴发集团--股权登记日,10派5元(含税)派5元(扣税后)。

●(600299)安迪苏--股权登记日,10派1.78元(含税)派1.78元(扣税后)。

●(601318)中国平安--股权登记日,10派15元(含税)派15元(扣税后)。

●(60*8)安图生物--股权登记日,10派7.2元(含税)派7.2元(扣税后)。

◆召开股东大会提示◆

●(601633)长城汽车(603683)晶华新材(600397)安源煤业(601677)明泰铝业(688687)凯因科技(603429)集友股份(605005)合兴股份--召开2022年第二次临时股东大会。

●(600995)文山电力(603101)汇嘉时代--召开2022年第三次临时股东大会。

●(600984)建设机械--召开2022年第六次临时股东大会。

●(600498)烽火通信(688052)纳芯微(600666)*ST瑞德(601228)广州港(688*)光云科技--召开2022年第一次临时股东大会。

●(603982)泉峰汽车(688086)*ST紫晶(600377)宁沪高速(600362)江西铜业(688187)时代电气(601229)上海银行(900929)锦旅B股(601330)绿色动力(605333)沪光股份(600826)兰生股份(600000)浦发银行(600858)银座股份(600428)中远海特(601965)中国汽研(601226)华电重工(603515)欧普照明--召开2021年年度股东大会,审议2021年度利润分配等议案。

◆限售股份上市提示◆

●(603995)甬金股份--有限售条件的流通股6.38万股上市流通

●(605336)帅丰电器--有限售条件的流通股28.65万股上市流通

●(601965)中国汽研--有限售条件的流通股732.892万股上市流通

●(603871)嘉友国际--有限售条件的流通股4420.5624万股上市流通

●(600933)爱柯迪--有限售条件的流通股197.155万股上市流通

●(600859)王府井--有限售条件的流通股11377.3505万股上市流通

深市:

◆停牌提示◆

●(161911)万家强债(161820)银华纯债信用主题债券(LOF)--收益分配,自2022年06月17日起停牌一小时,2022年06月17日10:30复牌

●(002731)萃华珠宝(300189)神农科技--重大事项,自2022年06月17日起连续停牌

◆披露重大信息停牌◆

◆中签率公告日◆

●(001316)润贝航科--发行股数:2000万股,发行价格:29.2元,发行后摊薄市盈率:22.99倍,申购代码:001316

◆分红实施公告◆

●(--

●(003028)振邦智能--2021年年度分配方案:以公司总股本11100.2880万股为基数,每10股派发现金红利3.0元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(002942)新农股份--2021年年度分配方案:以公司总股本15320.993万股为基数,每10股派发现金红利5元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(000521)长虹美菱(200521)虹美菱B--2021年年度分配方案:以公司总股本102992.3715万股为基数,每10股派发现金红利0.5元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(002389)航天彩虹--2021年年度分配方案:以公司总股本99698.5000万股为基数,每10股派发现金红利0.60元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(002165)红宝丽--2021年年度分配方案:以公司总股本7352.6983万股为基数,每10股派发现金红利0.30元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(300054)鼎龙股份--2021年年度分配方案:以公司总股本94059.3015万股为基数,每10股派发现金红利0.20元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(300960)通业科技--2021年年度分配方案:以公司总股本10238.5812万股为基数,每10股派发现金红利3.00元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(002300)太阳电缆--2021年年度分配方案:以公司总股本65666.7000万股为基数,每10股派发现金红利1.40元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(002183)怡亚通--2021年年度分配方案:以公司总股本259700.9091万股为基数,每10股派发现金红利0.40元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(002238)天威视讯--2021年年度分配方案:以公司总股本80255.9160万股为基数,每10股派发现金红利1.0元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(002384)东山精密--2021年年度分配方案:以公司总股本170591.3710万股为基数,每10股派发现金红利2.00元(含税),除权除息日:2022-06-27

●(000731)四川美丰--2021年年度分配方案:以公司总股本58572.3752万股为基数,每10股派发现金红利1.70元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(000807)云铝股份--2021年年度分配方案:以公司总股本346795.7405万股为基数,每10股派发现金红利1.13元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(000925)众合科技--2021年年度分配方案:以公司总股本55804.1062万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(000738)航发控制--2021年年度分配方案:以公司总股本131518.4001万股为基数,每10股派发现金红利0.45元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(002833)弘亚数控--2021年年度分配方案:以公司总股本30302.0032万股为基数,每10股转增4股并派发现金红利5.2元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(002035)华帝股份--2021年年度分配方案:以公司总股本84765.3618万股为基数,每10股派发现金红利1元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(002224)三力士--2021年年度分配方案:以公司总股本72958.6628万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(300832)新产业--2021年年度分配方案:以公司总股本78665.9285万股为基数,每10股派发现金红利6.00元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(301137)哈焊华通--2021年年度分配方案:以公司总股本18181.3400万股为基数,每10股派发现金红利0.85元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(000717)韶钢松山--2021年年度分配方案:以公司总股本242347.489万股为基数,每10股派发现金红利2元(含税),除权除息日:2022-06-24

●(001209)洪兴股份--2021年年度分配方案:以公司总股本9394.48万股为基数,每10股转增4股,除权除息日:2022-06-23

●(002935)天奥电子--2021年年度分配方案:以公司总股本20800.6500万股为基数,每10股转增3股并派发现金红利1.5元(含税),除权除息日:2022-06-23

●(002646)天佑德酒--2021年年度分配方案:以公司总股本47256.2974万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税),除权除息日:2022-06-24

