中信建投期货郑州市金水区（中纺交易网）
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今天（3月19日），郑州再次迎来土拍，包括：郑政出〔〕13~16号（网）地均为合村并城项目用地，13、14、16号地均为安置房项目，14号地为商住房项目。
其中，15号地位于金水鸿宝片区，为任庄、小金庄合村并城项目用地；16号地位于二七区郭家咀铁三官庙合村并城项目用地。这两宗地分别为金地天伦/二七新区建投摘得。13、14号地位于二七区马寨，这2宗地进入限时竞价后暂停拍卖。
让我们一起来看看土拍情况。
土拍情况
郑政出[]15号（网）
位于金水鸿宝片区的郑港辅路西、鸿宝路北，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），使用权面积.36㎡，合约73.12亩。容积率大于1.0小于2.0，出让年限70（地下50）年。挂牌起始价万元，折合572.52万元/亩，竞地价*限价万元。
该地块最终由河南居悦置业有限公司（金地和天伦合作开发）拍得，总价万元，折合单价572.52万元/亩，折合楼面价元/平方米。
其中，郑政出〔〕15号（网）地块需使用复垦券A券73.124亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。待土地竞拍结束后，及时到郑州市自然资源和规划局挂钩办办理相关手续。
小编查了一下，原来该公司是河南悦东置业有限公司投资的，而其股东来自于金地和天伦，本土房企和外来房企的结合，也许能碰撞出不一样的火花。
企业关系图谱较为复杂，但可看出该公司和项目应为金地和天伦合作开发：
郑政出[]16号（网）
位于二七区的芦庄路南、南岗路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积.4㎡，合约72.32亩。容积率大于1.0小于3.5，出让年限70年。挂牌起始价万元，折合704.74万元/亩，竞地价*限价万元。
该地块最终由郑州市二七新区建设投资开发有限公司（郑州市二七区国有资产管理局）竞得，总价万元，折合单价704.74万元/亩。根据出让条件，该项目投资总额超过10亿元。
郑政出[]13号（网）
位于二七区的林荫北路南、思源路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），使用权面积.29㎡，合约63.81亩。容积率大于1.0小于3.2，出让年限70（地下50）年。挂牌起始价万元，折合697.74万元/亩，竞地价*限价万元。
该地块进入竞价后，竞拍中止。
郑政出[]14号（网）
位于二七区的林荫北路北、思源路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），使用权面积.54㎡，合约83.68亩。容积率大于1.0小于3.0，出让年限70（地下50）年。挂牌起始价万元，折合686.03万元/亩，竞地价*限价万元。
该地块进入竞价后，竞拍中止。
地块详情
▲地块信息
其中，13、14号地块周边规划地铁线路2条，并且位于道路交汇处，交通条件好，但挂牌提前中止，关于该片区我们会持续关注。
15号地为金水科教园区中鸿宝路片区优质地块，容积率大于1小于2；且位于东四环和郑徐客运专线交汇处以北，交通便利，有做豪宅的潜质。
▲15号地块大致位置标示
随着马头岗机场暂不搬迁，金水科教园区中杨金片区地块变得稀少，鸿宝路片区地块的升值潜力更加凸显，未来或许会成为承接北龙湖的重要腹地。
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据郑州市国土资源公共交易中心综合整理
