大成2020(2022贷款利率各大银行一览表)
大成2020(2022贷款利率各大银行一览表)
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1、大成2020
作 者丨杨希 吴霜 专题策划丨周炎炎 稿件统筹丨马春园 图 源丨图虫 进入二季度，各地楼市新政策密集出台。据21数据新闻实验室梳理，截至5月中旬，全国已经有超130城发布楼市新政。 对购房者而言，择一地而居，房价是比较受关注的变量。首付比例和银行的房贷利率虽然也影响着购房成本，但购房者往往没有太大的腾挪空间。 本轮调控中，牵引房贷利率下行的政策和因素有多个。 一是5月15日，央行、银保监会发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”，明确贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。 二是5月20日，5年期以上LPR超预期单独下调15BP至4.45%。两因素叠加，目前部分地区新发放首套房贷利率*可至4.25%。 三是各地因城施策，对房贷利率进行调整。 据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据，2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%，二套利率为5.32%，分别较上月回落26、13个基点，再创2019年以来新低；5月平均放款周期为29天，与上月持平。 密集调控之下，各地房贷利率水平如何？ 一线城市：利率随LPR报价有所下调 一线城市北上广深由于拥有相对稳定的供需关系，房贷利率相对稳定。 具体到前述两个关键节点，5月15日新发放首套房贷利率下限下调之初，多地立即跟进，但北上广深并未跟进下调，一度拉大了与其他地区的利率差距。 5年期以上LPR下调后，一线城市房贷利率才跟随下调。 另据 新一线城市：房贷利率过山车 新一线城市特点与一线城市不同。新一线城市是与周边城市发生商业联系的枢纽。过去一段时间，部分新一线城市房价升温又骤降，房贷利率带给购房者的体验也如同“过山车”。 2021年成都首套房贷利率曾长期保持在5.88%，甚至一度高达6.20%。2022年以来，房贷利率逐渐回落，4月已有购房者以4.90%的利率签订贷款合同，5年期以上LPR下调之后，该购房者房贷利率可以进一步下调到4.75%。 2021年中，杭州房贷利率攀升至高点，首套房贷利率达到6.2%，二套房贷利率达到6.4%，此后逐步走低。*消息是，杭州部分银行首套房贷利率*为4.45%，二套房贷利率为5.1%。 郑州的情况与之相似。据贝壳研究院统计，去年10月郑州首套主流房贷利率为6.13%，二套主流利率6.37%；截至5末，郑州首套主流房贷利率为4.4%，下调幅度达173BP，二套利率下调幅度达117BP。 南京一家银行的客户经理向 年前，南京的首套商贷利率是6.2%-6.3%。近期由于多方政策的影响，利率一路下降，*至4.25%，可以说是2013年6月以来的*。 从审核标准来看，政策上与之前保持不变，但实际操作中有一些放宽。比如，只要征信报告没有问题，大多数银行都可以沟通，将收入证明、银行流水的标准定为每月还贷金额的1.5倍左右，而之前是2倍。 二三四线城市：政策松绑持续加码 在本轮调控中，部分二线城市积极响应，政策松绑持续加码，包括放款限购限贷政策、调整公积金贷款政策等多项措施。 在房贷利率方面，石家庄首套房首付比例降至二成（原三成），对首套房利率实行差异化管理，*可执行 4.4%；昆明首套房贷利率在5年期以上LPR下调当日就跟进调降，*降至4.25%，包括大行也率先实行；济南、温州均已有多家银行执行首套房*4.25%的房贷利率，二套房贷利率为5.05%。 不过也有部分二线城市房贷利率并未“一降到底”。据厦门市房地产业协会微信*，厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加10个基点，即厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4月的4.9%，下降到了5月的4.55%。 对于三四线城市来说，房贷利率本就不高，本轮政策调整更多地体现在政策“组合拳”上。 据东吴证券统计，仅5月16日至5月20日一周内，就有包括绵阳、安阳、安庆、泰州等在内的9个三四线城市放松政策，具体包括变更限购1例，下调首付比例7例，更改首套房认定标准1例。 比如，绵阳多家银行发出通知，首套房商贷利率执行4.4%；宜宾、泸州等城市的部分银行相继跟进，将首套房商贷利率下调至4.4%。 房贷利率因城施策*调控 综合来看，二季度市场出现了超百城密集调控的现象。