◆分红实施◆

●(301109)军信股份--2021年年度分配方案:以公司总股本27334万股为基数,每10股转增5股并派发现金红利3.8元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300730)科创信息--2021年年度分配方案:以公司总股本15984.9198万股为基数,每10股转增5股并派发现金红利0.60元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002079)苏州固锝--2021年年度分配方案:以公司总股本80305.6616万股为基数,每10股派发现金红利0.442646元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002991)甘源食品--2021年年度分配方案:以公司总股本9315.4331万股为基数,每10股派发现金红利10.88元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(301199)迈赫股份--2021年年度分配方案:以公司总股本13334万股为基数,每10股派发现金红利0.80元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000059)华锦股份--2021年年度分配方案:以公司总股本159944.2537万股为基数,每10股派发现金红利2.18元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(301206)三元生物--2021年年度分配方案:以公司总股本13488.38万股为基数,每10股转增5股并派发现金红利10元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002191)劲嘉股份--2021年年度分配方案:以公司总股本146462.055万股为基数,每10股派发现金红利3.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000028)国药一致--2021年年度分配方案:以公司总股本42812.6983万股为基数,每10股派发现金红利6元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002074)国轩高科--2021年年度分配方案:以公司总股本166250.8925万股为基数,每10股派发现金红利1.001322元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(301016)雷尔伟--2021年年度分配方案:以公司总股本12000万股为基数,每10股派发现金红利1.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002140)东华科技--2021年年度分配方案:以公司总股本54531.144万股为基数,每10股派发现金红利1.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002281)光迅科技--2021年年度分配方案:以公司总股本69940.8918万股为基数,每10股派发现金红利1.70元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300110)华仁药业--2021年年度分配方案:以公司总股本118221.2982万股为基数,每10股派发现金红利0.18元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002626)金达威--2021年年度分配方案:以公司总股本60993.4771万股为基数,每10股派发现金红利6.0元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300569)天能重工--2021年年度分配方案:以公司总股本80785.8071万股为基数,每10股派发现金红利1.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000970)中科三环--2021年年度分配方案:以公司总股本121572.5773万股为基数,每10股派发现金红利0.80元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300429)强力新材--2021年年度分配方案:以公司总股本51526.0944万股为基数,每10股派发现金红利0.45元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000973)佛塑科技--2021年年度分配方案:以公司总股本96742.3171万股为基数,每10股派发现金红利0.38元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000021)深科技--2021年年度分配方案:以公司总股本156058.7588万股为基数,每10股派发现金红利1.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002631)德尔未来--2021年年度分配方案:以公司总股本65863.0940万股为基数,每10股派发现金红利0.30 元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300878)维康药业--2021年年度分配方案:以公司总股本8043.9068万股为基数,每10股转增8股并派发现金红利5.4元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000411)英特集团--2021年年度分配方案:以公司总股本25543.1982万股为基数,每10股转增2股并派发现金红利1.999562元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002661)克明食品--2021年年度分配方案:以公司总股本32138.8764万股为基数,每10股派发现金红利2.00元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(301248)杰创智能--2021年年度分配方案:以公司总股本10247万股为基数,每10股派发现金红利2元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300319)麦捷科技--2021年年度分配方案:以公司总股本86029.0749万股为基数,每10股派发现金红利0.600616元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002344)海宁皮城--2021年年度分配方案:以公司总股本128261.696万股为基数,每10股派发现金红利0.30元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300177)中海达--2021年年度分配方案:以公司总股本74416.9066万股为基数,每10股派发现金红利0.15元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300925)法本信息--2021年年度分配方案:以公司总股本22000.5081万股为基数,每10股转增7股并派发现金红利0.70元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002105)信隆健康--2021年年度分配方案:以公司总股本36449.8900万股为基数,每10股派发现金红利2.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002459)晶澳科技--2021年年度分配方案:以公司总股本167711.4456万股为基数,每10股转增4股并派发现金红利1.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002877)智能自控--2021年年度分配方案:以公司总股本33249.9572万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002187)广百股份--2021年年度分配方案:以公司总股本70403.8932 万股为基数,每10股派发现金红利4.10元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002889)东方嘉盛--2021年年度分配方案:以公司总股本13714.6929万股为基数,每10股派发现金红利1.71元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300961)深水海纳--2021年年度分配方案:以公司总股本17728万股为基数,每10股派发现金红利0.23元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000753)漳州发展--2021年年度分配方案:以公司总股本99148.1071万股为基数,每10股派发现金红利0.30元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002119)康强电子--2021年年度分配方案:以公司总股本37528.4000万股为基数,每10股派发现金红利0.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000860)顺鑫农业--2021年年度分配方案:以公司总股本74176.6989万股为基数,每10股派发现金红利0.25元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002150)通润装备--2021年年度分配方案:以公司总股本35651.7053万股为基数,每10股派发现金红利1.5元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300321)同大股份--2021年年度分配方案:以公司总股本8880万股为基数,每10股派发现金红利0.32元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300817)双飞股份--2021年年度分配方案:以公司总股本12127.6800万股为基数,每10股转增2股并派发现金红利2.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002340)格林美--2021年年度分配方案:以公司总股本478352.2257万股为基数,每10股派发现金红利0.29元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(003037)三和管桩--2021年年度分配方案:以公司总股本50383.6583万股为基数,每10股派发现金红利0.8元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000887)中鼎股份--2021年年度分配方案:以公司总股本131648.9747万股为基数,每10股派发现金红利2元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300621)维业股份--2021年年度分配方案:以公司总股本20805.6700万股为基数,每10股派发现金红利0.27元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002819)东方中科--2021年年度分配方案:以公司总股本30534.8342万股为基数,每10股派发现金红利1.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000027)深圳能源--2021年年度分配方案:以公司总股本475738.9916万股为基数,每10股派发现金红利1.75元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002698)博实股份--2021年年度分配方案:以公司总股本102255万股为基数,每10股派发现金红利2.50元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(000788)北大医药--2021年年度分配方案:以公司总股本59598.7425万股为基数,每10股派发现金红利0.23元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(200570)苏常柴B--2021年年度分配方案:以公司总股本70569.2507万股为基数,每10股派发现金红利0.26元(含税),除权除息日:2022-06-15

●(300188)美亚柏科--2021年年度分配方案:以公司总股本80686.1849万股为基数,每10股派发现金红利1.2元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300840)酷特智能--2021年年度分配方案:以公司总股本24000万股为基数,每10股派发现金红利0.32元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(002026)山东威达--2021年年度分配方案:以公司总股本44074.3837万股为基数,每10股派发现金红利1.499940元(含税),除权除息日:2022-06-17

●(300113)顺网科技--2021年年度分配方案:以公司总股本67875.1534万股为基数,每10股派发现金红利0.703530元(含税),除权除息日:2022-06-17

◆分红转增股份上市日◆

●(002459)晶澳科技--每10股派现(含税)1.5元,每10股派现(税后)1.5元,每10股转增股本4股

●(000411)英特集团--每10股派现(含税)1.999562元,每10股派现(税后)1.999562元,每10股转增股本2股

●(301206)三元生物--每10股派现(含税)10元,每10股派现(税后)10元,每10股转增股本5股

●(301109)军信股份--每10股派现(含税)3.8元,每10股派现(税后)3.8元,每10股转增股本5股

●(300817)双飞股份--每10股派现(含税)2.5元,每10股派现(税后)2.5元,每10股转增股本2股

●(300878)维康药业--每10股派现(含税)5.4元,每10股派现(税后)5.4元,每10股转增股本8股

●(300925)法本信息--每10股派现(含税)0.7元,每10股派现(税后)0.7元,每10股转增股本7股

●(300730)科创信息--每10股派现(含税)0.6元,每10股派现(税后)0.6元,每10股转增股本5股

◆分红股东大会公告◆

●(000937)冀中能源--2021年年度分配方案:以公司总股本353354.685万股为基数,每10股派发现金红利10元(含税)

◆增发预案◆

●(002108)沧州明珠--方案进度:证监会批准,增发简述:向不超过三十五名的特定投资者非公开发行股票不超过42537.7259万股(含本数),融资金额上限:137515万元

◆股东增持股票◆

●(002346)柘中股份--2022-02-18至2022-06-15,上海国盛海通股权投资基金合伙企业(有限合伙),减持数量:7230000股,本次减持后持股数:22070000股,本次减持后持股数占比:4.998%

●(000912)泸天化--2022-05-23至2022-06-14,中国农业银行股份有限公司四川省分行,减持数量:23687100股,本次减持后持股数:79782300股,本次减持后持股数占比:5.09%

●(002584)西陇科学--2019-01-16至2022-06-16,黄侦凯,减持数量:3837600股,本次减持后持股数:7598025股,本次减持后持股数占比:1.3%

●(002960)青鸟消防--2022-04-01至2022-06-14,陈文佳,减持数量:3716000股,本次减持后持股数:25909566股,本次减持后持股数占比:5.29%

●(002661)克明食品--2022-03-16至2022-06-16,段菊香,增持数量:92700股

●(002713)东易日盛--2022-06-15至2022-06-16,刘勇,减持数量:118300股,本次减持后持股数:355180股,本次减持后持股数占比:0.0847%

●(002584)西陇科学--2019-01-16至2022-06-16,黄伟鹏,减持数量:2361582股,本次减持后持股数:66425816股,本次减持后持股数占比:11.35%

●(000736)中交地产--2022-03-10至2022-06-15,重庆渝富资本运营集团有限公司,减持数量:7824228股,本次减持后持股数:58845480股,本次减持后持股数占比:8.46%

●(002625)光启技术--2022-03-03至2022-06-13,西藏映邦实业发展有限公司、深圳光启空间技术有限公司,减持数量:22927900股

●(300717)华信新材--2022-06-10至2022-06-15,常熟市中科虞山创业投资企业(有限合伙),减持数量:251864股

◆*新股提示◆

●(301156)美农生物--人民币普通股2000万股上市交易日。

●(301238)瑞泰新材--人民币普通股14477.1053万股上市交易日。

◆分红派息提示◆

●(300177)中海达--除权除息日及红利发放日,10派0.15元(含税)派0.15元(扣税后)。

●(002026)山东威达--除权除息日及红利发放日,10派1.49994元(含税)派1.49994元(扣税后)。

●(000411)英特集团--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转2派1.999562元(含税)派1.999562元(扣税后)。

●(002698)博实股份(002105)信隆健康--除权除息日及红利发放日,10派2.5元(含税)派2.5元(扣税后)。

●(300730)科创信息--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转5派0.6元(含税)派0.6元(扣税后)。

●(002340)格林美--除权除息日及红利发放日,10派0.29元(含税)派0.29元(扣税后)。

●(300925)法本信息--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转7派0.7元(含税)派0.7元(扣税后)。

●(002140)东华科技(301016)雷尔伟(002150)通润装备(000021)深科技(300569)天能重工(002819)东方中科--除权除息日及红利发放日,10派1.5元(含税)派1.5元(扣税后)。

●(300817)双飞股份--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转2派2.5元(含税)派2.5元(扣税后)。