此前一线、新一线城市与二三线城市房贷利率差距较大，尤其反映在首套房上，但是通过调控，目前不同城市之间的利率差距逐步拉平。 但逐步拉平不等于全国统一房贷利率，事实上还是存在定价差距。 光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对 周茂华表示，一二三线城市楼市在区域优势、市场供求等方面差异较为明显。主要影响城市房地产市场的因素较多，譬如城市经济发展情况，产业竞争力，人口变化、宏观政策等。从近期市场表现看，一二线等城市复苏相对领先，随后这种复苏势头逐步向三四线城市扩围，相应金融机构也将进行梯次“定价”，并根据房地产市场供需、价格变化进行*调节。 从风险定价的角度来看，整体而言，一二线城市房地产抗风险能力较强，银行放贷意愿更强，银行之间竞争更为充分；三四线城市有些是产业导向存在问题，或者是人口净流出城市，银行放贷则比较有顾虑，利率定价偏高。 本期编辑 江佩佩实习生 林曦莹
公告显示，截至基准日，大成安诚债基A份额的净值为1.0492元，可供分配利润为2.57亿元，分红方案为0.3600元/10份基金份额。大成安诚债基成立于2020年11月，截至2021年6月该基金A份额规模为39.37亿元。
该基金由方孝成和方锐管理。方孝成是经济学硕士毕业，2002年1月至2005年12月任J.D.Power(Mac Graw Hill集团成员)市场研究部分析师，2006年1月至2009年1月任大公国际资信评估有限公司金融机构部副总经理，2009年2月至2011年1月任合众人寿保险风险管理部信用评级室主任，2011年2月至2015年9月任合众资产管理股份有限公司固定收益投资部投资经理，2015年9月至2017年7月任光大永明资产管理股份有限公司固定收益投资部执行总经理，2017年7月加入大成基金，现任大成中债3-5年国开行债券指数证券投资基金等产品的基金经理。
09月25日讯 大成蓝筹稳健证券投资基金（简称：大成蓝筹稳健混合，代码090003）09月24日净值下跌1.67%，引起投资者关注。当前基金单位净值为1.1634元，累计净值为3.7334元。
大成蓝筹稳健混合基金成立以来收益408.67%，今年以来收益23.42%，近一月收益-3.74%，近一年收益33.46%，近三年收益31.52%。
大成蓝筹稳健混合基金成立以来分红6次，累计分红金额10.84亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为侯春燕，自2015年12月09日管理该基金，任职期内收益44.79%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有三环集团（持仓比例7.38%）、海尔智家（持仓比例6.65%）、海康威视（持仓比例6.11%）、汇川技术（持仓比例5.83%）、顺鑫农业（持仓比例4.21%）、中国巨石（持仓比例4.04%）、美年健康（持仓比例3.95%）、宋城演艺（持仓比例3.69%）、迈瑞医疗（持仓比例3.52%）、顺丰控股（持仓比例3.41%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
大成蓝筹稳健2020年上半年上涨6.32%，同期沪深300上涨1.6%。年初至今仓位总体稳定在85%-95%之间，期间持仓行业分布主要集中在医药、电子、日常消费、金融地产几大行业。?
年初至今组合微幅跑赢指数，反思总结有以下几点原因：?
1、低估了疫情对部分持仓行业的冲击：疫情的爆发打断了原本经济企稳回升的节奏，组合中显著受损的公司跌幅较大，对组合造成负收益。2、在部分行业积累不足，对长期好生意本质的理解不深刻。在日常消费品里白酒以及细分食品龙头企业出现过显著低估的时候，没有把握住买入的*窗口期。3、对于成长性行业和成长股估值定价过于谨慎：在医药板块里，深入研究并买入了器械、血制品和CRO龙头企业，买入时的估值水平普遍在30-40倍PE，但持仓比例均不高（原本期待以更低的价格买入），导致对组合的收益率贡献有限。背后最为主要的原因是对于成长性行业和成长股的估值定价过于谨慎。?
一季度末对于组合进行了优化，二季度组合净值上涨19.6%，具体调整包括：降低了受疫情冲击影响较为长远的行业持仓比例，提高消费、服务业、制造业、新兴产业里有竞争力的龙头公司持仓。?
截至本报告期末本基金份额净值为1.0022元；本报告期基金份额净值增长率为6.32%，业绩比较基准收益率为3.05%。
管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
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