●(000970)中科三环(003037)三和管桩(301199)迈赫股份--除权除息日及红利发放日,10派0.8元(含税)派0.8元(扣税后)。

●(000059)华锦股份--除权除息日及红利发放日,10派2.18元(含税)派2.18元(扣税后)。

●(000788)北大医药(300961)深水海纳--除权除息日及红利发放日,10派0.23元(含税)派0.23元(扣税后)。

●(002344)海宁皮城(000753)漳州发展(002631)德尔未来--除权除息日及红利发放日,10派0.3元(含税)派0.3元(扣税后)。

●(002187)广百股份--除权除息日及红利发放日,10派4.1元(含税)派4.1元(扣税后)。

●(000027)深圳能源--除权除息日及红利发放日,10派1.75元(含税)派1.75元(扣税后)。

●(301109)军信股份--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转5派3.8元(含税)派3.8元(扣税后)。

●(002079)苏州固锝--除权除息日及红利发放日,10派0.442646元(含税)派0.442646元(扣税后)。

●(301206)三元生物--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转5派10元(含税)派10元(扣税后)。

●(300621)维业股份--除权除息日及红利发放日,10派0.27元(含税)派0.27元(扣税后)。

●(002626)金达威(000028)国药一致--除权除息日及红利发放日,10派6元(含税)派6元(扣税后)。

●(300110)华仁药业--除权除息日及红利发放日,10派0.18元(含税)派0.18元(扣税后)。

●(002074)国轩高科--除权除息日及红利发放日,10派1.001322元(含税)派1.001322元(扣税后)。

●(300429)强力新材--除权除息日及红利发放日,10派0.45元(含税)派0.45元(扣税后)。

●(300113)顺网科技--除权除息日及红利发放日,10派0.70353元(含税)派0.70353元(扣税后)。

●(300321)同大股份(300840)酷特智能--除权除息日及红利发放日,10派0.32元(含税)派0.32元(扣税后)。

●(200570)苏常柴B--股权登记日及红利发放日,10派0.305093港币(含税)。

●(000860)顺鑫农业--除权除息日及红利发放日,10派0.25元(含税)派0.25元(扣税后)。

●(300319)麦捷科技--除权除息日及红利发放日,10派0.600616元(含税)派0.600616元(扣税后)。

●(300188)美亚柏科--除权除息日及红利发放日,10派1.2元(含税)派1.2元(扣税后)。

●(002281)光迅科技--除权除息日及红利发放日,10派1.7元(含税)派1.7元(扣税后)。

●(002191)劲嘉股份--除权除息日及红利发放日,10派3.5元(含税)派3.5元(扣税后)。

●(300878)维康药业--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转8派5.4元(含税)派5.4元(扣税后)。

●(000973)佛塑科技--除权除息日及红利发放日,10派0.38元(含税)派0.38元(扣税后)。

●(002119)康强电子(002877)智能自控--除权除息日及红利发放日,10派0.5元(含税)派0.5元(扣税后)。

●(002991)甘源食品--除权除息日及红利发放日,10派10.88元(含税)派10.88元(扣税后)。

●(002459)晶澳科技--除权除息日及红利发放日及新增可流通股上市交易日,10转4派1.5元(含税)派1.5元(扣税后)。

●(002889)东方嘉盛--除权除息日及红利发放日,10派1.71元(含税)派1.71元(扣税后)。

●(002661)克明食品(000887)中鼎股份(301248)杰创智能--除权除息日及红利发放日,10派2元(含税)派2元(扣税后)。

◆分红转增股权登记日◆

●(002863)今飞凯达--股权登记日,10派0.15元(含税)派0.15元(扣税后)。

●(002151)北斗星通--股权登记日,10派0.585738元(含税)派0.585738元(扣税后)。

●(000800)一汽解放--股权登记日,10派6.5元(含税)派6.5元(扣税后)。

●(300783)三只松鼠--股权登记日,10派2.2元(含税)派2.2元(扣税后)。

●(002637)赞宇科技--股权登记日,10派2元(含税)派2元(扣税后)。

●(301131)聚赛龙--股权登记日,10派5元(含税)派5元(扣税后)。

●(000885)城发环境--股权登记日,10派1.5元(含税)派1.5元(扣税后)。

●(300265)通光线缆--股权登记日,10派0.2元(含税)派0.2元(扣税后)。

●(002755)奥赛康--股权登记日,10派1元(含税)派1元(扣税后)。

●(002921)联诚精密--股权登记日,10派3.5元(含税)派3.5元(扣税后)。

●(300717)华信新材--股权登记日,10派0.5元(含税)派0.5元(扣税后)。

●(003009)中天火箭--股权登记日,10派0.79元(含税)派0.79元(扣税后)。

●(002940)昂利康(002393)力生制药--股权登记日,10派3元(含税)派3元(扣税后)。

◆除权除息日◆

●(200028)一致B--除权除息日,10派7.253385港币(含税)。

●(200512)闽灿坤B--除权除息日,10派1.156604港币(含税)。

◆召开股东大会提示◆

●(300940)南极光(002044)美年健康(002100)天康生物(002403)爱仕达(300520)科大国创(300705)九典制药(301248)杰创智能--召开2022年第三次临时股东大会。

●(000564)*ST大集(002232)启明信息(002975)博杰股份(000753)漳州发展(000822)山东海化(000630)铜陵有色(002196)方正电机(300680)隆盛科技(300448)浩云科技(301092)争光股份(001202)炬申股份(001319)铭科精技--召开2022年第二次临时股东大会。

●(300279)和晶科技(002796)世嘉科技(300458)全志科技(300599)雄塑科技(300589)江龙船艇--召开2022年第一次临时股东大会。

●(002528)英飞拓--召开2022年第四次临时股东大会。

●(300587)天铁股份--召开2022年第五次临时股东大会。

●(000677)恒天海龙(000419)通程控股(002816)和科达(002761)浙江建投(000036)华联控股(000735)罗牛山(000038)*ST大通(000792)盐湖股份(002198)嘉应制药(000088)盐田港(000976)华铁股份(000820)*ST节能(002926)华西证券--召开2021年年度股东大会,审议2021年度利润分配等议案。

◆限售股份上市提示◆

●(002724)海洋王--有限售条件的流通股526.7088万股上市流通

●(300286)安科瑞--有限售条件的流通股123.3645万股上市流通

●(300408)三环集团--有限售条件的流通股9959.1419万股上市流通

●(300491)通合科技--有限售条件的流通股1414.0271万股上市流通

●(002533)金杯电工--有限售条件的流通股56.199万股上市流通

◆股权激励提示◆

●(--

◆基金分红派息提示◆

●(160617)鹏华丰润债券(LOF)--场内分红日,10派0.065元。




reits基金怎么购买视频

(***财经《正点财经》)今天,除了大家熟悉的股票债券之外,一种全新的资产证券化投资产品公募REITs,*对公众投资者发售。

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△***财经《正点财经》栏目视频

首批发售的公募REITs产品包括首钢绿能、首创水务、广州广河、浙江杭徽等共计9只,认购价格在2.3元每份至13.38元每份之间,合计募集金额为314.03亿元,9只REITs预计的分红收益率在4%至12%左右不等。

投资者可以像平时购买公募基金一样的方式来认购公募REITs产品。

平安证券北京营业部 陈彦:针对首批公募REITs(不动产投资信托基金),投资者可以通过证券公司进行场内认购,也可以通过基金公司直销渠道、银行等其他代销机构渠道进行场外认购。

参与公募REITs认购的共有三种投资者,分别为战略投资者、网下投资者和公众投资者。值得注意的是,首批公募REITs呈现出商业银行、保险机构、券商资管等机构踊跃认购的场景,9只产品均实现了超比例认购,平均有效认购倍数近8倍。其中“蛇口产园”“首钢绿能”有效认购倍数分别达15.31倍和11.13倍。

REITs是什么?

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所谓REITs是不动产投资信托基金的英文缩写。基础设施公募基金 REITs,是指以基础设施项目产生的现金流为偿付来源,向投资者发行的有价证券,是投资不动产的较低门槛工具,投资目标为长期收益和稳定分红。

普通投资者参与REITs,需首先签署风险揭示书,并在券商交易软件中,选择“开通基础设施基金”业务模块,即可用证券账户认购基金份额参与交易,也可用场外基金账户认购。

基础设施基金上市首日涨跌幅限制比例为30%,非上市首日涨跌幅限制比例为10%。

王超:公募REITs买不买?认清产品是前提

△***财经《正点财经》栏目视频

公募REITs买不买?对于投资者,财经评论员王超建议,认清产品是前提。

公募REITS本质是基金。基金就是个包子,股票基金是股票馅儿包子,债券基金是债券馅儿包子,这次*的9只公募REITs产品,就是把产业园区、高速公路、仓储物流等基础设施,切成馅儿,包成包子。

您如果买了一份公募REITs基金,就相当于买了这些基础设施很小的一部分,将来这些基础设施产生稳定的利润回报,比如高速公路每年收的过路费,您也可以按照比例分得一杯羹。

具体能分多少呢?根据相关文件:项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%。分配次数每年不少于1次,最重要的,要把年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。

从目前9只公募REITs的募集材料来看,根据机构预测,首批9只公募REITS的年现金分红率在4%-12%之间。

如果买了REITs,中途想退出怎么办?

因为REITs是封闭式基金,中途不能申购或赎回,要想提前退出,只能通过二级市场进行交易转让,当然也会有相应的折溢价风险。

而说到对风险的认知,这应该是摆在每个投资者投资行为之前的第一门课程。投资REITs,除了要注意基金价格波动的风险之外,REITs的分红率很大程度依赖于基础设施项目的运营情况,如果因突发原因导致运营不善,收益率会下降。

尽管如此,公募REITs作为一种与股债波动相关性较小,现金回报较为稳定的投资品来说,仍是大类资产配置的一项良好的资产补充。尤其对于以往持有银行理财、债券基金以及高派息个股的低风险偏好投资者而言,REITs会更适合你们。

还是那句话,适合你的产品才是好产品。适不适合?先要进行充分了解。

转载请注明***财经

(编辑 龚新语)




中国reits基金怎么购买





公募REITs来了!





近期关于这一产品啥时候卖?怎么买?需要注意哪些风险?不少小伙伴提出相关问题。


在本周一,也就是5月31日,马上就要迎来首批公募REITs的公开发售,基金君也趁着周末时间整理了公募REITs的认购流程,供投资者参考。


与此同时,基金君针对来自于中国基金报粉丝群内针对公募REITs提出的十大具备共性的问题,采访了业内专业人士来回复,投资者可以关注下。


场内买、场外买都可以,银行和券商多渠道


究竟REITs产品应该怎么买到?其实从券商或者银行渠道都可以买,发售时间主要是5月31日至6月1日,也有到6月2日的。



根据产品说明来看,投资者参与基础设施基金场内认购的,应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);投资者参与基础设施基金场外认购的,应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。


换句话说,即投资者参与公募REITs认购可以通过场外及场内两种方式认购。通常而言,场外认购,就是跟普通公募基金认购一样,通过基金公司直销平台、银行、互联网等第三方基金销售机构认购。而场内认购,通常是通过证券公司的证券账户认购,这种方式比较便利。


各家银行渠道均已经在首页重要位置挂出了公募REITs的认购页面,不过目前认购按钮还是灰色的,还无法认购,需等到5月31日才开放认购。


基金君做了认购步骤,大家可以参考下,不过具体认购细节还是以相关代销渠道为准。



认购时需要仔细阅读并签署风险提示书。


主流的互联网代销平台,如天天基金网也上线了公募REITs的认购页面。



而通过券商进行场内认购,首先需要开通证券账户,再在APP上进行认购。从目前看,WIND统计显示,大概有100家券商均代销了首批9只REITs基金,通过场内认购比较方便。




需要提醒的是,公募REITs成立之后,将不会再开放申购及赎回,只能在二级市场交易,因此,投资者若使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易。但是使用场外(就是通过银行、互联网平台等渠道买的)基金账户认购的基金份额,应先转托管至场内证券经营机构后,才可参与场内交易。


首批公募REITs的上市时间还有待基金公司进一步公告确定。


此外,无论是银行、互联网还是券商等销售机构,并不是每家代销机构都全部代销首批9只公募REITs,若是投资者看好某只公募REITs可以去基金公司直销官网认购或是咨询清楚可以通过哪些代销机构进行认购。


面向公众投资者规模不大


因为REITs独特的产品形式,这类产品机构投资者参与更多,目前针对公众投资者发行的规模并不大,因此不少渠道人士认为会较快售罄,甚至可能会比例配售。


从目前看,经过大比例战略配售及网下投资者认购之后,首批公募REITs面向公众投资者募集的份额均不多,例如浙江杭徽REITs的公众初始发售份额为19277376份,仅占扣除初始战略配售数量后发售份额的15.00%。其他公募REITs面向公众投资者发售的份额也多数占扣除初始战略配售数量后发售份额20%左右。


根据认购价格计算,9只公募REITs面向公众投资者的初始发售金额合计大概在20亿元左右,拟募集金额最多的广州广河REITs面向公众投资者的销售金额也不到5个亿。


若是公开发售火爆,不排除首批公募REITs出现末日比例配售的情形,而若是公众发售部分认购不足,可以回拨给网下投资者。



场内和场外的门槛不一,认购费率略有不同


再有,首批9只公募REITs的场内及场外的认购费率及*认购门槛存在区别,场外认购*门槛在100元—1000元之间,上交所上市的几只公募REITs场内*认购门槛是1000元,而深交所上市的公募REITs场内*认购门槛是1000份,以蛇口产园为例,每份认购价格2.31元,1000份至少需要2310元。


每只公募REITs的认购费用也并不一样,基金君之前也做了相关表格。


公募REITs场外认购的风险等级为R4,券商渠道将公募REITs的风险等级定为C3,投资者也要了解清楚自己的风险偏好,风险等级较低的投资者要谨慎购买。


最后提醒投资者,公募REITs成立之后不再开放申购及赎回,而且这类产品封闭期比较长,只能通过二级市场买卖,届时需要注意基金的折溢价风险。


关于REITs的10问10答


近期关于这一产品啥时候卖?怎么买?需要注意哪些风险?不少小伙伴提出相关问题。基金君针对来自于中国基金报粉丝群内针对公募REITs提出的十大具备共性的问题,采访了业内专业人士来回复,投资者可以关注下。


问题一:到哪里去购买REITs?需要像打新股一样申购吗?


正如之前所说,根据产品说明来看,投资者参与基础设施基金场内认购的,应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);投资者参与基础设施基金场外认购的,应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。可以去银行、券商、第三方机构等布局,也可以类似新股一样在场内认购。


问题二:REITs和债券相比,投资起来有什么不同之处,我想要用REITs替代部分的债券投资,可以吗?


博时基金:REITs与债券相比,REITs虽然没有固定的利息回报,但有强制分红机制,且并在此基础上有未来资产增值带来的基金份额价值提升的空间。REITs是一种价格波动小于股票而收益性或又优于债券的资产。尤其需要说明的是,因为国内REITs的基础资产聚焦于基础设施行业,而基础设施行业又没有明显的牛熊特征,因此REITs能够比较有效的对冲周期性波动风险,具有穿越周期的作用。


平安基金REITs有关负责人:REITs属于权益性产品,不设业绩比较基准,无固定收益概念,基金份额收益全部来自于基金分红。本基金基础设施项目广河高速(广州段)特许经营权将于2036年12月16日到期,基金净值会随着特许经营权剩余期限的缩短而不断递减,基金分红中包含对投资者初始投资资金的返还,产品到期后无需偿还本金。


盈米基金研究员周禹农:REITs适合两类投资者:第一类有大类资产配置观念,长期持有而非短期操作的投资者;第二类适合以往持有银行理财信托计划债基以及银行等高派息个股的中低风险偏好投资者。


以第二个情形为例,适合以往持有银行理财信托计划债基以及银行等高派息个股的中低风险偏好投资者的产品替代。国内风险偏好较低的投资者投资的金融产品底层资产一般有以下几种:债券、银行或者钢铁等高分红个股。


债券的问题在于信用事件持续发生时刚兑性丧失,目前银行理财已经净值化转型,信托计划也时有发生暴雷传闻;银行、钢铁的分红较为稳定,但是一方面估值偏低上行弹性不大,另一方面股票的波动性也不小。


与之相比REITs有以下几个优点:




第一、底层资产相对透明,通过财务报表来研究一个企业的债券和股票需要深入研究,由于REITs本身集中度高,其底层资产是一个实体项目而非企业,以高速公路和产业园区为例,在管理人合规尽职的前提下很难对其收入利润进行粉饰,通行费和园区租金虽然不像债券一样票息固定但是并不依赖于企业的主体资质,其信用风险相对可控。

第二、和股票相比,REITs分红更高且可适当期待上行弹性, 银行钢铁板块分红率虽高但是目前上市公司分红率整体偏低且依赖于企业自身意愿,REITs的分红由合同条款硬性约束所以确定性高,而且根据目前的资本化率计算已上市项目的分红率要高于大部分上市企业(而且这次的项目因为主体资质非常优异回报率略低,数据中心等高科技产业回报率和成长性更高)。和银行钢铁等传统高分红周期赛道相比,基础设施项目的行业中长期来看具备一定成长性,未来还可以期待IDC等新兴产业REITs上市。


公募REITs场外认购的风险等级为R4,券商渠道将公募REITs的风险等级定为C3,投资者也要了解清楚自己的风险偏好,风险等级较低的投资者要谨慎购买。


问题三:看资料发现REITs的分红率比较高,是否意味着每年能有稳定的现金流?


博时基金:公募REITs作为一种封闭式基金,投资的资产是一个有一定现金流的基础设施项目,以通过长期持有并提高基础设施项目的运营管理水平创造更高的现金流回报收益为主要目的。另外,因为REITs设有强制分红机制,在符合条件的前提下将可供分配金额的90%以上强制分配给投资人。


平安基金REITs有关负责人:根据监管指引要求,reits产品的底层资产现金流持续稳定且来源合理分散。2020年7月31日发改委与证监会联合发布的《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》指出,项目预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%。在符合分配条件的情况下公募reits的分配每年不得少于1次,把基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。


创金合信基金:从目前9只公募REITs的募集材料来看,不动产类REITs(含仓储类REITs、园区类REITs)2021年现金分红率在4.1%~4.74%之间,而特许经营权REITs相对较高,在6.19%~12.4%之间。(达到这一收益率是有很多条件的,请知悉。)


不管是不动产类还是特许经营权类,其基础资产的现金流稳定性在项目承做阶段进行过审慎的评估,且REITs产品针对基础资产的分红比例有强制要求,所以大概率是能够保持稳定的现金分红比例的。但是,也不排除REITs产品的基础资产在极端条件下(如出现基础设施大修等情况)存在未能达到分红条件的可能。投资者投资时应当慎重分析基础资产的具体情况,清晰理解风险收益特征后再行购买。


再次提醒投资者,这个分红率并非固定的,是会根据情况而变化,注意风险、注意风险、注意风险。


问题四:能不能告诉我,第一批REITs的年化收益率究竟能在哪个区间?


平安基金REITs有关负责人:REITs是权益性产品,无固定收益概念,因此无年化收益率的形式。具体可详见本基金的招募说明书、发售公告等信息披露文件。特别的,预计取得的现金分派率并非基金管理人向投资者保证本金不受损失或保证其取得*收益的承诺,投资有风险,投资者应自主判断基金的投资价值,自行承担投资风险,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断市场,谨慎做出投资决策。


创金合信基金:年化收益率由两个因素决定,一是底层项目的分红情况;二是REITs上市后二级市场的交易折溢价。从首批REITs的募集材料看,底层项目的分红率大概率可以在4%以上。不过交易折溢价的情况,需要视市场情况而定。


盈米基金研究员周禹农:基础设施Reits基金的收益主要源自项目经营以及资本增值带来的资本利得,根据试点基金以及底层资产回报来看*收益在股债之间。


问题五:如果买了REITs,是不是自动转到场内?我如果中途想退出,怎么赎回?


平安基金REITs有关负责人:如果是场外购买REITs,需要投资者将基金份额转托管到场内。REITs产品为契约型封闭式基金,不能申购或赎回。退出渠道仅能通过二级市场交易转让。


再次提醒投资者,公募REITs成立之后不再开放申购及赎回,只能通过二级市场买卖,届时需要注意基金的折溢价风险。


问题六:我一直买分红较高的公共事业股,比如铁路、公路项目,现在有了REITs做选择,请问REITs与高股息率的公共事业股有啥不同?


平安基金REITs有关负责人:公募REITs产品投资是除股票、债券、衍生品之外的投资方式,风险低于传统股票。基础设施证券投资基金指引中对其产品结构有明确的规定:



第一是投向明确:80%以上基金资产必须投资于基础设施ABS,并持有它的全部份额,这样保证了基金管理人能够与ABS以及底层资产深度绑定。

第二,底层资产运营成熟、现金流稳定。我国公募reits的底层资产必须投资于基础设施项目,公用事业天然具备一定的抗周期、防御属性,现金流稳定性相对较好,可以作为投资者分散资产配置的一个工具。同时为了保障底层项目的高效运转,基金管理人通过聘请原始权益人或者其子公司负责项目运营。比如一个投资于高速公路资产的reits,负责这条公路运营就是当地的交投或者其子公司。这些原始权益人多为地方国企,具备丰富的运营经验,他们有强制配售比例要求和持有期限制,以保证这些运营管理机构尽职尽责管理底层资产。

第三是强制分红。《基金基础设施指引》中要求reits采取封闭式运作,在符合分配条件的情况下每年不得少于1次,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。这个强制分红的规定,对于部分理财需求的投资者具备一定的吸引力。

第四是封闭运作,可在二级市场交易。基金满足上市交易条件后将在交易所上市交易,场内普通投资者可以在交易所进行基金份额买卖,场外投资者可以将基金份额跨系统转托管至场内进行交易。


创金合信基金:REITs是一种基金产品,底层资产多为具有稳定盈利能力和分红能力的项目公司股权。因此REITs具备了股票的权益属性,同时也因为其分红的稳定性具有固定收益的属性,我们可以把REITs看作介乎权益类资产和固定收益类资产之间的特殊品种,其流动性暂时不如公共事业股,不过分红相较相关公共事业股更为稳定。


问题七:目前首批公募REITs看得我眼花缭乱,他们之间的异同点在哪里?普通基民该如何挑选?

平安基金REITs有关负责人:首批获批的公募reits产品包括产业园,仓储物流,污水处理,高速公路等,所属行业不同。投资者可通过各家产品公开披露的基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等法律文件及信息披露文件来了解项目信息,结合自己的投资者风险等级情况来遴选产品。


这个选择难度非常大,各产品之间确实差异很大,基金君整理了基本情况,投资者额可以看看项目类型、封闭期等要素,核心是看这个项目好不好,可以多方了解下。


(数据WIND)


问题八:美国、香港的REITs收益挺高的,国内的REITs收益能否像他们一样高呢?


平安基金REITs有关负责人:各产品底层资产不同,预期的现金分派率也不同,无法直接参考比较。


创金合信基金:美国、香港的REITs收益率普遍能够达到9%左右的较高收益率,主要原因在于美国、香港的REITs底层资产比较多元化,常见于相对租售比较高的商业地产、成本收益较高的校园租赁等高收益资产。


国内目前试点的REITs产品底层资产为基础设施,基础设施包括高速公路、工业园区、污水处理等具有公益特性的项目,此类底层资产相较商业地产项目的升值空间较小,但是收益稳定性会更加有保障。


普通基民可以重点分析REITs底层资产的利润获取能力,后续持续运作成本等影响分红稳定性的关键要素后作出投资决定。


盈米基金研究员周禹农:纵观美国Reits的发展历史可以发现在2020年之前美国Reits市场也曾一度表现不佳,近20年随着规模增加与流动性提升,投资者也给予Reits更高的估值从而形成良性循环。我们可以看到海外市场Reits发展也并非一帆风顺,投资者需要时间来提高产品认知而监管也需要探索配套政策。


问题九:大家都在说REITs的机会,那这类产品的风险在哪里?投资的时候需要注意什么?


博时基金:REITs的风险主要是收益风险及运营风险。收益风险方面,对资产进行评估,包括评估原始权益人财务报表、整体的业务经营、公司治理结构等多个方面。产品发行完毕后将会进入到运营阶段,运营风险可能包括运营期间现金流出现波动、有其他突然发事件等。


平安基金REITs有关负责人:基础设施基金采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构, 主要特点一是基础设施基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征,80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券,并持有其全部份额,基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权,穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利;二是基础设施基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的 90%;三是基础设施基金采取封闭式运作,不开放申购与赎回,在证券交易所上市,场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出或申报预受要约。


投资基础设施基金可能面临以下风险,包括但不限于:



(一)基金价格波动风险。基础设施基金大部分资产投资于基础设施项目,具有权益属性,受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化,可能引起基础设施基金价格波动,甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。

(二)基础设施项目运营风险。基础设施基金投资集中度高,收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况,基础设 施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响,导致实 际现金流大幅低于测算现金流,存在基金收益率不佳的风险, 基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响 基金收益分配水平的稳定。此外,基础设施基金可直接或间 接对外借款,存在基础设施项目经营不达预期,基金无法偿 还借款的风险。

(三)流动性风险。基础设施基金采取封闭式运作,不开通申购赎回,只能在二级市场交易,存在流动性不足的风险。

(四)终止上市风险。基础设施基金运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市,导致投资者无法在二级市场交易。

(五)税收等政策调整风险。基础设施基金运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税负,如果国家税收等政策发生调整,可能影响投资运作与基金收益。


盈米基金研究员周禹农:对于普通投资者,建议其重点了解基金的存续期以及资本化率,此外不同产品固定及浮动管理费率的条款差异较大也会影响投资者的实际持有体验,在投资过程中要对项目的流动性风险、产业政策以及集中投资风险保持警惕。


问题十:现在也有不少人买物业作为投资,买REITs和买商铺收租有什么不同?哪种更稳当呢?


平安基金REITs有关负责人:目前已获批的9个公募REITs产品可以分为两类,一是特许经营权类,另一类是产权类。


特许经营权类资产主要包括高速公路等资产:这类资产特许经营期限一般最长不超过30年,在收费期限届满后需无偿归还政府、资产价值到期将会归零,所有资产估值客观上会呈现“逐年递减”的特征,预期现金分派率会呈现前低后高的特征。对于此类资产,应当通过投资内部收益率(IRR)来衡量收益情况。


产权类资产主要包括产业园区、仓储物流等资产:这类资产权属价值总体上具备长期延续的可能性,资产估值相对稳定,在使用期限到期后资产价值不会归零。产权类资产的收益可以适用现金分派率衡量。


其中产权类公募REITs有产品的底层资产与商铺收租的盈利模式略有相像,都是以租金收益为主。二者不同的地方在于REITs有产品起投金额较低,且底层资产满足已经产生持续、稳定的收益及现金流的要求。底层项目经过专业的中介机构及基金管理人、财务管理人尽调,产品运营期间,基金管理人履行主动管理职责,并监督运营管理机构履行运营管理职责。


创金合信基金:买物业需要较大的资金投入,风险相对集中,收益情况由该物业的周边商业活动是否活跃决定。


本次试点的基础设施REITs购买门槛相较购买物业来说是很低的,基本都是单笔认购份额为1000份,相对购置物业的低成本参与是REITs的显著优点。同时,本次试点的REITs的基础资产是基础设施项目的股权,基础设施项目股权有一定的公益性和收入稳定性,有一定的权益属性,提高了投资人定期收取分红的概率。


中国基金报(ID:chinafundnews)



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